拒绝交房要赔违约金吗-法师兄

拒绝交房要赔违约金吗

来源：法律编辑整理时间： 2024-05-17 04:33:54 179 人看过

倘若未按约定进行验收，通常情况下是不需要承担违约责任的，除非商品房买卖合同中另有明确的条文规定。若未按时前往验收房屋且未曾发出通知，房地产开发企业通常会提供临时性的提醒，如果业主在此之前仍未作出任何答复，便会默认为已完成收房手续。经此默认程序后，业主只需直接前去领取钥匙即可，无需承担任何违约金。

《关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第十一条对房屋的转移占有，视为房屋的交付使用，但当事人另有约定的除外。房屋毁损、灭失的风险，在交付使用前由出卖人承担，交付使用后由买受人承担受人接到出卖人的书面交房通知，无正当理由拒绝接收的，房屋毁损、灭失的风险自书面交房通知确定的交付使用之日起由买受人承担，但法律另有规定或者当事人另有约定的除外。

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