房子烂尾停贷拍卖流程是怎样的-法师兄

房子烂尾停贷拍卖流程是怎样的

来源：法律编辑整理时间： 2024-05-17 06:40:39 188 人看过

针对房屋烂尾停贷的相关操作步骤如下：

首先，与银行进行充分的沟通与协调；业主如需要向银行提出停贷申请，应准备好相应的证明文件（包括但不限于身份证件和房屋抵押贷款合同）并前往办理贷款业务的银行机构寻求协商，以达到暂停偿还房贷的目的。在双方达成共识之后，需签署正式的协议或合同。

其次，业主可选择向当地人民法院提起诉讼；若业主决定通过法律途径解决问题，则需准备好相关的证明文件（包括但不限于身份证件、房屋买卖合同以及房屋抵押贷款合同），并向房屋所在地区的人民法院提交诉状，请求解除房屋买卖合同及房屋抵押贷款合同。在合同解除后，便可实现停贷的目标。

最后，业主还可向政府部门寻求帮助；如果业主认为自己的权益受到了侵害，且无法通过其他方式解决问题，那么他们可以向当地政府部门寻求援助。在寻求帮助时，业主应准备好相关的证明文件（包括但不限于身份证件、购房合同以及房屋抵押贷款合同），并向住房建设部门反映情况，请求协助解决房屋交付及房贷偿还等问题。

《民事诉讼法》第一百二十二条

当事人起诉到人民法院的民事纠纷，适宜调解的，先行调解，但当事人拒绝调解的除外。

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一、房租烂尾停贷怎么办手续面对房屋烂尾且迟迟未能如期交付的困境，对于希望终止贷款并停止还款义务的业主而言，可尝试采取以下几种策略性措施：首先，全体业主可联名前往相关银行机构提出停贷申请，在经过双方充分商议并达成共识之后，可共同签署对应的《停贷协议》；其次，全体业主可依法向当地政府相关职能部门寻求援助及支持，请求其介入对该项房地产开发项目进行详尽深入的调查，敦促开发商尽快恢复施工进度以确保房屋能够按期交付，此外，同时亦需暂停偿还贷款；最后，如果上述两项举措均无明显进展或效果，全体业主可联合起来向当地人民法院提起诉讼，请求依法解除房屋买卖合同以及房屋贷款合同，并要求开发商承担相应的赔偿责任及违约成本，一旦合同得以顺利解除，那么全体业主即可终止贷款支付义务。《中华人民共和国民法典》第六百七十八条【借款展期】借款人可以在还款期限届满前向贷款人申请展期；贷款人同意的，可以展期。《关于审理商品房买卖合

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