新商品房听着上档次，看着很顺眼，在外人看起来也很场面。但对于居家过日子的老百姓来说，住就图个舒适，图个安稳，更主要的是省钱。与新商品房比起来，二手房有着许多天然的优势。某某地产二手房评估师总结了二手房的8大好处：
一、现房交易。这几年，业主和开发商闹矛盾的不少，当初描绘的“住房蓝图”，在交房的瞬间变为泡影。
要么地面裂了，要么暖气没通上，要么阳台没封……问题多多。买二手房，看得见摸得着，就是再破再旧，也能弄个清清楚楚，明明白白。
二、地段较好。二手房由于建筑时间关系，大都分布在市中心、商业繁华地段或者老城区，交通便利，投资居住两相宜。
三、配套设施完善。一些新房“在那遥远的地方”，下班了还得捎带着买些菜回家。二手房“身处”闹市，银行、饭店、医院、学校、广场等一应俱全，生活起来，相当便利。
四、产权权属清晰。二手房有没有证，一目了然，能不能交易，一查便知。只要签了合同，交足了钱，就可办理产权变更和过户，能做到心中有数。而买新房有时就没这么幸运，买的时候信誓旦旦，住进去了，迟迟见不到证的踪影。
五、选择面更广。想买二手房，划个硬杠杠，基本上都能根据自己的需求找到房子。
六、价格多元化。二手房根据房屋性质、地段划分、房龄等不同，价格也不尽相同。毕竟是二手房，房主也有自知之明，就同地段二手房而言，房主不会疯狂到要超过新房价的地步。而二手房的价格多元化也可实现不同经济实力购房者的置业需求。
七、入住后干扰少。新建商品房入住后，一般都要进行装修，很长一段时间内都得忍受邻居们装修时的敲打声，而且大家陆续搬家入住，施工人员进进出出，甚是“热闹”。买二手房，邻居们入住时间不同，不会在同一时间进行装修，免了一定的干扰。
八、居住成本低。在新小区物业管理费、车位费等加起来成本不低。如新房离单位较远，来回交通费也不是个小数目。而二手房可以省不少钱，碰上好一点的房东，送装修，甚至送家具家电，亦可省掉一些费用。
-
解析购买二手房8大好处
493人看过
-
买二手房的五大好处
307人看过
-
二手房收房流程解析
325人看过
-
二手房好还是新房好？买二手房好处有哪些？
447人看过
-
城市“夹心层”购二手房四大好处
110人看过
-
大庆二手房贷款详解公积金及商业贷款解析
297人看过
-
房产证随着二手房交易热度的上升，成交量大幅提高的同时种种假房主现象开始重新涌现，从各经纪公司实际交易来看，均不同数量的存在着买卖、租赁交易假房主现象。所谓假房主交易陷阱，就是指骗子从真房主处租得一套房产，随后利用留存的真房主身份证及房产证复印件，冒充房东将房子转租甚至出售，最后携款潜逃，给消费者带来很大的经济损失。在此为保护广大消费者权益，信一天市场部列举典型案例对此陷阱进行分析。例一：王先生刚从外地来京不久，想租一套房子。有一天，他在街头的小广告上看见了有房出租小广告，王先生打了电话过去，于是一个自称房主的男士带王先生看了一套房子，租金较市场价格便宜20%左右，但表示要年付租金。王先生在看完房子后很满意，房主在出示了该房产证等相关复印材料后，王先生立即跟他签署了租赁合同并交纳了预付房租等各项费用1万余元，欢天喜地搬进了新居。但好景不常，第二天真正房东出现了，也出示了完整的房屋产权证明材料，他声2023-04-22380人看过 -
房产证1。现房交易很多人在购买新房时被售楼人员勾勒出的美丽场景所欺骗，只有真正入住时才发现无法实现。但如果你买了一套二手房，你就能看得见摸得着。即使是破的、旧的，也可以说得清清楚楚，这样会减少很多麻烦。二手房由于建设时间紧，大多位于市中心、繁华商业区或老城区，交通便利，适合投资居住，所以很多人都不会想错过这样的好事。3。配套齐全二手房配套齐全，银行、酒店、医院、学校、广场等一应俱全，生活相当便利。一旦你买了它，你不必担心你的孩子上学，你的家人外出，或去工作。4。产权明晰新房权属复杂，入住后往往发现没有房产证。不过，经过多年的使用，二手房的权属问题就算过去有了问题也解决了，只要去房管所，就能把问题说清楚，非常方便。如果你想买一套二手房，你只需要列出你所有的需求，然后根据你的需求选择一套房子。但如果想买新房，也没必要，因为毕竟新房建设时间短，很多要求都达不到。二手房价格根据房屋性质、区位、年龄等不同2023-05-08119人看过 -
房产证1。现房交易很多人在购买新房时被售楼人员勾勒出的美丽场景所欺骗，只有真正入住时才发现无法实现。但如果你买了一套二手房，你就能看得见摸得着。即使是破的、旧的，也可以说得清清楚楚，这样会减少很多麻烦。二手房由于建设时间紧，大多位于市中心、繁华商业区或老城区，交通便利，适合投资居住，所以很多人都不会想错过这样的好事。3。配套齐全二手房配套齐全，银行、酒店、医院、学校、广场等一应俱全，生活相当便利。一旦你买了它，你不必担心你的孩子上学，你的家人外出，或去工作。4。产权明晰新房权属复杂，入住后往往发现没有房产证。不过，经过多年的使用，二手房的权属问题就算过去有了问题也解决了，只要去房管所，就能把问题说清楚，非常方便。如果你想买一套二手房，你只需要列出你所有的需求，然后根据你的需求选择一套房子。但如果想买新房，也没必要，因为毕竟新房建设时间短，很多要求都达不到。二手房价格根据房屋性质、区位、年龄等不同2023-05-08113人看过 -
离婚析产【问】：夫妻双方离婚后，离婚协议书、民事判决书或民事调解书对房屋的归属已经十分明确，是否还需要办理房屋离婚析产登记【答】：夫妻协议、法院判决及调解离婚的，离婚之后，应到房屋登记部门办理离婚析产登记。【问】：夫妻双方离婚时约定房屋仍归原产权人所有，对于这种产权人姓名没有更换的，是否可以不办理房屋离婚析产登记【答】：离婚之后，房屋无论约定归个人所有还是双方共有，都应进行房屋离婚析产登记。房屋产权将依分割协议归个人单独所有或双方共有，产权证附记处将予以注明，以便明晰产权。【问】：夫妻双方离婚后，如何办理离婚析产登记，应提供哪些要件【答】：在婚姻登记机关协议离婚的，办理登记时，由原夫妻双方申请，提交双方身份证明(原件及复印件)、房屋所有权证(原件)、离婚证(原件及复印件)以及离婚协议书(原件及复印件)办理。经法院判决或民事调解离婚的，由取得房屋的一方申请，提交身份证明(原件及复印件)、房屋所有权证2023-05-29228人看过
-
使用权房由于其特殊性一直以来都受到人们的关注。使用权房按产权归属可以分为两种：单位产权的使用权房和房管所产权的使用权房。前者大都是原产权单位按照过去的政策，以福利分房的形式分给职工居住使用。因此对于单位产权的使用权房，买方应当询问原产权单位的意见。对于使用权房房主来说，使用权房为单位或房管所所有，与使用权房主是长期租赁关系，在遇到房屋拆迁时，使用权的房屋在变成产权房后，能获得补偿款。使用权房交易有以下两种方式：1、将使用权房变成产权房消费者如果想要购买使用权房，可以将购买的使用权房变成产权房。产权单位一般在年初和年中两次布告通知。可以拿单位工龄介绍信到房管所或产权单位的房管科参加房改。目前使用权房因政策限制尚未完全开放，能够上市进行买卖交易的非常少，除非是获得产权单位同意后，通过缴纳一定费用，把使用权变成产权，才能进行买卖。2、房屋置换除了将使用权换成产权进行交易外，还可以通过房屋置换进行2023-04-2268人看过 -
保证房子要卖好价钱,需要把握六招秘诀。房屋交易时,买卖双方的焦点都集中在房价上,房主总觉得价格已到了底线,可买家却偏偏不领情。因此,在卖房前,为房子做一个准确的价格评估是非常必要的。影响房价的因素有很多,而房主们却大多利用经验来估算房价,这样估算出来的房价带有很大的模糊成份,很难保证卖房收益的最优化。置业专家建议房主从住宅的地理位置、交通状况、建筑年代、建筑形式、建筑质量、房型结构、物业管理、社区环境、生活设施配套等9个方面、60多项指标来对房子进行全方位的评测。然后,参照同区域同类住宅的当期平均售价和当期供求状况等,为房子测算出一个性价比最优化的售价空间。对房主来说,这是一个如意的价格空间;而对于买家来说,这是一个合理的价格空间。以这样的价格空间为基础,房子不仅能卖出好价钱,而且还能更容易卖出去。当前二手房市场的供求关系决定了房价的主导权掌握在房主手里,但最终掏钱的还是买家。俗话说,情人眼里2023-04-22112人看过
小区物业是指物业公司或物业管理单位，负责管理小区的公共设施、环境、安全等事项，为小区业主或住户提供各种服务。 物业管理的内容包括：物业的维修和养护、环境卫生、公共秩序、消防、园林绿化、房屋征收等。小区物业的职责包括确保小区内的各种设施正常运... 更多>
-
2024-01-05 -
2023-11-30 -
2023-11-18 -
2023-11-17 -
2023-11-15
-
二手房面积误差怎么处理解析湖北在线咨询 2022-08-26首先，买卖双方遵循意思自治原则，即买卖双方的中若有明确的约定：“该房屋是按照具体面积计价，出现面积误差参照新商品房买卖面积误差解决方式解决。”，则应按照约定方式解决。其次，如果双方没有约定，则其解决方式是以套为计价标准，而不以面积为计价标准。这是因为： 1、二手房买卖合同也没有约定房屋的单价或是房屋面积以为准等内容，所以一般应当认定双方之间的房屋买卖是按套计价。 2、根据目前的二手房交易习惯，二手 -
二手房买卖好还是大合适好西藏在线咨询 2022-03-10房子没有好坏之分，是有合适不合适。购买二手房的话，优势有：现房，直接买完过户就可以入住；且大多二手房均已装修，可省一大笔装修费；周边配套完善，生活舒适性提高等；劣势：原房屋装修不是自己喜欢的风格；土地使用年限减少等；价格高于期房的价格。购买新房的话，优势：新房可自己定制装修等；劣势：周围的生活配套不成熟；装修花费大；交房后才可以入住等。 -
买二手房比一手房好的十大理由山西在线咨询 2022-10-20一手房价越来越贵，二手房价也升得越来越高，对于购房者来说，究竟买一手房还是该选择二手房呢买二手房比一手房好的十大理由将为你解开疑难。一，交易简单，不容易出纠纷。买房前到房产部门检验卖家的土地和房屋所有权证书，不会上当受骗。二，房屋质量一目了然。二手房都是经过了好几年的使用期，房子潜在的问题都已经暴露出来，很容易看出来，如：漏水，地面塌陷什么的。也可以通过探访卖家的街坊邻居，了解房子质量状况。另外， -
二手房比新房好的十大理由澳门在线咨询 2022-02-26二手房比新房好的十大理由：一，交易简单，方便快捷。买房前到房产部门检验卖家的土地和房屋所有权证书，不会上当受骗。然后就可以办理购房人资格审核（5个工作日），审核合格后就可以办理网签手续了，缴税后当日房产过户。全程下来不超过6个工作日。二，房屋质量一目了然。二手房都是经过了好几年的使用期，房子潜在的问题都已经暴露出来，很容易看出来，如：漏水，地面塌陷什么的。也可以通过探访卖家的街坊邻居，了解房子质量 -
解析离婚房子归谁最好新疆在线咨询 2022-04-01第一、离婚后房子她一般情况下不能拥有居住权；第二、你的彩礼钱也不能要回来；第三、她带过来的嫁妆算共有财产；第四、待客的礼钱算共同财产；第五、如果离婚她能你们在共同生活期间增加的共同财产；
