一个人的房产证共有是什么情况
来源:法律编辑整理 时间: 2023-03-20 08:21:05 331 人看过

房产属于产权人的共同所有财产,每个人占总人数分之一的份额。但是共有人都在房产证上,一个人的话一个人共有。

一、买房合伙房产证怎么写

多人合伙买房登记房产证的方式是:可以登记所有合伙人的姓名,产权人一栏只能写一个人的名字,共有人一栏人数不限。合伙买房需要注意房产证件署一方姓名还是多方姓名,注意进行财产公证或签订事先协议,注意对出资方的钱款划分清楚,注意应对贷款买房后的还贷事项签订协议。

二、婚房房产证上的名字怎么写

登记婚房房产证名字的方式是:婚房房产证可以写单独一方的名字,由单方到不动产登记中心申请登记变更名称;可以写全部共有人的名字,由全体共有人共同到不动产登记中心进行申请变更。产权人一栏只能写一个人的名字,共有人一栏人数不限。

三、房产证写一个人和二个人区别是什么

房产证写一个人和两个人的区别:

1、写一个人的名字表示单独所有,在二手房买卖时有单独处置权。但对于婚后房产即使只写一个名字,在法律上属于夫妻共有财产,在买卖时应征求配偶同意或本人出具相关承诺书。

2、写两个人的名字表示房屋为共有房屋,应当由共有人共同申请登记。买卖时也一样共同去申请登记。

声明:该文章是网站编辑根据互联网公开的相关知识进行归纳整理。如若侵权或错误,请通过反馈渠道提交信息, 我们将及时处理。【点击反馈】
律师服务
2025年02月16日 11:27
你好,请问你遇到了什么法律问题?
加密服务已开启
0/500
律师普法
换一批
更多共有相关文章
  • 共有房产的相关情况
    属于共有房产的情形如下:1、共同购买,除夫妻有特别约定外,夫妻双方婚后取得的财产为夫妻共同财产;2、两人以上共同出资、出力、出物建造的房屋;3、两人以上共同接受赠与的房屋;4、两人以上共同继承的房屋,因房屋不可分割,由继承人共同继承;5、因拆迁补偿形成的房屋共有。法律规定,夫妻对共同财产,有平等的处理权。谁拥有共有房产的他项权证房屋他项权证没有自己持有的,都是有他项权利人持有的,一般多由银行持有。房屋他项权证指在他项权利登记后,由房管部门核发、由抵押权人持有的权利证书。《房屋他项权证》是房屋产权登记机关颁发给抵押权人或者典权人等他项权利人的法定凭证。房屋他项权证是房屋产权登记机关颁发给抵押权人或者典权人等项权利人的法定凭证。房屋他项权证书由他项权利人收执。他项权利人依法凭证行使他项权利,受国家法律保护。《中华人民共和国民法典》第一千零六十二条夫妻在婚姻关系存续期间所得的下列财产,为夫妻的共
    2023-07-02
    269人看过
  • 房产证共同共有是指房产一人一半吗
    房产证共同共有可以按照具体比例划分,不一定是一人一半。一、我无证驾驶 但是对方开车撞到我了 我是全责吗无证驾驶不一定是全责。无证驾驶属于违法行为,但是具体到某一交通事故中是否承担全部责任,还需要结合具体案情具体分析。责任划分不是以有无驾照分的,无证驾驶并不必然引起交通事故,关键看无证驾驶方在事故中所起的作用。二、股份制公司如何分派股份制公司是按照出资比例来是将100%的股份出资一样的话是均等分,出资不一样的话按照出资比例来划分,公司是谁占股权多,谁说话,占股权,股权分配一定要把握好一下几大原则控股原则、互补原则、预留原则、激励原则、收放原则。股份有限公司分配股权是根据其最初创建公司出资金额来决定的。三、公司的表决权比例能比例保留吗?依据我国公司法的规定,公司的股东要依据公司章程的规定,履行出资的责任,股东出资多少就拥有相应比例的股权,而表决权与出资的比例是有关的,那么公司表决权可以不按占股
    2023-04-01
    466人看过
  •  了解一个人房产情况的方法有哪些?
    查询房产登记信息,需前往住宅管理部门的官方网站,并凭借当事人或公证委托书进行查询。房地产登记查询以个人姓名为索引,权利人可查询自己的住宅登记记录。对于一些旧住宅票,需要查询原始登记文件,权利人可持有身份证明或公证委托书进行查询。一个人在名义上拥有几所房子,您只能在住宅所属地的住宅管理部门的官方网站上查询相关信息。房屋属于个人财产的一部分,房屋登记受法律保护。根据法律规定,当事人只有自己或委托他人(办理公证委托书)才能查询自己名义的住宅登记记录,除法律规定外,其他人不得查询的现在,中国的房地产登记查询以规定地区以个人姓名为索引查询的权利人可以持有自己的身份证明(委托查询需要公证委托书),在住宅管理部门的房地产文件科查询,由于房地产票的新旧交换,一些旧住宅票需要查询原始登记文件,所有权人可以持有自己的身份证明书(委托查询需要公证明书),由于房地产部门的房地产证明书的新旧交换,一些旧住宅票需要查
    2023-11-17
    58人看过
  • 结婚后房产证共有情况单独所有是什么意思
    结婚后房产证共有情况单独所有是什么意思单独所有是指夫妻双方仅一方拥有。1、如果房产证上注明单独所有那说明是对方个人所有,也就是说房产所有权百分百归他个人。2、首先婚前买房婚后取得房产证属于夫妻个人财产。3、按照民法典规定,不论房产证上是一方的名字,还是双方的名字,只要是夫妻双方婚后共同出资(包括贷款)取得的房屋产权,均为共同财产。4、如果夫妻一方婚前付了全部房款,并取得了房产证,那么该房屋是婚前财产。因此,离婚时,另一方无权要求分割。5、需要说明的是,共同还贷部分,不论是由一方用个人工资还贷,还是用双方工资还贷,均应认定为夫妻共有财产。当然,如果一方确能证实,其还贷资金来源于个人婚前财产,那么该部分不应认定为夫妻共有财产。6、房产证上有名字一方,如果不承认另一方购房时出过资,认为房屋属于其婚前个人财产,不作分割。在不能证实自己有出资且不是赠与给一方的前提下,另一方的权益法院是无力保护的。也
    2023-03-10
    214人看过
  • 共有房产,一个人可以办产证吗
    可以,但应当由另一方的授权委托书,根据《不动产登记操作规范》1.9.1规定:申请人委托代理人申请不动产登记的,代理人应当向不动产登记机构提交申请人身份证明、授权委托书及代理人的身份证明。授权委托书中应当载明代理人的姓名或者名称、代理事项、权限和期间,并由委托人签名或者盖章;您也可以到公证处办理公证委托书,委托他人办理。共有房产是指属于两个或两个以上所有人共同所有的房产,这些所有人称为房屋产权共有人。“共有房产”按其形成时的情况不同,可分为按份共有和共同共有。按份共有是共有人各有明确的份额,他们应各自按自己所有的份额享有权利并承担义务。共同共有人不能在共有的房产中分出自己的份额,表示对共有的房产享有平等的权利,并承担平等的义务。房屋共有权证指由县级以上房产管理部门对共有的房屋向共有权人核发,每个共有权人各持一份的权利证书。《房屋共有权证》是《房屋所有权证》的附件,一般为县级以上房产管理部门对
    2023-02-20
    449人看过
  • 房产证上共有情况空白怎么办
    1、房产证.上共有情况一-栏是空白的,那说明这个房产的所有权是唯一的,没有共同的产权人。但是如果你是婚后买的房,即使共有情况一栏是空白的,这个房产也是夫妻双方的共有房产,你的配偶也有50%的产权。2、如果共有情况一栏有内容,说明其他人也占有此套房的所有权,比如兄弟/朋友/父母等,是大家的共有财产,不属于自己的个人财产。
    2023-03-31
    224人看过
  • 共有权证跟房产证是一个证吗
    不是一个证,有一定的区别。第一、《房屋共有权证》同《房屋所有权证》一样,具有同等的法律效力。我国城市房屋权属《登记管理办法》(建设部57号令)第30条规定:“房屋权属证包括《房屋所有权证》,《房屋共有权证》,《房屋分项权证》第31条规定:“房屋共有权证书与房屋所有权证书具有同等的法律效力。”这就明白无误地说明包括《房屋共有权证》在内的房屋权属证书是权利人拥有房屋权利的惟一合法规定,是房屋产权登记批准机关一一房地产行政管理部门颁发给房屋权利人的惟一法定凭证,显然受国家法律保护。第二、房屋共有权证书的房屋共有,这实质上是指共有的房屋,由两个或两个以上的公民、法人共同拥有该房屋的权利和应承担的义务。这里所指的“共有的房屋”一般分“按份共有”和“共同共有”两种。所谓按份共有是指房屋共有人按照各自的房屋份额对共有的房屋分享权利和承担义务,所谓共同共有是指房屋共有人对共有房屋分享权利和承担义务。第三、
    2023-04-17
    101人看过
  • 购房合同是一个人,房产证是夫妻共有吗
    一、购房合同是一个人,房产证是夫妻共有吗在购买房屋的合同时,仅签署了一方姓名,在发放房产证明时,却有可能允许夫妻二人共同编写。换句话说,即使是在婚姻关系存续期间购入的财产,若仅在购房合同中登记了一个人的名字,那么在办理房产证的过程中,仍需另外一位当事人向房产管理机构进行额外申请以增加其名字于证件之上。《民法典》第一千零六十二条夫妻在婚姻关系存续期间所得的下列财产,为夫妻的共同财产,归夫妻共同所有:(一)工资、奖金、劳务报酬;(二)生产、经营、投资的收益;(三)知识产权的收益;(四)继承或者受赠的财产,但是本法第一千零六十三条第三项规定的除外;(五)其他应当归共同所有的财产。夫妻对共同财产,有平等的处理权。二、探监可以夫妻同房不依照我国的相关法律条例,各位夫妻朋友们每逢月末便可进行一次探访,前提是你必须持有完备的身份证明文件(包括但不限于婚姻证书与个人身份证件)以确保正常的夫妻生活不受影响。
    2024-03-18
    189人看过
  • 房产证的所有权人与共有人可以是同一个人吗?
    一、房产证的所有权人与共有人可以是同一个人吗?产权人指的是对财产拥有所有权的人,可以是一人或者是多人;而共有人指的是由两个或两个以上的公民、法人共同拥有该房屋的权利和应承担的相应的义务,共有的房屋一般分为“按份共有”和“共同共有”两种。房产证购房者通过交易,取得房屋的合法所有权,可依法对所购房屋行使占有、使用、收益和处分的权利的证件。二、所有权人与共有人之间的区别是什么?1、产权比例不同产权人和共有人直接的区别在于产权比例,产权人为100%,共有人是没有产权比例的,但产权人和共有人具有对该房产按照各自的房屋份额对共有的房屋分享权利和承担义务。2、拥有所有权的人不同产权人指的是对财产拥有所有权的人,可以是一人或者是多人;而共有人指的是由两个或两个以上的公民、法人共同拥有该房屋的权利和应承担的相应的义务,共有的房屋一般分为“按份共有”和“共同共有”两种。3、权力不同产权是所有权人依法对自己的财
    2023-11-25
    181人看过
  • 房产为夫妻共有的情况
    1.婚后,由一方父母出资购买房产的情况如果一方父母出资购买了房产,且该房产登记在夫妻双方名下或者出资人子女的配偶名下,则认为是对夫妻双方的赠与,房屋归夫妻共同共有。举例来说,就是若男方的父母出钱买了房子,房产证上有男女双方的名字或者房产证上只有女方的名字,则此房产为夫妻共有财产。2.婚后,由双方父母出资购买房产的情况如果房产为男女双方父母共同出资购买,并且该不动产只登记在了一方子女名下,这种情况下判断房产归谁所有,首先要看当事人是否有约定,在没有约定的情况下认为该不动产是双方按照各自父母的出资份额按份共有。3.婚后,夫妻双方共同出资购买房产的情况在这种情况下,无论房产登记在夫妻谁的名下,此房产都为夫妻共有财产,离婚时依法平均分割。以上是对婚后买房产权分配办法的总结,希望能对大家有所帮助。需要补充说明的是,在实践中,法院对于夫妻共有房产通常会这样进行分配:共有房屋能实际分割使用的,就分割使用
    2023-03-06
    261人看过
  • 共有房产证产权人是两个人吗
    共有房产:两个或两个以上的人(包括自然人和法人)共同拥有的房产称为“共有房产”。上述人的房产权利以房地产登记并由登记机关颁发房产证的形式,在法律上予以确认。共有房产的房本发几本没有统一规定,上海只发一本——即便一百人共有一处房产。共有的形式分两种:共同共有和按份共有。后者有确定的各自比例份额。例如三人共有中,甲占比为30%,乙为50%,丙为20%。前者则不明确比例,理论上可认为是均等。至于产权的来源,不止是买卖所得,还可以是自建的,受赠的,继承的,入股的,交换来的等等。共有房产的转让,相比一人的,还有其特殊的规定,在此就不展开了。共有产权房共有产权房,是地方政府让渡部分土地出让收益,然后低价配售给符合条件的保障对象家庭所建的房屋。保障对象与地方政府签订合同,约定双方的产权份额以及保障房将来上市交易的条件和所得价款的分配份额。即中低收入住房困难家庭购房时,可按个人与政府的出资比例,共同拥有房
    2023-05-04
    175人看过
  • 归集体和个人共有房产证的区别是什么?
    集体房产证可证明该房产的所有权属于该集体组织所有,不属于私产,不能上市交易,居住者没有对房屋的完全独立产权;个人房产证是购房者通过交易,取得房屋的合法所有权,可依法对所购房屋行使占有、使用、收益和处分的权利的证件。房权证和房产证有什么区别房权证和房产证的区别如下:1、含义不一样;2、所属不一样;3、包含不一样,房产证里面就包含了产权证,但是实际上产权证的作用可能会更大,在进行交易的时候需要用到它,没有国土证还能够交易,但是没有产权证的话就不可以了;4、发放机关不一样,房产证通常都是由房地产主管机构颁发的,而房权证只能够由房地产主管机构发放才具有法律效益;5、内容不一样,房产证里面主要有权利人、房产来源、拿到的时间、房屋变化的情况、房屋的各种信息等等,而房权证则只能够证明房屋的归属。《中华人民共和国城市房地产管理法》第六十三条经省、自治区、直辖市人民政府确定,县级以上地方人民政府由一个部门统
    2023-07-06
    429人看过
  • 房产证权利人只有一个名字,共同共有
    房屋共有人,指的是由两个或两个以上的公民、法人共同拥有该房屋的权利和应承担的义务。房屋共有人包括持证人和共有人。持证人是指房屋的所有权证由谁来持有。无论房屋是单独所有还是共有都只有一个产权证,所以要有个持证人。共有房屋的每一个所有权人都可以叫做共有人,但持证人只有一个。如果房屋存在共有人,那么处置该房屋需要所有的共有人同时到场签字。一、房产证上可以加隔代人的名字吗可以,房产证可以加别人的名字一起共有。房产证加共有人名字方法:赠与、买卖、析产。房产共有人在法律上共同拥有房屋相关义务和权利的人。房屋共有是指由两个或两个以上的公民、法人共同拥有该房屋的权利和应承担的义务。房屋所有权证是国家依法保护房屋所有权的合法凭证。房屋所有者凭证管理和使用自己的房屋。房产证包括房屋所有权证和房屋共有权证。二、房产证是夫妻双方的一方申请贷款可以吗单独一方不能拿去抵押贷款。夫妻共有财产处置单方处置没有效。房产证上
    2023-04-01
    68人看过
  • 房产证个人独有是什么,房产证的作用是什么
    房产证个人独有是指的是房屋产权属于登记产权人一人独有,没有其他所有人。房产证的作用是保障房屋权利人的合法权益,维护房地产市场秩序和为城市建设管理和司法行政提供基础资料。一、房产证个人独有是什么房产证个人独有是指的是房屋产权属于登记产权人独有,没有其他所有人。根据《民法典》的解释:财产的所有形式可分为单独所有和共有两种形式。1.单独所有是指财产所有权的主体是单一的,即一个人单独享有对某项财产的所有权。2.所谓共有是指某项财产由两个或两个以上的权利主体共同享有所有权,换言之,是指多个权利主体对一物共同享有所有权。房产属于登记人所有并不能说明该房子没有其它隐性共有人,如其爱人或其它共同出资人,不一定写在产权证上。二、房产证的作用是什么房产证的作用是:1.保障房屋权利人的合法权益。房屋权利人的合法权益是指权利人依法对自己的房产享有的占有、使用、受益和处置的权利。这种权利只有在权利人向政府房地产行政
    2023-07-26
    56人看过
换一批
#物权
北京
律师推荐
    #物权 知识导航
    展开
    #共有
    词条

    共有,是指某项财产由两个或两个以上的权利主体共同享有同一所有权,换言之,是指多个权利主体对一物共同享有所有权。按照一物一权主义,一物之上不得存在多个所有权,数人不得对同一物各自享有完整的所有权。 但一个所有权可以由两个或两个以上的人享有。各... 更多>

    #共有
    相关咨询
    • 房产证共有四个人一个房产证
      青海在线咨询 2022-01-27
      房产证具有以下显著特点1、房产证只能由房地产主管机关发放。2、房产证是对特定房屋所有权归属的书面证明,并可记载特定房屋共有状况以及是否设定担保物权等状况。基于一物一权主义,房产证以一房屋一房产证为原则,即一个具有独立建筑结构与使用功能的房屋 (包括区分所有的房屋)只有一个所有权,在不动产登记上只能有一项所有权登记,并且据此只能发放一个房产证。房产共有证是已经持有房产证的房主,如果要办理共有权证,需
    • 没有房产证的房子是什么情况?
      重庆在线咨询 2022-08-09
      一般来说,房东不办理房产证的情况有如下几种: 1、根据政策规定无法办理的,比如违章建筑、农居房等。 2、产权有争议的或无法明确产权人的。 3、未到办理时间的,如新建商品房未完工或未办理土地总证的。 4、因个人原因不去办理的。对于种情况,我认为我不用考虑,购买这样的房子无法保障你的权益。对于第2种情况,应当在争议解决(诉讼或办理公证)后,方可购买。对于第3种情况,你可以先和房东订立一份预约购买协议,
    • 房产证共有情况单独所有的房子是共同财产吗
      广西在线咨询 2022-06-26
      1、婚内取得的房产,房地产住宅局登记为单独所有,是否属于夫妻共同财产,符合下列情形之一的,依法可以认定为夫妻共同财产: A、婚前一方承租,婚后使用夫妻共同财产购买的房产,登记于一方名下,属于夫妻共同财产。 B、由双方父母出资购买的房产,登记于一方名下,可以认定为按照双方父母出资份额按份共有。 C、对于婚内一方取得并非专属于其个人所有的遗产或赠与的房产等财产,如果其在登记的时候使用了非法手段,且向另
    • 房产证抵押是一种什么情况?
      重庆在线咨询 2024-12-23
      购买新房并办理按揭贷款后,房产证的他项权证是抵押在银行的,但房产证原件仍在户主手中。 在购买新房并办理完按揭贷款后,房地产交易中心会办理抵押登记并出具房屋他项权证给银行作为证明。房产证及土地证原件由交易中心抵押后存档至档案室。如果需要使用房产证,借款人只能前往交易所并从户主那里获取复印件。 在办理房屋抵押贷款时,借款人需要携带本人有效身份证、借款合同、房产证等材料,到房屋所在地的房管局办理抵押
    • 共有人财产分割一般有什么样的情况?
      江西在线咨询 2022-07-07
      对于共有人财产分割《物权法》第九十九条规定,共有人约定不得分割共有财产的,以维持共有关系的,应当按照约定,但共有人有重大理由需要分割的,可以请求分割。没有约定或者约定不明确的,按份共有人可以随时请求分割,共同共有人原则上不得请求分割共有财产,只有在共有的基础丧失或者有重大理由需要分割时才可以请求分割。对共同共有财产,以不允许分割为原则,允许分割为例外。