买房人验房时发现的问题如何处理-法师兄

买房人验房时发现的问题如何处理

来源：法律编辑整理时间： 2023-05-08 08:32:27 474 人看过

（p）在空白房检查中发现问题时，应保留证据，如开发商的承诺、相关合同、协议、建筑检查清单、相关照片、录像等。当问题不严重时，尽量与开发商合作进行整改和维护。如果开发商不按合同规定的标准执行，我们可以到相关质监部门投诉，要求职能部门处理，也可以到法院起诉要求赔偿。

1。维修承诺：

首先，与开发商确认检查中发现问题，开发商承诺维修多长时间，业主与开发商需要签订哪些维修订单等文件。

2。水、电路和天然气问题：

如果发现水和电路问题，应在建筑检查单上详细说明。业主因上述问题不能收回房屋的，应当在验楼单上注明不收回房屋的理由，并由开发商签字盖章。

3。规划问题

现在一些开发商未经业主同意，擅自改变规划设计。其实，按照《商品房销售管理办法》的规定，我们在这种情况下也可以要求退房。

4。在房屋检查中，给排水问题也很常见。应要求开发商在检查后解释问题的原因。问题解决后把房间关上。验房时发现，被检商品房与合同中拟购商品房不一致，其结构与原设计图纸一致。虽然很少有房屋类型与购房合同中的房屋类型不一致的情况，但一旦发现这个问题，可以按照《商品房销售管理办法》的规定要求退房。在检查过程中，对已购商品房面积进行测算是一项非常重要的工作。当我们发现实际面积与合同面积相差超过3%时，我们可以选择接受实际面积或退房。7、主体结构问题

当发现所购商品房主体结构不合格时，要毫不犹豫地退房。

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