夫妻一方死亡后房产过户流程-法师兄

夫妻一方死亡后房产过户流程

来源：互联网时间： 2023-06-05 20:56:59 459 人看过

一、夫妻一方死亡后房产过户流程

夫妻一方死亡后房产过户流程如下：

1.有遗嘱，屋继承须公证后才能登记

遗嘱人为处分房产而设立的遗嘱，应当办理公证，遗嘱人死亡后，遗嘱受益人须持公证机关出具的遗嘱公证书和遗嘱继承权公证书或接受遗赠公证，以及房产所有权证、契证到房地产管理机关办理房产所有权转移登记手续。

2.无遗嘱，应按照法定继承进行分割裁定后登记

法定继承是指在没有遗嘱和遗赠扶养协议或者在遗嘱和遗赠扶养协议无效的情况下，继承人根据法律确定的继承人范围、继承顺序以及遗产分配的原则，取得被继承人遗产的继承方式。

二、房产继承过户必须公证吗

房产继承过户不是必须公证，可以不公证。根据2018年7月5日，司法部出台了一份关于废止根据《司法部、建设部关于房产登记管理中加强公证的联合通知》的通知，这意味着伴随房屋遗产继承事项多年的公证环节已不再成为必需。

因继承、受遗赠取得不动产申请登记的，由申请人选择是否需要公证。

需要公证的手续如下：

1.法定继承应提交：如申请人的居民身份证或户口本及其复印件等；

2.遗嘱继承人还应特别提交：被继承人的遗嘱书；有遗嘱执行人的，提交执行人的身份证件及其复印件等。

三、房产过户注意事项有哪些

房产过户注意事项有：房屋产权是否明确；是否存在多个共有人；买卖双方身份证明是否真实有效；房屋质量是否合格；房屋是否被限制交易或已列入拆迁范围；中介公司是否存在暗箱操作等。

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