买房子合同签上了想退房该怎么办-法师兄

买房子合同签上了想退房该怎么办

来源：法律编辑整理时间： 2024-05-17 01:33:11 431 人看过

在成功签署房地产交易合同时，如各项条款符合事先约定并满足法律法规规定的退房条件，购房者有权依循相应步骤撤销该协议。具体实施需要向合同另一方发送书面解约通知，以便顺利启动解约流程。

此外，买方也可行使诉讼权利，向有司法管辖权的人民法院提出诉讼请求，正式宣示终结购房合约之决心。

然而，必须谨记的是，由于房地产交易合同具有极高的权威性和严谨性，任何一方违反协议都将给买卖双方带来深远的影响。比如，对于已经入住的购买者来说，他们可能需要尽快将占有的房地产物返还给原卖家；而对于尚未入住的买家而言，尽管目前尚未实际进入新居，但他们必将面临无法入住的困境。与此同时，卖方不得再依据原合同主旨向买方追讨房款，并须退还此前已收取的款项；当合约解除且所有义务履行完毕时，双方的财务状况将恢复到该合约签订前的原始状态。在此过程中，买卖合同的解除及履行无需第三方的干预或协助，通常情况下，双方当事人均具备独立、全面处理相关事宜的能力。

《中华人民共和国民法典》第五百六十五条当事人一方依法主张解除合同的，应当通知对方。合同自通知到达对方时解除；通知载明债务人在一定期限内不履行债务则合同自动解除，债务人在该期限内未履行债务的，合同自通知载明的期限届满时解除。对方对解除合同有异议的，任何一方当事人均可以请求人民法院或者仲裁机构确认解除行为的效力。当事人一方未通知对方，直接以提起诉讼或者申请仲裁的方式依法主张解除合同，人民法院或者仲裁机构确认该主张的，合同自起诉状副本或者仲裁申请书副本送达对方时解除。

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