赠与方式过户计算
来源:互联网
时间: 2023-08-17 17:22:46
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赠与方式过户,就是老人把房子像普通物品一样送给子女。不过,这个赠与是要交一笔不小的费用。按照目前最新的规定,子女接受父母赠与的房产需要缴纳包括3%契税、公证费按1%、双方各交0.05%印花税。以评估值200万的普通房产为例,整个房产赠与过户费用即为:200万(3%+1%+0.05%2)=8.2万元。
赠与方式过户的优点是什么
赠与过户相比于继承过户,可以及时过户,不必在像继承一样需满足继承条件时过户,比较快捷,同时税费也比买卖过户要少,个人无偿赠与不动产的,需缴纳全额契税,但不需要缴纳营业税,房屋赠与在多数情况下要缴纳个人所得税,但赠与直系亲属、抚养人或赡养人、房屋遗产依法继承人三种情况免交个人所得税。同时要注意,如果接受赠与后再出售房屋,是需要按买卖过户来缴纳相应的税费的。
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直系亲属一般指的是两者之间存在直接的血缘联系的亲属,其中包含有配偶、公婆、岳父母、子女及其配偶、祖父母、外祖父母、孙子女、外孙子女及其配偶、曾祖父母、曾外祖父母等等,如果养父母因为收养、或者抚养关系也能成为直系亲属的关系,例如收养人与收养的... 更多>
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赠与房产过户过户费用怎么计算澳门在线咨询 2022-08-311、如果这套房产以后不需要再次买卖,那么就选择赠与比较好,这样只需要缴纳::3%的房款、测绘费:1.36元/平米、权属登记费及取证费:150内、费:0.3%的房款。不过这个过户再以后需要交易房产时需要缴纳个税20%的房款。2、如果该房产还会卖出去的话,那么你就选择交易过户比较好,交易过户只需要缴纳契税1.5%、测绘费:1.36元/平米、权属登记费及取证费:150内、1%,营业税差价的5.5%。如果