售后公房的继承和产权归属-法师兄

售后公房的继承和产权归属

来源：互联网时间： 2023-08-12 11:50:31 292 人看过

售后公房的继承和产权有遗嘱的按遗嘱继承。继承开始后，有遗嘱的依照遗嘱执行，没有遗嘱的按照法定顺序继承：（一）第一顺序：配偶、子女、父母；（二）第二顺序：兄弟姐妹、祖父母、外祖父母。继承开始后，由第一顺序继承人继承，第二顺序继承人不继承；没有第一顺序继承人继承的，由第二顺序继承人继承。

售后公房买卖地产权证的办理

一、当事人访提供的材料

1：已购公有住房上市出售确认申请表；

2：已购公有住房上市出售确认审核表；

3：职工所购公有住房出售合同；

4：买卖双方当事人身份证件；

5：出让人（卖方）户口簿、共有人户口簿及出让证明；

6：受让人提交户口簿（个人）或法人营业执照（单位）；

7：法定代表人资格证明、法定代表人授权委托书及法定代表人和代理人身份证件；

8：公用住宅出售收入专用票据；

9：原房地产权证（房屋所有权证）；

10：原购房时的“购买公有住房委托书”或“职工购房协议书”；

11：原购房时的本广人员情况表。

二、双方应缴纳的税费

与购买存量房屋基本相同，但不必补缴土地使用权出让金。

《中华人民共和国民法典》第一千一百二十七条遗产按照下列顺序继承：（一）第一顺序：配偶、子女、父母；（二）第二顺序：兄弟姐妹、祖父母、外祖父母。继承开始后，由第一顺序继承人继承，第二顺序继承人不继承；没有第一顺序继承人继承的，由第二顺序继承人继承。本编所称子女，包括婚生子女、非婚生子女、养子女和有扶养关系的继子女。本编所称父母，包括生父母、养父母和有扶养关系的继父母。本编所称兄弟姐妹，包括同父母的兄弟姐妹、同父异母或者同母异父的兄弟姐妹、养兄弟姐妹、有扶养关系的继兄弟姐妹。

声明：该文章是网站编辑根据互联网公开的相关知识进行归纳整理。如若侵权或错误，请通过反馈渠道提交信息，我们将及时处理。【点击反馈】

扩展阅读

律师服务

热门律师推荐

律师普法

换一批

更多公房相关文章

继承权
房产继承权归属问题研究

房产继承应当属于共同财产。夫妻双方在婚后继承的房产，该房产应当属于夫妻共同财产，但，这个是有例外的，那就是夫妻一方在继承房产时，被继承人明确表示该房产是由夫妻一方个人继承的，该房产应当属于夫妻一方的个人财产，应当归个人所有，不属于夫妻共同财产，另一方不能拥有该房产的所有权。婚前买房属于共同财产吗？从法律上讲，婚前购买的房屋所付的房款属于婚前个人财产，婚后共同偿还的贷款部分属于夫妻共同财产，夫妻一方婚前签订不动产买卖合同；以个人财产支付首付款并在银行贷款，婚后用夫妻共同财产还贷，不动产登记于首付款支付方名下的，离婚时该不动产由双方协议处理。《中华人民共和国民法典》第一千零六十二条夫妻在婚姻关系存续期间所得的下列财产，为夫妻的共同财产，归夫妻共同所有：（一）工资、奖金、劳务报酬；（二）生产、经营、投资的收益；（三）知识产权的收益；（四）继承或者受赠的财产，但是本法第一千零六十三条第三项规定的除

2023-07-02

421人看过
继承权
离婚后财产的继承权归属问题

离婚了遗产归被继承人的法定继承人继承，先将夫妻共同财产予以分割后，属于被继承人的那一部分财产和个人的财产依法属于被继承人的遗产，继承开始后，按照顺序继承：第一顺序：配偶、子女、父母；第二顺序：兄弟姐妹、祖父母、外祖父母。继承开始后，由第一顺序继承人继承，第二顺序继承人不继承；没有第一顺序继承人继承的，由第二顺序继承人继承。未成年子女继承的遗产由谁继承和个人继承？未成年子女作为继承人继承的遗产的代管人为法定监护人。根据2021年实施的《民法典》第二十七条的规定，父母是未成年子女的监护人。未成年人的父母已经死亡或者没有监护能力的，由下列有监护能力的人按顺序担任监护人：（一）祖父母、外祖父母；（二）兄、姐；（三）其他愿意担任监护人的个人或者组织，但是须经未成年人住所地的居民委员会、村民委员会或者民政部门同意。第三十四条第一款规定，监护人的职责是代理被监护人实施民事法律行为，保护被监护人的人身权利

2023-07-16

55人看过
遗产继承
遗产继承：后妈的死后归属

后妈死后遗产的归属，要按实际情况来定。继母已经立遗嘱的，应当根据遗嘱确定继承人的继承份额。如果继母没有立遗嘱，应该依法继承。配偶、父母和子女作为第一继承人，属于法定继承人。与继母有抚养关系的继子女也属于子女范围，是第一继承人。根据相关规定，继承开始后，按照法定继承办理；有遗嘱的，按照遗嘱继承或者遗赠办理；有遗赠扶养协议的，按照协议办理。遗产按照下列顺序继承：1、第一顺序：配偶、子女、父母；2、第二顺序：兄弟姐妹、祖父母、祖父母。继承开始后，由第一顺序继承人继承，第二顺序继承人不继承；没有第一顺序继承人继承的，由第二顺序继承人继承。后妈的遗产如何继承后妈的遗产的继承，要根据具体情况来定。如果后妈立有遗嘱的，就按照遗嘱的要求继承。如果没有遗嘱的，就按照法定继承的方式继承。法定继承是遗嘱继承的对称，指继承人的范围、顺序、所继承遗产的份额皆由法律规定的继承方式。因这种继承制度的特点是各类继承人依法

2023-07-02

293人看过
继承权
父母房产继承权归属问题

关于父母房产的继承事宜，首先《中华人民共和国民法典》第一千零六十一条规定，夫妻有相互继承遗产的权利。其次《中华人民共和国民法典》第一千一百二十七条规定，遗产按照下列顺序继承：（一）第一顺序：配偶、子女、父母。综上所述在发生继承事实时，配偶、子女、父母有权继承该房产。无儿无女的老人去世房屋谁有？继承权？老人无儿无女，去世后，留有遗嘱的，按照遗嘱处理遗产。没有遗嘱的，按照法定继承，第一顺序继承人是配偶和父母；如果没有配偶和父母的，由第二顺序继承人兄弟姐妹继承；如果老人没有兄弟姐妹的，其遗产无人继承的，归国家所有；老人生前是集体所有制组织成员的，归所在集体所有制组织所有。如果有老人的外甥（女）、侄子（女）等亲属对老人尽了主要赡养义务的，可以向法院申请继承老人遗产，具体继承份额由法院综合考虑。《中华人民共和国民法典》第一千零六十一条夫妻有相互继承遗产的权利。第一千一百二十七条遗产按照下列顺序继承：

2023-07-01

428人看过

继承权
遗产继承权的归属问题

不是谁赡养谁来继承遗产，继承遗产的份额按照《中华人民共和国民法典》第一千一百三十条规定：1、同一顺序继承人继承遗产的份额，一般应当均等。2、对生活有特殊困难又缺乏劳动能力的继承人，分配遗产时，应当予以照顾。3、对被继承人尽了主要扶养义务或者与被继承人共同生活的继承人，分配遗产时，可以多分。4、有扶养能力和有扶养条件的继承人，不尽扶养义务的，分配遗产时，应当不分或者少分。5、继承人协商同意的，也可以不均等。儿子不赡养老人能继承遗产吗能。不赡养老人或者说对老人所尽赡养义务比较少的，从道德上应加以谴责，但从法律上来讲，这样的人不一定就不具有继承权。一般在不赡养老人但又没有证据证明其曾伤害过老人的情况下，这样的“不孝”子女还是具有继承权的。遇到这种情况，在分配遗产时赡养老人的可以提出自己因对老人尽了主要的赡养义务，而要求适当多分一些遗产。《中华人民共和国民法典》第一千一百二十三条继承开始后，按照法

2023-07-07

408人看过
公房
售后公房产权人死亡后如何继承

对于售后公房产权人死亡后继承按如下情况办理：1、如果是有遗嘱的，那么根据遗嘱的内容，所有继承人先办理继承权公证。2、如果没有遗嘱但继承人都没有争议的，那要根据相关法律规定的继承。3、无论是遗嘱继承，还是法定继承，其他继承人对房产的继承有争议的，协商不成，那只能去法院进行诉讼，确认继承权以及所有继承人的继承份额，再由法院出具判决书或者调解书，由相关当事人持法院的生效法律文书去房管部门办理房屋过户手续。一、遗产继承怎么做遗产公证遗产的继承公证在公证机构即公证处办理，在公证处按要求提交所需材料后，经审核符合办理条件的，公证处会出具继承权公证书。办理继承权公证应按实际情况提供以下材料：遗产的产权证明、被继承人死亡证明、被继承人亲属关系证明、继承人的身份证明、法定继承人放弃继承权的声明、被继承人所立遗嘱。继承公证，也叫继承权公证，公证书所证明的内容是哪些继承人对哪些财产具有合法的继承权。在办理继承公

2023-03-29

55人看过