售后公房的继承和产权归属-法师兄

售后公房的继承和产权归属

来源：法律编辑整理时间： 2023-08-12 11:50:31 292 人看过

售后公房的继承和产权有遗嘱的按遗嘱继承。继承开始后，有遗嘱的依照遗嘱执行，没有遗嘱的按照法定顺序继承：（一）第一顺序：配偶、子女、父母；（二）第二顺序：兄弟姐妹、祖父母、外祖父母。继承开始后，由第一顺序继承人继承，第二顺序继承人不继承；没有第一顺序继承人继承的，由第二顺序继承人继承。

售后公房买卖地产权证的办理

一、当事人访提供的材料

1：已购公有住房上市出售确认申请表；

2：已购公有住房上市出售确认审核表；

3：职工所购公有住房出售合同；

4：买卖双方当事人身份证件；

5：出让人（卖方）户口簿、共有人户口簿及出让证明；

6：受让人提交户口簿（个人）或法人营业执照（单位）；

7：法定代表人资格证明、法定代表人授权委托书及法定代表人和代理人身份证件；

8：公用住宅出售收入专用票据；

9：原房地产权证（房屋所有权证）；

10：原购房时的“购买公有住房委托书”或“职工购房协议书”；

11：原购房时的本广人员情况表。

二、双方应缴纳的税费

与购买存量房屋基本相同，但不必补缴土地使用权出让金。

《中华人民共和国民法典》第一千一百二十七条遗产按照下列顺序继承：（一）第一顺序：配偶、子女、父母；（二）第二顺序：兄弟姐妹、祖父母、外祖父母。继承开始后，由第一顺序继承人继承，第二顺序继承人不继承；没有第一顺序继承人继承的，由第二顺序继承人继承。本编所称子女，包括婚生子女、非婚生子女、养子女和有扶养关系的继子女。本编所称父母，包括生父母、养父母和有扶养关系的继父母。本编所称兄弟姐妹，包括同父母的兄弟姐妹、同父异母或者同母异父的兄弟姐妹、养兄弟姐妹、有扶养关系的继兄弟姐妹。

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