房产证抵押是一种什么情况？
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购买新房并办理按揭贷款后,房产证的他项权证是抵押在银行的,但房产证原件仍在户主手中。 在购买新房并办理完按揭贷款后,房地产交易中心会办理抵押登记并出具房屋他项权证给银行作为证明。房产证及土地证原件由交易中心抵押后存档至档案室。如果需要使用房产证,借款人只能前往交易所并从户主那里获取复印件。 在办理房屋抵押贷款时,借款人需要携带本人有效身份证、借款合同、房产证等材料,到房屋所在地的房管局办理抵押登记手续。在办理抵押登记的过程中,房管局会为银行办理房屋他项权证,并在房产证上盖抵押章,表示此房屋已作抵押。不过,该房产证仍由借款人保管。 但是,待借款人结清贷款后,仍需携带房产证、本人有效身份证、贷款结清证明、房屋他项权证等材料,到原办理抵押登记的房管局办理撤销抵押登记手续,这样房子才属于借款人所有。
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如果想知道房产证抵押情况说明，需要了解一下抵押流程。 1备齐资料，包括夫妻双方身份证户口本结婚证房产证购房合同或发票 个人账户最近半年的银行流水对账单 2向银行申请贷款，填写贷款申请书 3银行考核你的资料，会电话核实你的信息 4银行同意批贷，你与银行的人一起去房管局做抵押登记手续 5银行拿他项权证，放款。
1、抵押合同的内容抵押合同应当包括以下内容： ①抵押人、抵押权人的名称或者个人姓名、住所 ②主债权的种类、数额 ③抵押财产的具体状况 ④抵押财产的价值 ⑤债务人履行债务的期限 ⑥抵押权灭失的条件 ⑧争议解决方式 ⑨抵押合同订立的时间与地点 ⑩双方约定的其他事项。 2、抵押合同的形式抵押事项可在主债权合同中设立抵押条款，也可以单独签订抵押合同，但是都必须采取书面形式。抵押合同是要式合同。
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