公摊面积是分摊的共有建筑面积的简称,即指各产权共同占有或共同使用的共有建筑面积包括电梯井、管道井、楼梯间、垃圾道、变电室、设备间、公共门厅、过道、值班警卫室、为整幢楼服务的公共用房和管理用房的建筑面积等。
普通多层住宅楼在没有地下设备用房、没有底层商铺、底层架空的情况下,公摊系数约在10%-15%。
带电梯的小高层住宅,公摊系数约在15%-20%。
高层住宅相对更高一些,约在20%-25%。
在签订购房合同时,合同上都会注明房屋的公摊系数范围。房屋面积以房地产交易权属登记中心测绘部的测绘结果为准,房产证上标注的面积也以此为准。
公摊面积如何计算
房屋公摊面积的计算公式是,房屋的总建筑面积乘以公用建筑面积除套内建筑面积之和。公用建筑面积公摊系数等于公用建筑面积除套内建筑面积之和。
购房者如对面积认证有异议,应首先向开发企业或销售单位落实是否经过房产测绘部门的面积认证,如已通过认证,可到测绘大队查阅相关资料内容,否则应督促开发及销售部门到测绘大队办理房屋面积认证工作。
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房屋公摊面积该占多大比例
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公摊面积该占多少比例
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一般公摊面积比例
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商品房公摊面积比例是多少
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商品房公摊面积比例多少合适
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电梯房公摊面积比例占据多少才算是合理
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房产证是购房者通过交易取得房屋的合法所有权,可依法对所购房屋行使占有、使用、收益和处分的权利的证件。 房产证包括房屋所有权证和房屋共有权证,是房屋权属证书,是国家依法保护房屋所有权的合法凭证。 房产证由地方人民政府颁发,证书上填写产权人、房... 更多>
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公摊面积占总体面积的比例是多少浙江在线咨询 2021-11-06共有面积的比例如下: 一、无地下设备用房.无底层商铺.底层架空的普通多层住宅楼共用系数约为10%-15%; 2、带电梯的小高层住宅共用系数约为15%-20%; 3、高层住宅约为20%-25%。
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合同中规定公摊面积所占比例贵州在线咨询 2022-03-20国家对公摊面积所占比例没有具体的规定;在合同中约定建筑面积的同时,应该将套内建筑面积与公摊面积分别进行约定,法律并没有规定公用建筑面积分摊系数的上限。不过规定了公摊面积的计算方法,请参照此方法核实,你的公摊是否合理:分摊的公用建筑面积=公用建筑面积分摊系数×套内建筑面积公用建筑面积分摊系数=公用建筑面积/套内建筑面积之和公用建筑面积=整栋建筑物的建筑面积-整栋建筑物各套(单元)套内建筑面积之和-已
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高层公摊面积比例辽宁在线咨询 2022-02-03高层住宅的公摊面积比例没有限制,其公摊系数是与房屋设计的具体情况相关。公摊面积主要包括:电梯井、管道井、楼梯间、垃圾道、变电室、设备间、公共门厅、过道等,另外还包括套与公共建筑之间的分隔墙,以及外墙(包括山墙)水平投影面积一半的建筑面积。高层住宅的公摊比例都比较大,一般超过20%,甚至有的高达40%;而不带电梯的多层住宅公摊面积比例会小得多,一般不超过10%。
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分摊面积的比例是多少?哪些面积能够作为分摊面积?山西在线咨询 2022-11-01ki=/b+i/bi+(/b)x(i/bi)公式含义:ki:为公摊面积系数,其中i为第几层或第几功能区代号;:为全幢分摊的共有建筑面积;i:为功能区独用共用建筑面积;b:为参与分摊的全幢套内建筑面积(含功能区独用共用建筑面积);bi:为参与分摊的功能区套内建筑面积;/b:就是常说的一级分摊,在一幢楼中它是一个常数;i/bi:就是常说的二级分摊,在一幢中它是一个变数,随功能区不同而变化。
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公摊房价占公摊面积谁能强拆?广东在线咨询 2023-01-19占用公摊面积的,属于违法建设行为,应当由县级人民政府作出决定,并由城建或者城市管理局等机关实施强制拆除。 业主、物业服务企业不得擅自占用、挖掘物业管理区域内的道路、场地,损害业主的共同利益。