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房产遗嘱是必须达到什么条件才有效

来源：法律编辑整理时间： 2023-08-02 11:00:36 263 人看过

房产遗嘱需满足以下条件：

（1）遗嘱人须有遗嘱能力；

（2）遗嘱须是遗嘱人的真实意思表示；

（3）遗嘱不得取消缺乏劳动能力又没有生活来源的继承人的继承权；

（4）遗嘱中所处分的财产须为遗嘱人的个人合法财产；

（5）遗嘱须不违反社会公共利益和社会公德。

房产遗嘱应该怎么写才能有效

房产遗嘱应该按照以下情况写才有效：

1、遗嘱人立遗嘱时神志清醒，不存在被强迫或者欺骗的情形。

2、如果继承人之中有人缺乏劳动能力、生活极度困难，遗嘱中必须要给这样的继承人保留一定的遗产份额；

3、病危时的口头遗嘱必须要有两个以上的人做见证，而且这两个人本身不能是继承人或与继承人有利害关系；有效的口头遗嘱应当：

（1）口头遗嘱只能在危急情况下订立。法律规定只有在这种情况下立的口头遗嘱才有法律效力；

（2）若危急情况解除而立遗嘱人没有死亡的，口头遗嘱即失效。如果处在生命垂危中的立遗嘱人经抢救而恢复了采用其他立遗嘱的能力的，那么该口头遗嘱即视为无效，应另用其他的方式立下遗嘱；

（3）口头遗嘱必须有两个以上证人在场见证方为有效。

4、遗嘱的形式要合法。

自书遗嘱要由遗嘱人亲笔书写，签名，注明年、月、日。代书遗嘱应当有两个以上见证人在场见证，由其中一人代书，注明年、月、日，并由代书人、其他见证人和遗嘱人签名。以录音形式立的遗嘱，应当有两个以上见证人在场见证。

如果遗嘱人先后立了多份遗嘱，以最后所立的为准。

《民法典》第一千一百四十三条

无民事行为能力人或者限制民事行为能力人所立的遗嘱无效。

遗嘱必须表示遗嘱人的真实意思，受欺诈、胁迫所立的遗嘱无效。

伪造的遗嘱无效。遗嘱被篡改的，篡改的内容无效。

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