房屋租赁合同如遇拆迁怎样写-法师兄

房屋租赁合同如遇拆迁怎样写

来源：法律编辑整理时间： 2024-05-01 03:48:27 118 人看过

房屋租赁合同若遇到拆迁，承租人一般是可以得到一定补偿的，具体赔偿金额由双方协商确定。

作出房屋征收决定的市、县级人民政府对被征收人给予的补偿包括：

（一）被征收房屋价值的补偿；

（二）因征收房屋造成的搬迁、临时安置的补偿；

（三）因征收房屋造成的停产停业损失的补偿。

市、县级人民政府应当制定补助和奖励办法，对被征收人给予补助和奖励。

《国有土地上房屋征收与补偿条例》第十七条

作出房屋征收决定的市、县级人民政府对被征收人给予的补偿包括：

（一）被征收房屋价值的补偿；

（二）因征收房屋造成的搬迁、临时安置的补偿；

（三）因征收房屋造成的停产停业损失的补偿。市、县级人民政府应当制定补助和奖励办法，对被征收人给予补助和奖励。

声明：该文章是网站编辑根据互联网公开的相关知识进行归纳整理。如若侵权或错误，请通过反馈渠道提交信息，我们将及时处理。【点击反馈】

扩展阅读

律师服务

热门律师推荐

律师普法

换一批

更多法律综合知识相关文章

要约
房屋租赁合同租金怎么写, 房屋租赁合同签字资料

房屋长期租赁合同的租金可以这样写：双方当事人必须对租金的数额达成约定，还有租金的支付期限和方式都应当达成约定，双方可以约定一次性付清，也可以约定一年付一次的，双方当事人还可以约定其他的支付方式，只要是合法的，然后双方当事人都同意，双方可以任意约定支付期限和方式，都是可以的。一、房屋租赁合同要写什么内容？租房合同应该包括以下内容：1、租房合同里要有合同当事人的双方的信息;2、租赁合同要写明标的物。3、租赁期限的起算要写清楚。4、租金的计算及支付方式要约定好。5、合同中应当约定房屋的交付时间。6、履约保证金。7、双方应当约定，一方违反本合同有关条款，应向对方支付多少违约金，违约金也可以分项约定。二、租房合同怎么起草起草租房合同应包括以下内容1、合同中应当写明双方当事人的情况;住房具体情况、住房的具体位置;住房用途说明;租赁期限。2、房租及支付方式一般来说住房租金由出租人和承租人协商确定，在租赁

2023-02-04

92人看过
法律综合知识
商铺租赁如遇拆迁

一、商铺租赁如遇拆迁在遭遇强拆事件时，首要任务便是确保自身人身安全，同时保持冷静并理智地作出判断和反应，切勿冲动行事滥用暴力。其次，需迅速并反复拨打当地警方的紧急求助热线110，确保警情能够得到及时的处理和关注，值得一提的是，拨通电话过程中务必要对通话进行录音，以便日后作为维权证据之一。第三，在保证自身安全的前提下，应选择适当的位置对强拆现场进行拍照或录像取证，以备后续维权所需的重要证据素材。需要特别留意的是，拍摄过程中务必将现场强拆指挥人员的行为画面纳入其中。《国有土地上房屋征收与补偿条例》第十七条作出房屋征收决定的市、县级人民政府对被征收人给予的补偿包括：（一）被征收房屋价值的补偿；（二）因征收房屋造成的搬迁、临时安置的补偿；（三）因征收房屋造成的停产停业损失的补偿。市、县级人民政府应当制定补助和奖励办法，对被征收人给予补助和奖励。第十八条征收个人住宅，被征收人符合住房保障条件的，作出

2024-07-21

396人看过
法律综合知识
遇到拆迁的房子如何写房屋买卖合同

拆迁安置房屋买卖有以下风险：家庭成员内部对拆迁安置房分配有异议的，无法确定合法权益人；无产权的拆迁安置房导致无法办理产权证；交易时间漫长，房价变动可能性大，存在一房多买的可能；在等待过户的时间内因出售方自身债务纠纷，导致拆迁安置房被债权人申请法院查封。《民法典》第二百零九条不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力；未经登记，不发生效力，但是法律另有规定的除外。依法属于国家所有的自然资源，所有权可以不登记。

2024-05-04

421人看过
公租房
签订房屋租赁合同租期内租房遇到强拆怎么办？

遇到拆迁，房屋所有人与承租人协商解除租赁关系或者房屋所有人另行提供房屋租赁给房屋承租人。如拆迁人与被拆迁人、房屋承租人就解除租赁关系达不成协议的，实行产权调换安置，该项规定一般适用法定租赁和历史形成的租赁关系，对于市场租赁，建议通过解除租赁关系途径协商解决。公租房拆迁补偿可以协商解决。政府应基于公共利益的需要，对相关的房屋进行拆迁补偿，拆迁工作统一由地方政府委托相关单位办理拆迁事宜，政府会事先发出拆迁公告和补偿标准的公告，被征收人如果不同意补偿的方式和数额等，可以协商处理，协商不成的可以提起诉讼，要求法院予以裁决。租客若与房东签订租房协议期限较长，一定要对政府拆迁等不可抗因素做出明确规定，并在合同中标出损失部分应由谁承担。这样当合同未到期遇上政府拆迁，才能权责明确，避免纠纷。当房屋租赁期间遇到拆迁可以通过互相协商、还有货币补偿等等方式进行补偿。而拆迁补偿款如何确定，可以根据相关的办法规定和

2023-06-24

393人看过

法律综合知识
国家征地拆迁怎样写到租赁合同里

一、国家征地拆迁怎样写到租赁合同里在租房遭遇拆迁情况时，租户有权享有相应的补偿款额。具体数额需由双方协商确定。对于被征收房屋，市、县政府可提供以下补偿：（一）房屋本身价值的补偿；（二）由于征收导致的搬迁及临时居住安置费用的补偿；（三）因征收导致的生产经营损失的补偿。同时，政府应设立补助与奖励措施，以激励被征收方。《国有土地上房屋征收与补偿条例》第十七条作出房屋征收决定的市、县级人民政府对被征收人给予的补偿包括：（一）被征收房屋价值的补偿；（二）因征收房屋造成的搬迁、临时安置的补偿；（三）因征收房屋造成的停产停业损失的补偿。市、县级人民政府应当制定补助和奖励办法，对被征收人给予补助和奖励。二、征地拆迁企业如何评估价值1．重置成本法：这是最为常见的评估手段，即通过重建企业的地上建筑物及工厂来估算其价值。2．收益法：针对生产运营用途的房地产，则需采用收益法进行估值分析。此方法主要是预判未来收益趋

2024-07-24

267人看过
继承诉讼
出租房屋遇拆迁如何分配，房屋拆迁怎么分配

出租屋拆迁时，补偿分配如下：出租人可以获得房屋基地补偿费、房屋补偿费和装修费、拆迁安置费和搬迁费、困难补贴和奖励、房屋内各种家电移动补偿、非住宅房屋运营损失补偿等。；承租人可以获得临时安置费、装修费、搬迁费等。父母遗留的房屋拆迁费该如何分配吴先生：我们父母双亡，户主为母亲的房屋拆迁后，其四子一女在拆迁费分配上，老大认为当初建房出力辛苦，并拿出20年前所购千余元材料费收据，以此要求多分；其余四人认为当时建房，大家都按父母要求出力出钱，只是没留下收据，并认为老大所持收据无法证明钱就是他所出，因此要求五人均分。近3年相持不下，拆迁费一直放在拆迁办无法提出。请问，这笔遗产依法应如何分配；如果拆迁办撤销，这笔拆迁费会不会归开发商或政府，到时该如何领取。1、需要先确认该房屋为父母的遗产还是家庭财产（父母与子女共有财产）如房屋建设阶段，大家都出钱，可视为家庭财产，需要先进行析产，兄弟姊妹出钱建设部分，作

2023-08-05

330人看过
法律综合知识
当租赁的房屋遇到拆迁时怎么处理

当租赁的房屋遭遇拆迁，租客可以选择以下方法：1、房屋被征收拆迁属于政策的变化，属于不可抗力，租客可以解除与出租人的租赁合同，并拿回未到期部分的租金。2、租客可以与房屋的所有权人协商，在所有权人进行产权置换后，重新与所有权人签订房屋租赁合同。3、可以向拆迁人申请房屋搬迁补助费。《国有土地上房屋征收与补偿条例》第二十二条因征收房屋造成搬迁的；房屋征收部门应当向被征收人支付搬迁费；选择房屋产权调换的，产权调换房屋交付前，房屋征收部门应当向被征收人支付临时安置费或者提供周转用房。《国有土地上房屋征收与补偿条例》第二十三条对因征收房屋造成停产停业损失的补偿，根据房屋被征收前的效益、停产停业期限等因素确定。具体办法由省、自治区、直辖市制定。

2024-05-09

286人看过
直系亲属
遇拆迁租赁合同纠纷怎么解决

一、房屋租赁合同若遇到拆迁怎么解决1、房屋所有人与承租人协商解除租赁关系；2、房屋所有人另行提供房屋租赁给房屋承租人。如拆迁人与被拆迁人、房屋承租人就解除租赁关系达不成协议的，实行产权调换安置，该项规定一般适用法定租赁和历史形成的租赁关系，对于市场租赁，建议通过解除租赁关系途径协商解决；3、关于房屋租赁拆迁租房只要是合法的承租人才可以得到一定的补偿，同时在补偿当中有几种经常出现的合理的处理方式。租客若与房东签订租房期限较长，一定要对政府拆迁等不可抗因素做出明确规定，并在合同中标出损失部分应由谁承担。这样当合同未到期遇上政府拆迁，才能权责明确，避免纠纷。二、拆迁租赁房屋如何赔偿1、租赁房屋的拆迁，补偿的办法区分不同情况而定。每个地方的租赁的时候遇到的拆迁情况是不一样的，所以解决的办法也是不一样。2、出租人应和承租人协商解决解除合同和安置的问题，不能达成协议的，被拆迁人实行房屋产权调换；达成协

2023-02-21

412人看过

拆迁违约
房屋租赁合同是否因拆迁违约？

房屋租赁合同因拆迁无法执行属于违约，如果房屋租赁合同中有约定违约金的，承租人可以要求房东支付违约金。房屋租赁合同中约定了定金，且承租人已经交付了定金的，可以要求双倍返还定金。根据2021年实施的《民法典》第五百七十七条规定，当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。第五百七十八条规定，当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行合同义务的，对方可以在履行期限届满前请求其承担违约责任。装修合同违约吗不可以。和装修公司签了装修合同以后双方都不能违约，如果签装修合同之前已经向装修公司交了定金，自己违约的，装修公司不退还定金，装修公司违约的，装修公司需要双倍返还定金，违约的同时给装修公司造成损失的，还得赔偿损失。《民法典》第五百七十七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等

2023-08-14

118人看过
合同生效
房屋租赁合同怎么写（正规个人房屋租赁合同范本）

八九月份，又到了出租房屋的高潮期，大多是学区房岀租的较多，租赁合同很重要，它有法律监督作用，内容一定要写规范，否则会受到意想不到的损失！重点内容有以下几点：一是房子的性质一定要写为居住，否则租客有可能将其改为商业活动用房，就会影响近邻，被投诉！二是月租金，支付方式要说清，并且明确好时间！三是明确房子受损后的赔偿条件！四是明确保证金，以及交接的家具电器等是否完好，价值多少！五是将电，水，暖，气等交接好！六是双方身份证要确认一下！以下是个标准范例，可供参考！房屋租赁合同出租方(以下简称甲方)承租方(以下简称乙方)乙双方就下列房屋的租赁达成如下协议:房屋基本情况。甲方房屋(以下简称该房屋)坐落于运河城C2幢一单元十三楼西户，房号为，门、窗、金刚防护网完好，各种照明、水、电、天然气、灶、抽油烟机、热水器（洗手间）等完好，有电视柜（白）、电视桌（白）各一张。房屋用途。该房屋用途为租赁住房。除双方另有

2023-06-04

214人看过
法律综合知识
房屋租赁合同该怎么签，怎样补签房屋租赁合同

一、房屋租赁合同该怎么签签房屋租赁合同要注意以下几点：1．租金的金额是否写清楚；2．付款方式的约定，是一次性付款还是分期，每次付款是什么时间，付款和自己的资金流转是否有冲突，避免向出租人承担逾期付款的违约责任；3．出租人是否具有合法的身份，是否是房屋的所有权人，是否有房屋所有权人的委托书；4．何时交房，交房时还有哪些物品，如家具、电器等设备一并转交承租人，也需要在合同的附件中列出明细清单；5．交房前与交房后的物业管理费、水电、燃气、通信等费用由谁来承担；6．违约责任是否约定；7．房屋租赁合同何时生效。二、怎样补签房屋租赁合同补签房屋租赁合同要注意以下两点：1．如果是在中介租的房子，一般中介有合同备份，可以在中介复印一份。如果他们拒绝的，如果承租人对租赁合同的主要条款，即租金的数额、租金的支付时间和方式、租期，是了解的话，租赁合同丢失影响不大。承租人完全可以依法继续履行，中介是不能将承租人赶

2022-06-15

332人看过
法律综合知识
拆迁时的房屋租赁合同能补吗

拆迁时的房屋租赁合同能补。租赁合同是出租人将租赁物交付承租人使用、收益，承租人支付租金的合同，所以在双方提前约定好的情况下是可以补办的，房屋被拆除后，房屋租赁关系仍然有效，双方可以继续按照租赁合同履行。《国有土地上房屋征收与补偿条例》第十七条作出房屋征收决定的市、县级人民政府对被征收人给予的补偿包括：（一）被征收房屋价值的补偿；（二）因征收房屋造成的搬迁、临时安置的补偿；（三）因征收房屋造成的停产停业损失的补偿。市、县级人民政府应当制定补助和奖励办法，对被征收人给予补助和奖励。

2024-05-05

445人看过

不可抗力
房屋租赁合同怎么写房屋情况怎么写

企业租房屋租赁合同范本：承租方：(以下简称乙方)一、甲方将店面、第贰、叁层壹拾壹间房间出租给乙方。二、租赁期限定壹年，自年月日起至年月日止。三、双方约定半年租金共计元，有关城建费、卫生费、安全保卫费等管理费均由乙方负责缴纳。水、电、围墙、门均由乙方自理。四、租赁期间，乙方应爱护甲方财产，注意安全，一切安全责任事故由乙方承担。如发现甲方财产损坏的，维护费用由乙方承担，但不可抗力的原因造成损坏的除外。五、租赁期间，甲方不得干涉乙方的合法经营活动。如甲方提前收回租房，应提前壹个月通知乙方，乙方应无条件退还甲方;如乙方不需用该出租房，应壹个月通知甲方，不得自行转租，不得转包。承租时，乙方因办公、经营、生产等需要附设的设备、财产，退租时应自行拆回。六、租期满，如乙方要继续承租，乙方应提前壹个月向甲方申请续订租赁协议。租赁费与现年市场价协商调整，但同等条件下，甲方应优先考虑租给乙方。七、现有楼房楼梯今

2023-03-07

332人看过
合同内容
拆迁房屋租赁合同效力是什么

拆迁房屋租赁合同有效与否取决是否满足有效合同的条件：出于真实的意思表示履行合同，或者合同本身不违背法律、行政法规的强制性规定，公序良俗，行为人与相对人无恶意串通，有损害他人合法权益的民事法律行为。一、房屋居间合同无效的情形有什么房屋居间合同无效的情形有：1、一方以欺诈、胁迫等手段订立合同，损害国家利益；2、恶意串通，损害国家、集体或第三人利益；3、以合法形式掩盖非法目的；4、损害社会公共利益；5、违反法律、行政法规的强制性规定；6、与无民事行为能力人签订的合同。根据相关法律规定，无民事行为能力人实施的民事法律行为无效。行为人和对方以虚假意思表示实施的民事法律行为无效。以虚假意思表示隐藏的民事法律行为的有效性，依照有关法律规定处理。违反法律、行政法规强制性规定的民事法律行为无效。但强制性规定不导致民事法律行为无效的除外。违反公序良俗的民事法律行为无效。行为人与相对人恶意串通，损害他人合法权益

2023-04-06

94人看过