房子还贷期间可以加老婆名字吗
来源:互联网 时间: 2023-08-09 14:03:29 72 人看过

房子还贷期间可以加老婆名字。如果是婚前按揭的房子,再婚后可以加妻子的名字。婚前贷款购买的房屋,在婚后由夫妻双方共同还贷的,这时的支出是属于两个人的,根据相关法律规定,房子认定为夫妻共同财产

贷款的房子加妻子分为两个途径:

1、房子在还贷款的时候,征得银行和房子抵押局的同意,增加妻子的名字;

2、房子贷款还清后增加妻子的名字。

在房产证上加名字的手续:

1、单方去不动产登记中心申请登记变更名称;

2、买卖双方去不动产登记中心办理转移登记;

3、到公证机关公证再申请过户;

4、全体共有人共同到不动产登记中心进行申请变更;

5、凭借结婚证直接办理。

法律依据:《中华人民共和国民法典》第一千零六十二条

夫妻在婚姻关系存续期间所得的下列财产,为夫妻的共同财产,归夫妻共同所有:

(一)工资、奖金、劳务报酬;

(二)生产、经营、投资的收益;

(三)知识产权的收益;

(四)继承或者受赠的财产,但是本法第一千零六十三条第三项规定的除外;

(五)其他应当归共同所有的财产。夫妻对共同财产,有平等的处理权。

《不动产登记暂行条例》第十四条

因买卖、设定抵押权等申请不动产登记的,应当由当事人双方共同申请属于下列情形之一的,可以由当事人单方申请:

(一)尚未登记的不动产首次申请登记的;

(二)继承、接受遗赠取得不动产权利的;

(三)人民法院、仲裁委员会生效的法律文书或者人民政府生效的决定等设立、变更、转让、消灭不动产权利的;

(四)权利人姓名、名称或者自然状况发生变化,申请变更登记的;

(五)不动产灭失或者权利人放弃不动产权利,申请注销登记的;

(六)申请更正登记或者异议登记的;

(七)法律、行政法规规定可以由当事人单方申请的其他情形

房屋还贷期间可以过户吗

房屋贷款尚未还清的情况下,是不允许转让所有权的,但如果出卖人提出提前还清贷款的,这种情况下是可以过户的。出卖人先到银行申请提前还款,再到房地产管理处提取抵押,再办理过户手续。按揭贷款中的房子可以出售,贷款不足一年的,应当支付违约金,贷款超过一年的,不需要支付。出卖人可以用买受人支付给银行的首付款提前还贷,然后办理过户手续。

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2024年10月06日 23:58
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