离婚如何计算未还贷款-法师兄

离婚如何计算未还贷款

来源：法律编辑整理时间： 2024-07-09 20:08:18 63 人看过

一、离婚如何计算未还贷款

关于尚未还清房贷的情况下离婚的处理方法，首先必须明确房产权属的性质。

若该房产属于夫妻双方共有财产，则双方有权就还款比例以及房产分配方案进行自由商议，如商谈无果，可提交至法院裁决。

通常情况下，法院将会依据法律法规作出相应判决，包括房屋归属的判别、剩余房贷的承担方以及对另一方的赔偿等事宜。

对于婚前由个人支付首付款且登记在其个人名下的房产，只需由房屋所有者继续承担对应贷款即可。

《最高人民法院关于适用婚姻家庭编的解释（一）》第七十六条

双方对夫妻共同财产中的房屋价值及归属无法达成协议时，人民法院按以下情形分别处理：

（一）双方均主张房屋所有权并且同意竞价取得的，应当准许；

（二）一方主张房屋所有权的，由评估机构按市场价格对房屋作出评估，取得房屋所有权的一方应当给予另一方相应的补偿；

（三）双方均不主张房屋所有权的，根据当事人的申请拍卖、变卖房屋，就所得价款进行分割。

二、离婚如何冻结对方存款

通常情况下，法院是不会自行采取资产冻结行为的，然而，倘若对应的诉讼对象向法院提交了财产保全申请，那么根据法院的相关规定，法院便有权进行相应的资产冻结操作。

在婚姻关系破裂并经由法庭审理办理离婚手续的过程中，在正式开庭之前，法院通常并不会对涉案当事双方的银行账户进行冻结。

但须注意的是，若存在对方当事人涉嫌非法转移财产的可能性，则需提供充分的证据以支持其申请，经过法院严格审查之后，如若符合相关法律规定，则可依法对银行账户实施冻结措施。

《最高人民法院关于适用婚姻家庭编的解释（一）》第七十六条

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