开发商延期交房维权方式是哪些-法师兄

开发商延期交房维权方式是哪些

来源：互联网时间： 2023-06-12 09:42:47 448 人看过

一、开发商延期交房维权方式是哪些

1、开发商延期交房的维权方式：按照合同约定要求开发商承担违约责任，赔偿违约金；合同没有明确约定时就按照法律规定确定违约责任；可以选择解除合同。

2、法律依据：

《中华人民共和国民法典》第五百七十七条??当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。

第五百七十八条??当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行合同义务的，对方可以在履行期限届满前请求其承担违约责任。

二、开发商延期交房时如何维权

与开发商协商解决：在买房过程中遇到延期交房这种情况，首先得解决方法就是与开发商进行协商。找开发商协商是一种快捷、经济的办法。购房者可以向对方说明自己遇到的延期交房的情况，并提出协商和醒的要求，如果能办商一致那么就能省去很多麻烦，如果和开发商协成功言双方应当以书面形式确认和解的内容，以免一方事后反悔。向当地的消费者协会投诉：大家要知道消协会保护消费者的合法权益，但是消协没有执法权!遇到延期交房时，向消协投诉也是一个途径。如果与开发商协商不成功购房者可以向消费者协会进行投诉维权。虽然消协的决定对双方并没有强制性的约束力，但是会给开发商的社会形象造成影响，这种方法有一定的效果。向房屋管理机关反映：有必要的话还可以请求房屋管理机关对开发商进行处罚。这种方法在应程度上也能起到效果，但是房犀建设管理机关只有行政权，没有民事审判权，只能处罚开发商，而不能采取强制手段。房犀建设管理机关只能在中间起到调解的作用。进行诉讼业主可以使用诉讼的手段，但是诉讼耗时耗力。业主可以要求开发商支付延期交房的讳约金或根据法律规定解除房屋买卖合同。诉讼一定要有证据业主一定要收集好开发商处期交房的证据。

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