近日,江苏省连云港市中级人民法院召开二手房买卖居间合同纠纷新闻发布会,同时向公众发布了8件典型案例。据发布会信息,2015年以来,连云港两级法院共受理涉二手房买卖居间合同纠纷400件。其中2016年受理19件,2017年同比增长了468%;2018年又同比增长了51%;2019年1至9月份,两级法院就已经受理此类案件达一百多件。
此外,连云港两级法院今年以来连续举行两场全市房地产经纪从业人员法律培训活动,参训人数达到近500人。该院还与连云港市房地产经纪协会以及多家房地产经纪机构共同召开座谈会,对房地产经纪行业市场现状及存在的问题进行深入调研。
同时,连云港中院利用司法公开平台,将典型案件的庭审向全社会进行直播,定期邀请人大代表、政协委员、中介机构现场旁听庭审,通过各类媒体发布二手房买卖居间合同纠纷的典型案例,进行普法宣传,形成全社会共抓、共建、共享的良好氛围。
买卖二手房的合同无效如何处理
买卖二手房的合同无效的处理:
(一)返还财产。返还财产是使当事人的财产关系恢复到合同签订以前的状态。返还财产可以是一方返还,也可以是双方互相返还。
(二)赔偿损失。没有过程的一方可以要求有过错的一方赔偿自己的损失;双方都有过错的,应当按照责任大小、轻重各自承担经济损失中与其责任相适应的份额。
《中华人民共和国城市房地产管理法》
第三十六条房地产转让、抵押,当事人应当依照本法第五章的规定办理权属登记。
第六十二条房地产抵押时,应当向县级以上地方人民政府规定的部门办理抵押登记。因处分抵押房地产而取得土地使用权和房屋所有权的,应当依照本章规定办理过户登记。
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确认合同无效的情形有: 1、一方以欺诈、胁迫的手段订立合同,从而损害国家利益的; 2、恶意串通,损害国家、集体或者是第三人利益的; 3、以合法形式掩盖非法目的的; 4、损害社会公共利益的;违反法律、行政法规的强制性规定的。 合同无效是指合同... 更多>
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合同无效二手房台湾在线咨询 2022-08-09租房必须是房东(亦即是业主)跟你签的租房合同,而不是租客,他手上的租房合同是无法核实他是否跟业主签,就算是,也不能跟他签,你跟租客签的合同是不受法律约束的,他是没有权力出租别人的房子。如果是伪造,那转让费和一年租金不是白白送人了吗?另外,租房前要先核对业主身份,商铺的产权证,业主身份证,房管局打印的房产查询单。
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二手房房屋无效合同云南在线咨询 2022-12-14一、无民事行为能力人实施的民事法律行为无效 二、以虚假的意思表示实施的民事法律行为无效 三、违反法律、行政法规的强制性规定的行为无效,违反公序良俗的行为无效 四、恶意串通,损害他人利益的行为无效 《民法典》第一百四十四条无民事行为能力人实施的民事法律行为无效。 第一百四十五条限制民事行为能力人实施的纯获利益的民事法律行为或者与其年龄、智力、精神健康状况相适应的民事法律行为有效;实施的其他民事法律行
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2022年二手房买卖无房产证合同有效吗安徽在线咨询 2022-12-04二手房无房产证买卖合同有效。根据《民法典》第二百一十五条,当事人之间订立有关设立、变更、转让和消灭不动产物权的合同,除法律另有规定或者合同另有约定外,自合同成立时生效;未办理物权登记的,不影响合同效力。因此,根据区分原则,二手房无房产证,但买卖合同仍有效。
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无房产证的二手房合同有效吗内蒙古在线咨询 2022-10-13没房产证的二手房合同是否有效要根据其具体情况确定,只要为依法签订,未损害国家社会利益的情况下其合同一般都认定未有效。合同成立的条件: 1、当事人在订立合同时必须具有相应的订立合同的行为能力。 2、合同当事人的意思表示真实。 3、合同不违反法律或者社会公共利益。 《民法典》第一百四十三条,具备下列条件的民事法律行为有效: (一)行为人具有相应的民事行为能力; (二)意思表示真实; (三)不违反法律、