房东违约我能拒绝吗
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房东不能处置屋内物品,除非订立出租合同对租客失踪物品处置的问题有过商定,并经过公证处公证。如果私下处置物品,会涉嫌盗窃罪。《治安管理处罚条例》第四十九条盗窃、诈骗、哄抢、抢夺、敲诈勒索或者有意损毁公私财物的,处五日以上十日以下拘捕,能够并处五百元以下罚金;情节较重的,处十日以上十五日以下拘捕,能够并处一千元以下罚金。如果遇到这种情况,房东可这样处置: 1、积极联系租客,如果能联系到,能够以租赁合同违约条款处置,房东可要求租客补齐欠的租金,并可用押金作为赔偿。如果租客没办法交租金,能够商量用物品抵。 2、如果联系不到,房东能够提起民事诉讼,同时申请将屋中的物品财产保全,法院裁判后可强制执行。
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要约被拒绝后失效。要约是希望与他人订立合同的意思表示,受要约人同意要约的,可以作出承诺;承诺生效时,合同成立,双方当事人之间建立权利义务关系。要约被受要约人拒绝的,要约失效。
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