婚后怎么能让所购房屋成为个人财产-法师兄

婚后怎么能让所购房屋成为个人财产

来源：法律编辑整理时间： 2023-07-25 16:44:22 242 人看过

婚后让所购房屋成为个人财产：

1、通过双方签订婚内财产协议进行约定，以明确所购房屋产权归属；

2、使用父母的款项购房，比如用父母的账户向开发商直接支付购房款，当然办理购房合同等手续时得用该方一个人名字，如此可视为父母对该方的单独赠与，这个房屋产权确定为该方个人财产。

为什么要验明所购房屋的产权现状

消费者在决定购房前，一定要验明所购房屋的产权现状。

、产权不明确、有纠纷的一定不能买，防止房主一房两卖；

、要注意房屋产权证上的业主姓名与售房者是否相符，有无抵押或共有人等；

、要搞清楚所购房子是商品房、集资房还是经济适用住房，按照规定，集资房需要单位盖章后才能真正上市交易，而经济适用住房要住满五年才能上市交易。

《民法典》第一千零六十三条

下列财产为夫妻一方的个人财产：

（一）一方的婚前财产；

（二）一方因受到人身损害获得的赔偿或者补偿；

（三）遗嘱或者赠与合同中确定只归一方的财产；

（四）一方专用的生活用品；

（五）其他应当归一方的财产。

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