赠与方式过户的优点和缺点
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赠与方式过户的优点：赠与方式过户是可以不用交个税和增值税的，即使房屋未满两年，也是不用交增值税的，所以如果房屋未满两年，是可以省不少增值税的。
赠与过户相比于继承过户，可以及时过户，不必在像继承一样需满足继承条件时过户，比较快捷，同时税费也比买卖过户要少，个人无偿赠与不动产的，需缴纳全额契税，但不需要缴纳营业税，房屋赠与在多数情况下要缴纳个人所得税，但赠与直系亲属、抚养人或赡养人、房屋遗产依法继承人三种情况免交个人所得税。同时要注意，如果接受赠与后再出售房屋，是需要按买卖过户来缴纳相应的税费的。
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