孙子如何合法接收爷爷的房子过户？-法师兄

孙子如何合法接收爷爷的房子过户？

来源：法律编辑整理时间： 2023-07-07 09:15:38 241 人看过

具体的财产赠与过户手续如下：

1、赠与书。赠与书是财产赠与人与受赠人签订的财产赠与书面合同。根据国家规定，财产赠与合同必须以书面形式签订；

2、支付费用。财产赠与转让免征赠与人营业税，但受赠人仍需缴纳契税等转让费。在支付过户费时，赠与人需要凭房屋权证、赠与合同等材料向房地产交易部门办理费用支付；

3、办理公证。根据国家有关规定，房屋赠与必须经过公证。手续费：赠与公证费为评估价的2％；

4、办理产权转让。在房地产赠与登记过程中，赠与双方应同时向房屋所在地的房地产交易申请和登记产权转让，并提交相应材料（转让申请、身份证、房地产产权证、赠与、公证、税务收据）；

5、赠与人将房屋交付给受赠人。

把房子过户给父母

把房子过户给父母的手续：1、赠与人与受赠人订立房屋赠与的书面合同，即赠与书。按规定，房屋赠与时一定要采用书面的形式。房屋赠与的当事人要凭原房屋权证、赠与合同，按规定缴纳有关契税。在此，市民要注意的是，房屋赠与也是要缴税的。2、根据司法部、建设部《关于房产登记管理中加强公证的联合通知》的规定，房屋赠与必须办理公证，公证费一般为总房价千分之一。办理房屋权转移登记手续。房屋赠与当事人到房地产管理机构申请变更登记，应提交下列证件：申请书；身份证件；原房。

《中华人民共和国民法典》第二百一十一条当事人申请登记，应当根据不同登记事项提供权属证明和不动产界址、面积等必要材料。

声明：该文章是网站编辑根据互联网公开的相关知识进行归纳整理。如若侵权或错误，请通过反馈渠道提交信息，我们将及时处理。【点击反馈】

扩展阅读

律师服务

热门律师推荐

律师普法

换一批

更多书面合同相关文章

扶养
孙子在过户给爷爷之前能否收回房子?

爷爷将房子赠与给孙子，并允许在一定条件下收回。赠与房产权利转移前可以直接收回；赠与房产权利转移后出现法定撤销事由的一年内可以收回；因受赠人的违法行为致使赠与人死亡或丧失民事行为能力的六个月内可以收回。爷爷将房子赠与给孙子，并允许在一定条件下收回。赠与房产权利转移前可以直接收回；赠与房产权利转移后出现法定撤销事由的一年内可以收回；因受赠人的违法行为致使赠与人死亡或丧失民事行为能力的六个月内可以收回。爷爷的房子能收回吗？根据我国《民法典》的规定，业主的房屋所有权归其所有，但房屋的抵押权可以设立。因此，如果爷爷的房子被抵押，且抵押权人已依法办理了抵押登记手续，那么爷爷的房子仍然可以收回。但是，要收回房子，需要满足一定的条件。首先，抵押权人必须依法办理抵押登记手续，并在抵押期间妥善保管房屋。如果抵押权人未能履行这些义务，或者抵押权人要求提前收回房屋，那么爷爷的房子可能无法收回。其次，爷爷的房子需

2023-08-29

411人看过
扶养
孙子名下的房子，能否再过户给爷爷？

爷爷过户给孙子的房子，一般不能再要回去。但如果孙子作为受赠人存在严重侵害爷爷或者爷爷近亲属的合法权益；对爷爷有扶养义务而不履行；不履行赠与合同约定的义务等法定撤销情形之一的，爷爷仍然可以依法主张撤销赠与协议。房子过户给孙子后孙子有权享受遗产吗可以，自然人可以依法立遗嘱处分个人财产，并可以指定遗嘱执行人。自然人可以立遗嘱将个人财产指定由法定继承人中的一人或者数人继承。自然人可以立遗嘱将个人财产赠与国家、集体或者法定继承人以外的组织、个人。自然人可以依法设立遗嘱信托。《中华人民共和国民法典》第六百五十八条赠与人在赠与财产的权利转移之前可以撤销赠与。第六百六十三条受赠人有下列情形之一的，赠与人可以撤销赠与：（一）严重侵害赠与人或者赠与人近亲属的合法权益；（二）对赠与人有扶养义务而不履行；（三）不履行赠与合同约定的义务。赠与人的撤销权，自知道或者应当知道撤销事由之日起一年内行使。第六百六十四条因受

2023-07-06

304人看过
房产继承
爷爷赠予孙子的房产怎么过户

爷爷将房屋赠与给孙子的，孙子未成年的情况下，由监护人代其办理房屋产权过户，需要到房屋管理部门申请办理，提交赠与合同、房屋产权证明等材料。一、爷爷房子过户给孙子需要什么手续爷爷房子过户给孙子需要：1、赠与书。赠与书就是房产赠与人与受赠人签订的房屋赠与书面合同，按照国家规定，房产赠与合同必须以书面形式进行签订；2、缴纳费用。房产赠与过户免除赠与人营业税，但是受赠人仍然要缴纳契税等过户费。缴纳过户费用的时候需要赠与双方凭借房屋权证和赠与合同等材料在房产交易部门办理费用缴纳事宜；3、办理公证。根据国家有关规定，房屋赠与必须办理公证。手续收费情况：赠与公证费是评估价的2%；4、办理产权权转移。在房产赠与办理房屋权转移登记过程中，赠与双方应该同时到房屋所在地的房地产交易进行产权转移申请与登记，同时提交相应的材料(过户申请书、身份证件、房地产权证、赠与书及公证书和税费收据5.赠与人将房屋交付受赠人。二、

2023-06-21

322人看过
结婚证
如何让孙子加入爷爷的户口

符合条件的前提下，可以的：离婚后，在当事人的户口原籍地的村（居）委会及户主都同意接当事人的户口迁入的前提下，当事人的户口可以迁回原籍，挂靠在父母的户籍所在地；当事人应带上本人的身份证、户口本、离婚证（法院判决书）等证件及资料，事先咨询户口迁入地的村（居）委会主任及当地的辖区派出所工作人员，以对方的答复为准。当事人应带上本人的户口本、身份证、起诉状等，向被告住所地或者经常居住地的人民法院起诉（具体参看我国《民事诉讼法》第21条的规定）；要求解除当事人双方的“同”居关系，并对共同生活期间的债（务）权等，做出判决（可以聘请专业人士代为办理）；在当事人的户口原籍地的村（居）委会及户主都同意接收的前提下，当事人的户口可以迁回原籍挂靠。户口迁回原籍的程序、需要的证件及资料，可以参照如下办理：带上当事人夫妻双方的身份证、户口本、法院判决书等证件；去户口所在地村（居）委出具同意户口迁移的证明；户口接收地村

2023-07-05

326人看过

扶养
爷爷房子过户孙子的话还能要回来吗

爷爷过户给孙子的房子，一般不能再要回去。但如果孙子作为受赠人存在严重侵害爷爷或者爷爷近亲属的合法权益；对爷爷有扶养义务而不履行；不履行赠与合同约定的义务等法定撤销情形之一的，爷爷仍然可以依法主张撤销赠与协议。一、爷爷房产孙子如何继承爷爷房产，孙子继承的方法如下：1、爷爷房产孙子要想继承的，通过订立遗嘱的方式继承；2、如果遗嘱是依法订立的，指定孙子继承的，孙子才能继承，没有遗嘱或遗赠的，一般是由被继承人的配偶、子女、父母继承。一、遗嘱有效的情形如下：1、遗嘱人经公证机关办理的公证遗嘱有效；2、遗嘱人亲笔书写、签名、注明年、月、日的自书遗嘱，无非法内容的，有效；3、有两个以上见证人在场，由其中一人代书，证明年、月、日，并由代书人，其他见证人和遗嘱人签名的代书遗嘱，内容和见证人均合法的，有效；4、有两个以上的见证人在场的录音遗嘱，内容和见证人均合法的，有效；5、遗嘱人在危急情况下，可以立口头遗嘱

2023-03-29

475人看过
保证
爷爷房子买卖过户给孙子怎样保证合法权益

一、爷爷房子买卖过户给孙子怎样保证合法权益1、过户住房需要房主取得住房产权，有住房的房产证，契税证，土地证，住房贷款还请，无抵押；2、以上手续齐全，随时可以办理该住房过户手续。可以有房产证登记人和共有人以及儿子一起，持有各自身份证，户口本，婚姻情况证明，以上住房三证，一起到该住房所属房管部门申请办理过户手续。二、用房产抵押贷款需要以下这些条件：1、具有完全民事行为能力的自然人，在贷款到期日时的实际年龄一般不超过65周岁；2、有当地常住户口，有固定的住所；有正当职业和稳定的收入来源，具备按期偿还贷款本息的能力；3、愿意并能够提供贷款人认可的房产抵押；4、房产共有人认可其有关借款及担保行为，并愿意承担相关法律责任。三、办理房屋过户需要以下材料：1、《房地产权证》或《房屋所有权证》，共有的房屋还须提交《房地产权共有证》或《房屋共有权证》；2、房地产买卖合同；3、房屋交易核准证明；4、土地使用证

2023-03-25

380人看过
法律综合知识
爷爷的遗产给孙子怎么过户

一、爷爷的遗产给孙子怎么过户爷爷的房产过户给孙子应该办理的手续是：签订转让、赠与或继承合同，爷爷签字；提交申请材料，到房产局填写表格和存量合同；房产局给予回执单，缴纳税费；领取完税凭证，办理产权变更登记。《不动产登记暂行条例》第二十一条登记事项自记载于不动产登记簿时完成登记。不动产登记机构完成登记，应当依法向申请人核发不动产权属证书或者登记证明。二、遗产继承需要公证么遗产继承并不是必须公证，只有需要过户的遗产才是必须经过继承公证的，房产管理部门必须要求当事人办理房产继承公证后才可以办理房产过户手续；其他的遗产，只要各继承人之间，协商一致的，可以不公证。但为了以防对财产继承发生纠纷，可以对遗产继承进行公证。所以，只要合法就具有法律效力，不需要公证。总之，被继承人死亡时遗留的财产做为遗产，将会依照法律的规定决定继承人，继承人依照法律的直接规定行使继承权。一般按照继承的法定情况。三、哪些遗产是不

2024-01-02

318人看过
结婚证
江苏镇江爷爷房子过给孙子

一、江苏镇江爷爷房子过给孙子1、先所有有继承权的人，夫妻双方，持身份证、结婚证原件，及死亡证、房产证原件等，一起到公证处办理继承公证。因为孙子一般都不是继承权人，所以办理公证时，所有继承权人都要放弃继承，并把他们各自可继承的部分都赠予给孙子，就可以把房产集中到孙子一个名下。2、上面所有人带上面所有资料及公证到房管局办理继承过户。具体手续按当地房管局规定。费用有：办理遗产公证的公证费，按房产总价的3%收取。房管局过户的税费不多，三仟元就可以了。二、孙子有没有义务养护爷爷孙子是否有义务抚养爷爷需要根据具体情况而定，如果其爷爷的子女都已经死亡或者子女无力赡养的，在此情形下若孙子具有相应的负担能力的，其孙子具有赡养爷爷的法定义务，反之则无。法律依据：《中华人民共和国民法典》第一千零七十四条有负担能力的祖父母、外祖父母，对于父母已经死亡或者父母无力抚养的未成年孙子女、外孙子女，有抚养的义务。有负担能

2023-04-03

327人看过

夫妻共同财产
爷爷的房子给孙子，爷爷有什么遗嘱

需要看遗嘱的真实性，也需要看房产是否完全属于爷爷个人财产。如果房产属于夫妻共同财产，奶奶先于爷爷死亡，因未立遗嘱而发生法定继承，那应当由配偶、父母、子女分别继承其份额，而不是完全归爷爷所有。如果爷爷对遗嘱处分的财产不享有全部所有权，那么遗嘱部分有效、部分无效，对他人所有的份额属于无权处分，不发生法律效力。老人可以通过遗嘱法房产留给孙子。一、孙子可以再用孙子和爷爷的房产继承权吗？有权利，但孙子只能继承属于父亲的那部分房产，即代位继承，另外如果爷爷有留下遗嘱交待全部将房子留给孙子的，那么孙子可以继承爷爷的全部房产。一般房产都是由被继承人的直系子女继承，孙子是继承人的后代，属于代位继承，孙子，外孙，曾孙都是可以代位继承的，代位继承是不受辈分限制的。在代位继承时，对于缺乏劳动能力、无收入来源的继承者，在分配遗产时可以多分。二、爷爷奶奶的遗产孙子有继承权吗爷爷奶奶的遗产孙子是否继承权要根据实际情况而

2023-06-22

450人看过
遗嘱继承
爷爷的房子是父母的十岁的孙子能过户吗

爷爷的房子可以过户给孙子。一般有以下两种方式过户：1、买卖方式过户住房给孙子，不能主张要回住房，但是房主可以凭买卖合同要求受让方支付购房款；2、如果是赠与方式过户住房，但房管局会要求爷爷去做一个赠与的公证，然后按房管局的要求准备好材料就行。爷爷的房子赠与给孙子也是要收费的。孙子违反赠与协议约定前提，房主可以起诉主张要回住房。爷爷的房子孙子能继承么爷爷的房子孙子能不能继承得看具体情况。如果爷爷的房子是法定继承，则首先由其第一顺序继承人，没有第一顺序继承人的，再由第二顺序继承人继承，孙子不属于第一继承人和第二继承人，此时则无法继承爷爷的房子，但是如果父亲先于爷爷死亡的，则孙子可以代位继承其爷爷的房子。如果爷爷的房子是遗嘱继承的，则孙子可能通过爷爷的遗嘱来继承房子。《民法典》第六百五十七条，赠与合同是赠与人将自己的财产无偿给予受赠人，受赠人表示接受赠与的合同。第六百五十九条，赠与的财产依法需要办

2023-07-23

496人看过
公证遗嘱
爷爷的房产如何顺利传给孙子？

爷爷的房产给孙子继承的标准：1、由于孙子并不是爷爷的法定继承人，因此其可以通过接受爷爷遗赠的方式继承爷爷的房产。爷爷在生前以真实的意思表示在遗嘱里写明，自己去世之后，自己的房产将通过遗赠的方式让孙子继承；2、代位继承。爷爷在生前并没有立下遗嘱，那么爷爷的继承人就会按照法定继承的方式，来继承爷爷遗产。如果想要继承爷爷房产，就只能通过代位爸爸。房产证是爷爷的名字孙子能上学吗的法律依据最高人民法院关于适用《中华人民共和国民法典》婚姻家庭编的解释（一）第二十九条当事人结婚前，父母为双方购置房屋出资的，该出资应当认定为对自己子女个人的赠与，但父母明确表示赠与双方的除外。当事人结婚后，父母为双方购置房屋出资的，依照约定处理；没有约定或者约定不明确的，按照民法典第一千零六十二条第一款第四项规定的原则处理。《中华人民共和国民法典》第四十二条遗嘱人以不同的形式立有数份内容相抵触的遗嘱，其中有公证遗嘱的，以最

2023-07-04

96人看过
房产交易
爷爷的房子想过户给未成年的孙子、孙子的母亲能卖吗

一、爷爷的房子想过户给未成年的孙子、孙子的母亲能卖吗爷爷留给孙子的房子父母轻易不能转卖，而只能保管。即使身为父母，也不可轻易处置孩子名下的财产。爷爷将房屋赠与给孙子的，孙子未成年的情况下，由监护人代其办理房屋产权过户，需要到房屋管理部门申请办理，提交赠与合同、房屋产权证明等材料。二、爷爷健在要把房子过户给孙子需要缴税吗有三种过户的方案供选择，就是买卖，析产和赠与。1、买卖，双方签订合同，到房产交易中心过户，要缴纳1%契税（90平米以上的1.5%，144平米以上的3%），1%个人所得税。如果产权不满五年，还要缴纳差价5.5%营业税。这是既方便又省钱的办法。2、析产（继承）要先公证，然后过户。缴纳的税费与买卖一样，也是可以考虑的办法。3、赠与同样要先公证后过户，缴纳3%契税，不仅税负重，而且还有其他弊病，一般情况不宜赠与。爷爷房产过户给孙子，流程具体如下：二手房过户基本程序：1、签买卖合同买卖

2023-03-10

326人看过

继承人
爷爷爷爷户口能否让孙子上学？

孩子户口在爷爷名上，用爷爷户口本可以上学。新政策明确，遇到适龄儿童与监护人不在同一户籍，或者户籍与常住地址（房产证）不符的，教育行政部门和相关主管单位应根据实际情况统筹安排学校就读。孩子户口随父母其中方，户口所在地有产权证，且实际常住在户口所在地。孙子有继承爷爷财产的权力吗依据我国法律规定，孙子并不在法定继承人的范围内。即爷爷世后，遗产由其配偶、子女继承。孙子无权继承。除非孙子的父亲先于爷爷去世，其可以代位继承其父亲有权继承的遗产份额；或者爷爷订立孙子继承遗产的遗嘱时，孙子也有权取得继承权。《中华人民共和国义务教育法》第十二条适龄儿童、少年免试入学。地方各级人民政府应当保障适龄儿童、少年在户籍所在地学校就近入学。父母或者其他法定监护人在非户籍所在地工作或者居住的适龄儿童、少年，在其父母或者其他法定监护人工作或者居住地接受义务教育的，当地人民政府应当为其提供平等接受义务教育的条件。具体办法由

2023-07-13

81人看过
法律综合知识
爷爷奶奶如何将房子赠与给孙子？

网友提问：我家兴建在爷爷奶奶名下的房产，想通过签定赠与协议的方式赠与给我，爸爸在此之前已签定了赠与协议，但未公证，协议在我这。请问：1、如果我与爷爷奶奶签定了赠与协议并公证，那么我的协议与爸爸的协议哪一个有效？2、爷爷奶奶是否有收回赠与的权利？3、如果我想办理赠与且公证，是否可以委托律师办理？4、如遇拆迁且我的赠与协议有效的情况下，爸爸带着爷爷的身份证能领取到这部分房款吗？如果不能，那谁去才能领到？我和爷爷行吗？广东深圳萧海燕律师回复：1、2、虽然签了赠与协议，但在房产过户前，赠与人可以反悔。所以，在你爸那份协议之后，又签一份赠与你的协议，是可以的，表明赠与人反悔了。你们签好协议后，可以尽快办过户。3、可以请律师提供法律帮助，公证的时候一般得合同当事人亲自到公证处在公证员面前签。4、赠与你的协议签订后，去办过户，拆迁补偿给产权证上登记的产权人。知识拓展：房屋赠与的公证办理根据司法部、建设部

2022-04-03

165人看过