民法典规定夫妻一方死亡房产如何继承, 另一方死亡房产如何过户
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此类房产又可分为单独所有、共同共有和按份共有。单独所有即指个人拥有房产的完全产权。在此情况下,房屋的继承比较简单,该公民的继承人有遗嘱的按遗嘱继承,没有遗嘱的,按法定继承。共同共有一般存在于家庭关系中,如夫妻共有房屋、家庭共有房屋。在此情况下,在公民后,先要将该房屋属于共有人的部分刨除,剩下死者所有的部分作为遗产,由死者的相关继承人继承。比如,夫妻共同所有的房屋,一方后,先将房屋属于另一方的分离出去,一般夫妻各占一半份额,剩余的一半份额才由死者的继承人继承。按份共有和共同共有不同的只是死者对房屋拥有产权的份额在生前既是确定的,死后,只有这部分份额,比如房屋的三分之一、二分之一,属于死者的合法遗产,由死者的继承人继承。比如,该房产是兄弟之间购买的,购买时支付的金额不同,兄弟之间按照出资金额占房屋全款的比例按份共有房屋,其中一个兄弟去世,他的继承人只能继承死者所占有的房屋份额。还有一些夫妻,在婚姻存续期间就约定财产的具体份额,比如约定房屋丈夫占40%,妻子占60%。同样,一方去世后,其继承人只能继承属于死者的份额部分。值得注意的是,现实生活中还存在着公民尚未完全取得所有权便突然死亡时遗留的个人的情况。比如公民在签订完房屋买卖合同后,在办理过户手续取得产权登记证前突然死亡,由于我国对房屋的产权实行登记制度,此时的房屋买卖合同并不是房屋产权的有力凭证,房屋买卖合同在法律上只属于债权的范畴,表示你可以得到房屋产权。这种情况下,实践中,继承人可先继承合同权利,待房产证取得后,再继承。
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夫妻一方死亡遗产的分配如下:按照他留下的遗嘱或者遗赠抚养协议来分配;如果去世的一方既没有留下遗嘱也没有留下遗赠抚养协议的,则遗产按照下列法定继承顺序来分配:第一顺序:配偶、子女、父母;第二顺序:兄弟姐妹、祖父母、外祖父母。需要注意如果财产中有属于夫妻共同财产的,则需要先将其中属于活着一方的部分分离出来,剩余的部分才能作为遗产来分配。
夫妻一方死亡房产过户,根据当时购房情况而定。如果死亡夫妻一方留下遗嘱,将原不动产的一半作为遗产赠与尚存配偶的,尚存配偶只需携带本人身份证、遗嘱以及公安机关出具的死亡证明、房产证等相关证据材料到房屋登记处即可有关手续可按规章制度办理。
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夫妻一方死亡后,房产如何继承
房产证写夫妻名字,就是双方共同财产,一方去世后,房子的一半归在世者,另一半才是死者的遗产,用于继承。用于继承的一半房产:如果死者有遗嘱或遗赠协议,按遗嘱或协议处理,没有遗嘱或遗赠协议的,走法定继承,由在世一方和死者的所有子女、死者死亡时还在
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2021-11-10 15,340 -
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1、夫妻一方死亡,房产由配偶、子女、父母继承;具体继承的比例一般是同等的,如有特殊情况(父母年迈多病,孩子未成年等)可以适当多继承一部分。 2、根据《中华人民共和国民法典》第一千一百二十二条规定,遗产
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夫妻一方死亡后,需到房屋所在地公证处办理继承公证;向房地产测绘部门申请房屋面积测绘或转移手续;持身份证、结婚证、户结婚证、户籍簿、房地产权证、继承公证书、房屋测绘证到房地产交易中心申请继承登记手续,办
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夫妻一方死亡如何售房
夫妻一方死亡售房如下:如果房产由活着的一方独自继承的,则继承遗产的一方,到房产所在地的房管部门,办理相应的过户手续之后就可以卖房;如果还有其他继承人同时继承该房产的,则需要经过其他继承人的同意才可以卖房。根据相关法律规定可知,去掉房产证上的
1,467 2022.04.17 -
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有遗嘱按遗嘱分配,没有遗嘱就按法定继承的顺序。夫妻双方的共同财产一半为死者遗产,此部分由配偶和子女,父母按人均分。夫妻一方的铺位承租权、转租权具有财产权的性质,可带来财产性的收益,根据租赁关系的法律特征,应认定为夫妻一方或双方的其他共同所有
953 2022.04.15 -
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夫妻双方一方死亡,房产证怎么过户?
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1,409 2022.05.13