业主从开发商处购买房子,一般情况下开发商会负责办理房产证,业主需要准备的材料有身份证及复印件、发票、购房合同。若业主购买的是期房,还需要交回备案回执单。若业主自行办理房产证,除需要上述材料外,还需要开发商在房产交易中心初次登记的大房证、授权委托书。
业主购买二手房办理房产证需要准备的材料有身份证及复印证(3—4份)、购房合同、房产证及复印件(3—4份),办理过户时需要买卖双方本人到场。
一、办理房产证的其它要求
房产转让过户的规则:投入运用的房地产销售两头,应当签定房地产销售合同,合同文本能够运用房产土地处理局拟定的演示文本,也可运用克己合同。运用克己合同的,当事人在过户恳求前应托付经市房地局断定的法规服务组织进行预审,法规服务组织对契合规则的克己合同,提出预审合格要求。市、区、县房地产销售处理组织受理过户恳求后,应对销售两头供给的恳求过户资材进行审阅,审阅内容如下:当事人供给的资材是否合法、有用;恳求书填写的内容与供给的资材是否一样、无误;房地产的权属是否清楚,有无权属争执或他项权力不清的现象,是否归于《房地产转让办法》规则不得转让的规模;受让人按规则是否能够受让该房地产;销售的房地产是否已设定典当权;销售已租借的房地产,承租人是否抛弃优先购买权;销售共有的房地产,共有人是否抛弃优先购买权;房地产销售处理组织以为应该审阅的其他内容。销售两头当事人关于市、区、县房地产销售处理组织作出的不予过户决议有说法,可向市房地局恳求复议,也可直接向人民法院申述。
二、民法典中回迁房如何办理房产证
被征收人取得回迁房后,如果首次办理产权登记的,要向不动产登记机构提出申请,提交土地权属证明、房屋已经竣工的材料等资料。
《不动产登记暂行条例实施细则》
第二十四条不动产首次登记,是指不动产权利第一次登记。
未办理不动产首次登记的,不得办理不动产其他类型登记,但法律、行政法规另有规定的除外。
第三十五条申请国有建设用地使用权及房屋所有权首次登记的,应当提交下列材料:
(一)不动产权属证书或者土地权属来源材料;
(二)建设工程符合规划的材料;
(三)房屋已经竣工的材料;
(四)房地产调查或者测绘报告;
(五)相关税费缴纳凭证;
(六)其他必要材料。
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房产证是购房者通过交易取得房屋的合法所有权,可依法对所购房屋行使占有、使用、收益和处分的权利的证件。 房产证包括房屋所有权证和房屋共有权证,是房屋权属证书,是国家依法保护房屋所有权的合法凭证。 房产证由地方人民政府颁发,证书上填写产权人、房... 更多>
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办理房产证需要什么手续,办理房产证所需材料有哪些河北在线咨询 2022-04-09办理房产证需要如下材料: 1、房屋购销合同原件及补充合同原件。 2、商品房销售统一发票原件。 3、房屋的外业测绘调查表及分层分户平面图原件。备注:如果房屋测绘报告为旧格式的,则还需出具竣工验收单及填写丽水市房地产登记申请书,新格式只需提供房屋的外业测绘调查表及分层分户平面图原件即可。 4、完税凭证(契税缴款书) 如果办理房产证是已婚的购房人则另需要如下材料: 1)双方身份证复印件(原则上需校验原件
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房产证过户手续有哪些,办理房产证过户时需要提交的材料有哪些材料陕西在线咨询 2022-03-08关于房产证过户手续主要有以下情况: 一、手续要到被继承人户籍所在地的派出所注销户籍,办理死亡证明; 二、到区或市公证处(原外销商品房到市公证处)办理继承权公证,房产继承分两种:一是遗嘱继承,二是法定继承。需要提交的材料有: 1、被继承人死亡证明; 2、该套房屋的产权证明或其他凭证; 3、户口簿或其他可以证明被继承人与法定继承人的亲属关系的证明文件; 4、继承人的身份证件; 有遗嘱的继承权公证另需提
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房子要办理产权证有哪些需要提供的材料新疆在线咨询 2022-03-28不动产登记机构会在办公场所和门户网站公开申请登记所需材料目录和示范文本等信息。不动产登记机构会在受理登记申请之日起30个工作日内办结不动产登记手续。申请人需要提交下列材料:(一)登记申请书;(二)申请人、代理人身份证明材料、授权委托书;(三)相关的不动产权属来源证明材料、登记原因证明文件、不动产权属证书;(四)不动产界址、空间界限、面积等材料;(五)与他人利害关系的说明材料;(六)法律、行政法规以
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办理房产证所需材料是哪些,我买房子需要办理房产证甘肃在线咨询 2022-08-26需要以下材料: (1)盖章的申请表; (2)房屋买卖合同; (3)签订预售合同的买卖双方关于房号、房屋实测面积和房价结算的确认书; (4)测绘表、房屋登记表、分户平面图两份; (5)专项维修资金专用; (6)完税或减免税凭证; (7)购房者明(复印件核对原件); (8)房屋共有的提交共有协议; (9)银行的提前还贷证明。
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办理房产证担保抵押需要什么材料,办理房产证一般程序需要哪些材料黑龙江在线咨询 2022-03-18根据相关规定,房产证担保抵押的材料如下:办理房产证一般程序:(1)买卖双方进行房产交易后一个月内持房屋买卖合同和其他证件到房地产交易所办理买卖过户登记。去办理登记需要携带身份证、户口本、《商品房销售合同》等证件和资料。(2)买卖双方接到交易所办理过户手续的通知后,应携带身份证、户口本、图章等,在交纳了手续费、契税、印花税后就可以办理过户手续。交易所会给买方发放房产卖契,原则上房产证需买卖双方共同办