买二手房如何看房子有没有欠债
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二手房没有房产证不能买卖。房产证是拥有房子所有权的证明,买卖没有房产证的二手房属于无权处分,其存在没有产权证明的障碍,不能依法登记办理过户手续。
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没有房产证的二手房到底如何买卖
没有产权证的二手房,从法律的规定上讲,是不能买卖的。《城市房地产管理法》第三十八条明确规定,下列房地产,不得转让: (一)以出让方式取得土地使用权的,不符合本法第三十九条规定的条件的; (二)司法机关和行政机关依法裁定、决定查封或者以其他形
2020.07.19 153 -
买二手房看房子的注意事项有哪些
购买二手房看房选房注意事项:是否存在多个共有人;已出租房屋的转售是否经过承租人同意;房屋手续是否齐全;房屋产权是否明确;合同约定尤其关于违约条款的约定是否明确;房屋质量是否真实;物管费用是否有拖欠;房屋是否被限制交易等。
2020.04.25 140 -
买二手房有没有购房合同
买二手房一般都会有购房合同。因为二手房买卖会涉及到房款交付、过户等问题,为了可以保障二手房交易双方的权益,通常都需要双方签订购房合同。除此之外,到房管局办理过户手续时,房管局也会要求双方提交购房合同。房管局有规定的版本,当事人双方也可以按提
2022.04.16 2,080
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如何看自己买的二手房有没有被抵押
有以下几个办法可以查证: 第一、查看房产证,一般已办理抵押的房子房产证上都会注明。 第二、到房管交易中心交一定费用去查案及打印备案。 (注:上述两点只是在一般情况下可以查到是否有抵押行为,就算未查出问
2022-05-18 15,340 -
如何看自己买的二手房有没有被抵押?
有以下几个办法可以查证: 第 一、查看房产证,一般已办理抵押的房子房产证上都会注明。 第 二、到房管交易中心交一定费用去查案及打印备案。 (注:上述两点只是在一般情况下可以查到是否有抵押行为,就算未查
2022-05-19 15,340 -
如何看二手房有没有有抵押信息
通过询问房屋所有人或要求房屋所有人到房屋登记机关查询,可以判断二手房是否设置了抵押贷款。 根据2021年生效的《民法典》第四百零二条的规定,以本法第三项规定的财产或者第五项规定的建筑物抵押的,应当办理
2021-12-31 15,340 -
二手房没有房产证如何买卖
二手房没有房产证不能买卖。因为根据规定,房产的买卖以办理了权属的转移登记(就是所谓的过户)为标准,没有房屋产权证的房子是不能办理过户的,国家不会保护不能过户的房屋的产权交易,所以二手房没有房产证不能买
2022-06-02 15,340
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买二手房如何过户
二手房过户的流程比较复杂,整个办理的时间大概是1至2个月。二手房过户的流程主要包括了以下步骤:(1)买卖双方签订房屋买卖合同;(2)买卖双方共同向房屋管理部门提出书面过户申请;(3)双方缴纳各种税费,例如营业税,个人所得税,契税等等;(4)
1,852 2022.04.15 -
00:47
买二手房如何过户手续
现在不少的人都会选择购买二手房。购买二手房办理过户的流程还是比较复杂的,主要包括了以下4个步骤:第一就是要由买卖双方签订购房合同并且办理网签手续。买房者在购买房屋和签订合同之前,一定要了解清楚房屋的权属情况;第二就是如果通过贷款的方式买房,
1,134 2022.04.17 -
01:08
二手房屋买卖税费如何算
二手房屋的买卖需要缴纳税费,买方和卖方各自按照相应的比例缴纳税款,其中由卖方所缴纳的包括: 1、增值税:缴纳标准为房屋售价的5.5%; 2、个人所得税:缴纳标准为房屋售价的1%或房屋差价的20%。 而由买方所负担的部分则包括: 契税:其缴纳
37,379 2022.04.15