没有房产证可以过户。若处于购房初期刚交首付款,房屋买卖的双方就可以直接找到开发商,商协和办理合同的转让。开发商可以跟买方重新签订一份购房合同,并且将旧的购房合同收回。若还没有交房且房贷未还完,可以在支付房款还清贷款后办理房屋转让,也可以等交房后在办理房屋转让。
房产证没有抵押字样就说明没抵押吗
房产证是没有抵押字样,并不代表房屋没有抵押,不动产物权设立,自记载于不动产登记簿时发生效力。房产证记载事项与不动产登记簿不一致的,以不动产登记簿为准,所以是否抵押,以不动产登记簿为准。
《中华人民共和国民法典》第二百一十四条规定,不动产物权的设立、变更、转让和消灭,依照法律规定应当登记的,自记载于不动产登记簿时发生效力。第二百一十七条规定,不动产权属证书是权利人享有该不动产物权的证明。不动产权属证书记载的事项,应当与不动产登记簿一致;记载不一致的,除有证据证明不动产登记簿确有错误外,以不动产登记簿为准。
《中华人民共和国城市房地产管理法》第三十九条以出让方式取得土地使用权的,转让房地产时,应当符合下列条件:(一)按照出让合同约定已经支付全部土地使用权出让金,并取得土地使用权证书;(二)按照出让合同约定进行投资开发,属于房屋建设工程的,完成开发投资总额的百分之二十五以上,属于成片开发土地的,形成工业用地或者其他建设用地条件。转让房地产时房屋已经建成的,还应当持有房屋所有权证书。
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房产证是购房者通过交易取得房屋的合法所有权,可依法对所购房屋行使占有、使用、收益和处分的权利的证件。 房产证包括房屋所有权证和房屋共有权证,是房屋权属证书,是国家依法保护房屋所有权的合法凭证。 房产证由地方人民政府颁发,证书上填写产权人、房... 更多>
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能否仅凭一个房产证进行房屋过户?澳门在线咨询 2024-11-18土地使用证是证明你拥有某块土地使用权的证明文件,房产证则是你拥有房屋所有权的证明。只有同时拥有房屋所有权证和土地使用证,购房者才能对房屋行使买卖、赠与、出租、抵押等权利。 通常情况下,土地使用权证是房屋所有权证的必要条件。如果你已经拥有了房屋所有权证,那么说明你和土地是统一管理的,房屋管理部门既管房子又管土地。在这种情况下,产权证上会有房屋信息,也会有土地信息。房屋和土地是一个不可分割的整体,只
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房产证未取得能否办理按揭房的房屋过户?香港在线咨询 2022-11-20没有房产证是不能过户的。因为过户需要带上房产证、房地产转移登记申请表、已设定抵押权的房屋,需要提交抵押权人同意的书面文件,所以,没有房产证自然也就谈不上过户。而且根据法律规定,未依法取得房产证的房子是不能转让的。
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针对安置房未领房产证的情况,能否进行公证买卖?重庆在线咨询 2024-11-12关于在未取得房产证的情况下进行安置房买卖是否具有法律效力,以及前往公证处进行公证是否有效的问题,答案是否定的。纵使完成了公证手续,也无法证明此项买卖行为的合法性,关键在于该房产是否具备公开市场交易的资格。若未取得房产证作为凭证,公证处将难以对相关事项予以公正。然而,安置房的买卖行为仍然是可行的。为了规避潜在的风险,建议双方签订一份合法有效的书面协议,并得到房屋共同所有人的明确同意。《民法典》第二百
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能否用户口本和身份证代替房产证进行房屋过户?宁夏在线咨询 2024-11-09根据您的要求,我为您修改了这段短文,但没有改变其原始含义,也没有涉及法律法规。以下是修改后的文本: 补办身份证,您必须提供当事人的户口本,并前往户籍所在地派出所办理。如果您没有户口本,将无法补办。 如果您丢失了户口本,您可以先申请补办户口本,然后再办理身份证。户口本的补办程序如下: 1. 如果您的《居民户口簿》丢失或被盗,请尽快向派出所报告,并提供书面申请。所有成年成员都需要在申请上签名。如
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回迁房房产证未领取,能否申请贷款?宁夏在线咨询 2024-11-20回迁房尚未取得房产证,因此无法通过正常的贷款程序办理贷款业务。这主要是因为,银行业的惯例通常要求贷款交易需要相应的担保品作为抵押,而房产证是确定房屋所有权法律有效性的关键凭证,也是评估抵押物真实价值的重要依据。不过,不同银行在贷款申请的具体要求和政策上可能存在差异。因此,如果阁下确实需要贷款,建议阁下咨询多家银行并了解它们各自的具體规定和详细政策,以便寻找更适合自己的借款解决方案。同时,还需要确保