上海房产税缴纳需要什么资料-法师兄

上海房产税缴纳需要什么资料

来源：互联网时间： 2023-07-22 17:55:34 154 人看过

一、上海房产税缴纳需要什么资料

上海房产税缴纳需要的资料大体分为以下几种：

1．房子是自己的，业主只要带上身份证、房产证，直接到税务局办理。

2．房子是租的，在租房合同上没有特别注明话，跟租户无关，房产税的交纳事宜应有房东本身里完成。

3．如果租房合同上关于房产税的特别说明，租户须带上自己的身份证、房东身份证、房产证、租赁协议以及付款证明。

二、房产税如何征收

房产税的征收方法如下：

1．从价计征。从价计征是按房产的原值减除一定比例后的余值计征，其公式为：应纳税额＝应税房产原值×（1－扣除比例）×年税率1．2％。

2．从租计征。从租计征是按房产的租金收入计征，其公式为：应纳税额＝租金收入×12％。等等。

三、房产税减免政策

房产税减免政策有以下几种：

1．国家机关、人民团体、军队自用的房产免征房产税。但上述免税单位的出租房产不属于免税范围。

2．由国家财政部门拨付事业经费的单位自用的房产免征房产税。但如学校的工厂、商店、招待所等应照章纳税。

3．宗教寺庙、公园、名胜古迹自用的房产免征房产税。但经营用的房产不免。

4．个人所有非营业用的房产免征房产税。但个人拥有的营业用房或出租的房产，应照章纳税。

5．对行使国家行政管理职能的中国人民银行总行所属分支结构自用的房地产，免征房产税。

6．从2001年1月1日起，对个人按市场价格出租的居民用房，用于居住的，可暂减按4％的税率征收房产税。

7．经财政部批准免税的其他房产。

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