看二手房和看新房有相似之处,但是还是有一些特点。因为是旧房子,可能毛病多些,所以看房子的原则就是加倍细心,看起来也麻烦些。但是要知道现在的麻烦是为了未来的舒服,所以麻烦是值得的。看房要诀归纳如下:
白天要看,夜晚也要看。因为晚上看房能更好地了解房屋的周围环境、噪声及照明等情况。
晴天要看,雨天也要看。雨天看房容易发现房屋的门窗、墙壁、屋顶等有无进水、渗漏现象,如能碰上连续雨水,则看房效果更佳。
卧室、厅要看,厨房、卫生间更要看,因为煤、水、电、卫等均在厨卫里,容易出问题。
房内要看,房外也要看。只有通过看房外,才能更好地了解有关通风、采光、排气等情况。
建材要看,布局也要看。房屋的有效使用依赖于房屋布局是否合理。合理的布局一般应该是:先客厅、后餐厅、厨房,卧室不正对客厅等。
墙面要看,墙角也要看。墙面应平整,而墙角则必须方正,因为墙角承受的是房体结构上下左右的力量,同时对装修也影响很大。
装潢要看,做工也要看。做工的好坏直接关系到房屋质量的高低,其中接角、墙角、窗沿、天花板等做工是否细致精巧尤其重要。
电梯要看,楼梯也要看。楼梯是发生危机情况的惟一逃生之路,故应注意楼道是否畅通,是否有杂物堆积等不便通行的现象。
星期天去看,不是星期天也要去看。因为星期天住房周围不少工厂休息,噪声、污染发现不了;不是星期天,则这些情况有可能如实发现。
自己要看,自己还要问。积极向附近居民打听房子周边环境的治安、管理、人文素质、居民结构、基础设施等情况,以便对日后的生活环境有总体认识,而且也容易了解到一些看不到的问题。
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怎么挑选二手房?买房者应该如何看二手房?辽宁在线咨询 2022-10-29如何看二手房一看小区楼间距。楼间距越大,容积率越低,地势相对开阔,比较舒适。二看小区园林设计和绿化。小区园林设计比较精美和小区绿化有日常维护的项目,保值性比较高。三看项目外墙立面。外墙使用大理石和瓷砖的项目,保持时间较久,项目显得比较新。四看项目大堂。一般高端项目都会有大堂,大堂装修比较高档和比较宽敞的项目档次比较高,而且不会记入到所购房屋的公摊面积之中,比较划算。五看房屋户型。重点看户型是否全明
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如何看二手房是不是一房多卖北京在线咨询 2022-08-06交易中心通常备有房屋的原始记录,包含房屋所有的基本信息,如房屋土地状况、产权共有人等。发 现房屋产权证上的记载与调查结果不相符时要注意,卖房者有可能是一房二卖。
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如何查看二手房的房龄,法律上该如何规定湖南在线咨询 2023-10-311、到房产管理部门查询底档,到房产交易中心或房管局等部门进行相关查询。 2、看房产证,购房合同上也会有详细记载该楼盘的开发时间和完工时间。 3、观察房屋内外结构,一般能从装修风格、材质来判断房屋的装修年代,从而大致推出房屋的年龄。 4、咨询该小区的其他业主。