口头委托他人买房未过户自己能直接起诉吗-法师兄

口头委托他人买房未过户自己能直接起诉吗

来源：互联网时间： 2024-07-07 09:10:12 173 人看过

一、口头委托他人买房未过户自己能直接起诉吗

当事人拥有提起诉讼的权利。

依据您所提供的相关事实表明，若您在此前购得房产过程中未将过户事项妥善处理完毕且对方一直对此保持消极态度并拒不配合完成该项步骤，那么，您完全有理由依法向当地人民法院申请立案，向其提交关于这一问题的诉讼请求。

根据我国法律规定，人民法院对于受理公民、法人以及其他各类社会团体之间，以及这些主体相互之间因为财产权益和人身权益等方面引发的民事诉讼案件有着法定职权和义务。

《民事诉讼法》第一百二十二条

起诉必须符合下列条件：

（一）原告是与本案有直接利害关系的公民、法人和其他组织；

（二）有明确的被告；

（三）有具体的诉讼请求和事实、理由；

（四）属于人民法院受理民事诉讼的范围和受诉人民法院管辖。

二、口头委托司法解释是什么

与书面委托相区别，口头委托乃为通过口述方式授予代理权限之代理制度。口头形式具有颇具弹性且便捷之特性，极大地方便了当事人予以采纳应用。

然而，因口头方式无明确书面佐证，在出现争议时，往往难以进行证据调查和核实。因此，对于重要的民事法律行为而言，通常宜采取书面形式进行委托代理。

《民法典》第九百一十九条

委托合同是委托人和受托人约定，由受托人处理委托人事务的合同。

在当前情形下，作为原告，您依法享有提起诉讼的权利。具体而言，如果您在购买房屋之后，有关产权转移事宜未能得到妥善解决，且作为被告方的另一方表现出明显的消极态度并拒绝积极配合办理相应手续，那么您可以依据中国的相关法律法规，向所在地法院提出正式起诉。值得注意的是，我国法律明确规定了各级法院的职责范围，即负责审理涉及公民、法人以及其他社会组织之间因财产权益或人身权益产生争议而引发的各类民事诉讼案件。为了确保您的合法权益得以有效维护，建议您在提起诉讼之前，充分收集并整理好相关证据材料，然后向法院递交详细的诉讼请求书。

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