产生房地产交易合同纠纷怎么处理-法师兄

产生房地产交易合同纠纷怎么处理

来源：互联网时间： 2024-08-17 21:27:39 434 人看过

在处理涉及房屋买卖合同争议的问题时，首要之举应是通过私人协商方式予以解决，若此种途径无法达成共识，根据相关法律规定，当事人可遵循各方签订的房屋买卖合同中的约定，选择提交仲裁机构或请求法院进行民事诉讼裁决。一旦法院对案件作出了具有约束力的判决，则当事人不可再次以同样的纠纷诉诸于人民法院。

《仲裁法》第二条平等主体的公民、法人和其他组织之间发生的合同纠纷和其他财产权益纠纷，可以仲裁。《民事诉讼法》第一百二十二条当事人起诉到人民法院的民事纠纷，适宜调解的，先行调解，但当事人拒绝调解的除外。第二百四十四条被执行人未按执行通知履行法律文书确定的义务，人民法院有权查封、扣押、冻结、拍卖、变卖被执行人应当履行义务部分的财产。但应当保留被执行人及其所扶养家属的生活必需品。采取前款措施，人民法院应当作出裁定。

声明：该文章是网站编辑根据互联网公开的相关知识进行归纳整理。如若侵权或错误，请通过反馈渠道提交信息，我们将及时处理。【点击反馈】

扩展阅读

律师服务

热门律师推荐

律师普法

换一批

更多法律综合知识相关文章

处分权
房地产交易纠纷如何解决

房地产交易纠纷的处理方式是：（1）协商：协商是指当事人行使自己的合法处分权，在法律规定许可的前提下，互谅互让，协商解决纠纷。（2）调解：这是指在非仲裁机关和诉讼外的第三人主持下，房屋买卖纠纷的当事人达成协议解决纠纷。（3）仲裁：仲裁是指买卖双方当事人依据他们事先或事后达成的协议，自愿将其争议提交给双方同意的仲裁机关，由该仲裁机关依据有关法律和事实作出裁决，以解决纠纷的一种方式。（4）诉讼：诉讼是指买卖双方当事人依法向人民法院提起诉讼，由人民法院依据有关法律和事实作出判决以解决纠纷的一种方式。人民法院经过审理后，就双方之间的纠纷作出解决。由于我国实行的是二审终审制，当事人对一审法院作出的判决不服的，可以向上一级人民法院上诉。深圳房地产交易纠纷案件随着房地产业的不断发展，房地产交易市场的逐渐活跃，此类型的案件数量不断增加，且疑难问题也较多。1、商品房预售纠纷。商品房预售制度有利于房地产开发经营

2023-07-23

413人看过
集资房
如何解决房地产交易纠纷

我们中的许多人对标题中提到的问题不是很清楚，也不是很透彻地理解它们，但它们都与我们的生活息息相关。有必要了解他们。今天，我们整理了相关知识。我们下去看看吧。随着房地产业的不断发展和房地产市场的逐步活跃，这类案件的数量不断增加，出现了许多疑难问题。商品房预售纠纷。商品房预售制度有利于房地产开发经营企业及时筹集资金投向房地产开发，加快商品房流通，促进房地产市场发展。因此，近年来，商品房的销售大多以预售的形式进行。但买受人根据广告和规划设计签订预售合同，房屋正式交付使用时，发现标的物与原广告不符；或预售后开发商无法办理产权证；或者开发商不能按时交房，或者有其他违规和纠纷。2参与房改的单位集资房和公房销售纠纷。根据国务院房改政策，包含职工福利的单位建设的房屋，基本上已经出售，归职工所有。但是，这些房子的上市有一定的限制，不允许随意转让。有的职工想买新的商品房时会把房改房卖掉，但县级没有房改房出售的

2023-05-02

423人看过
举证责任
阴阳合同房产纠纷怎么处理？

一般按两种办法处理，一种是根据规定，合同需要备案的，以备案的合同为准，这是一般原则;但是如果备案的合同没有实际履行，而实际履行的合同中有违法利益，则价格以实际履行的合同为准，其余按照备案的合同约定，备案合同未约定的，而阴合同又有相关内容的按阴合同的约定执行。另一种是如果签订的两份合同，按照规定，既不需要批准，也无须备案，则以实际履行的合同为准。有的法院判例则以时间在后的合同价为准。除非有证据证明前一份合同价是为规避纳税及骗取贷款等原因而签订的虚假价格。但是要特别注意是，这个举证责任是由提出异议方来承担的，也就是说，谁认为前一份合同是虚假的，谁就应当承担这个举证责任。一、建筑工程黑白合同是什么意思建筑工程中的黑白合同，是指承包方与发包方出于某种目的就同一建设工程订立两份实质内容不同的合同，其中“白合同”是符合招投标文件要求签订并备案的中标合同，中标通知书具有法律效力；而“黑合同”是承包方与发

2023-06-26

102人看过
集资房
深圳房地产交易纠纷案件

随着房地产业的不断发展，房地产交易市场的逐渐活跃，此类型的案件数量不断增加，且疑难问题也较多。1、商品房预售纠纷。商品房预售制度有利于房地产开发经营企业及时筹集资金投入到房地产开发中去，加速了商品房的流转，促进了房地产市场的发展，因此，近年来商品房的买卖大多采用预售的方式。但是，当购买者依售房宣传广告、规划设计订立预售合同后，在房屋正式交付使用时，却发现标的与原来的广告宣传不同；或是开发商在预售之后，不能办理产权证；或者是开发商不能按期交房，或有其他违约行为而发生纠纷。例如，我院受理的刘成亮等十五名原告诉被告中卫县美利纸业房地产开发公司与第三人中卫县中医院房屋买卖纠纷一案，就是因被告未按前期的设计方案修建草坪等公共设施，原告起诉要求被告履行合同义务。2、单位集资房和已参加房改的公有住房的出售纠纷。根据国务院的房改政策，单位建设的含有职工福利性质的住房基本上已出售归职工所有，不过对这些房屋的

2023-06-10

442人看过

诉讼时效
房地产交易纠纷诉讼时效

根据民法第一百八十八条的规定，向人民法院申请民事权利保护的诉讼时效期间为三年。法律另有规定的，从其规定。诉讼时效期间自债权人知道或者应当知道权利受到损害之日起计算。法律另有规定的，从其规定。但是，自权利受到损害之日起超过二十年的，人民法院不予保护；在特殊情况下，人民法院可以根据债权人的申请，决定延长期限。第一百八十九条当事人约定分期履行同一债务的，时效期间从最后一个履行期间届满之日起计算。第一百九十条无民事行为能力人或者限制民事行为能力人对其法定代理人的诉讼时效期间，自法定代理人终止之日起计算。第一百九十一条未成年人因性侵犯请求损害赔偿的诉讼时效期间，自受害人年满十八周岁之日起计算。第一百九十二条诉讼时效期间届满，债务人可以提出不履行抗辩。诉讼时效期间届满后，债务人同意履行的，不得以诉讼时效期间届满为理由进行抗辩；债务人自愿履行的，不得请求返还。第一百九十三条人民法院不得主动适用诉讼时效。

2023-05-08

278人看过
房产交易
房产交易合同纠纷找哪个部门

根据我国相关法律规定，对于房产交易纠纷，其当事人是可以向仲裁机构申请仲裁或者是向人民法院提起民事诉讼的。一、房产合同纠纷有什么办法解决房产合同纠纷解决方法。具体如下：1、房产合同纠纷，可以通过房产合同双方当事人，协商沟通达成一致意见，温和处理；2、房产合同纠纷，可以通过找第三方介入调解，达成调解协议方式处理；3、房产合同纠纷事先有仲裁协议的，可以通过申请仲裁机构处理；4、双方当事人任何一方，都可以向人民法院提起诉讼，处理房产合同纠纷。二、二手房交易纠纷的处理方法二手房交易纠纷的处理方法是：当事人可以通过和解或调解解决纠纷；当事人不愿和解、调解或和解、调解不成的，可以根据仲裁协议向仲裁机构申请仲裁；当事人没有订立仲裁协议或者仲裁协议无效的，可以向人民法院起诉；当事人对发生法律效力的判决、仲裁裁决、调解书拒不履行的，对方可以请求人民法院执行。三、解决农村土地承包经营权纠纷的方法根据我国法律规定

2023-02-04

274人看过
网购
产生网购交易纠纷时怎么办

依据我国消费者权益保护法的规定，产生网购纠纷时，消费者可以通过与卖家协商、向网购平台投诉、向工商部门投诉等方式解决纠纷。《中华人民共和国消费者权益保护法》第三十九条消费者和经营者发生消费者权益争议的，可以通过下列途径解决：(一)与经营者协商和解;(二)请求消费者协会或者依法成立的其他调解组织调解;(三)向有关行政部门投诉;(四)根据与经营者达成的仲裁协议提请仲裁机构仲裁;(五)向人民法院提起诉讼。第四十四条消费者通过网络交易平台购买商品或者接受服务，其合法权益受到损害的，可以向销售者或者服务者要求赔偿。网络交易平台提供者不能提供销售者或者服务者的真实名称、地址和有效联系方式的，消费者也可以向网络交易平台提供者要求赔偿;网络交易平台提供者作出更有利于消费者的承诺的，应当履行承诺。网络交易平台提供者赔偿后，有权向销售者或者服务者追偿。网络交易平台提供者明知或者应知销售者或者服务者利用其平台侵害

2023-04-17

478人看过
承诺
房地产交易：仓促过户可能引发合同纠纷

看清是指房地产经纪机构是否在其经营场所的明显位置公示了下列内容：工商行政管理机关核发的营业执照或者企业法人营业执照；国土房管局出具的房地产经纪服务单位备案证明；房地产经纪服务收费标准；国土房管局出具的房地产经纪服务单位登记证；服务内容、服务标准，执业标准及投诉电话。除确定当事人主体资格外，还应特别注意委托服务的具体事项、服务标准、要求、服务费的支付方式和时间、合同履行期限、违约责任和争议解决方式等内容。良好的保护是指在合同中签订一些口头协议或承诺，以充分维护自己的权益，避免发生纠纷时对方不予承认。最重要的是要提高警惕，张先生想贷款买房。为了节约能源，他找到了一家承诺“只要签个字就可以办好贷款”的中介公司，并将自己的身份证、房产证等相关证件交给了中介公司。之后，他和中介公司的工作人员去银行签了两次字，在家等着贷款。然而，张先生并没有等到贷款，而是等着银行的通知催还。他到银行查询时，发现自己的

2023-05-08

347人看过

法律综合知识
买房产生纠纷合同怎么写

一、买房产生纠纷合同怎么写以下是详细说明原告与被告之间产生纠纷的主要情况以及相关的司法程序。我们将遵循时间顺序概述此事，清晰地揭示案件的真实状况，重点讲述被告的不当行为所造成的影响。关于法律依据，我们只需提供必需的引用即可。请注意，这只是初步版的草稿，可能会根据实际情况进行进一步修改。《民法典》第四百六十五条依法成立的合同，受法律保护。依法成立的合同，仅对当事人具有法律约束力，但是法律另有规定的除外。二、买房交定金合同怎么写根据《中华人民共和国民法典》买房交定金合同写法如下：1、应包括买卖双方基本信息。2、交代．房屋基本信息和配套信息情况。3、约定房屋价格。4、明确各种费用的交付分配。5、明确签正式合同以及交房的日期。《中华人民共和国民法典》第四百六十九条当事人订立合同，可以采用书面形式、口头形式或者其他形式。书面形式是合同书、信件、电报、电传、传真等可以有形地表现所载内容的形式。以电子数

2024-03-11

104人看过
不可抗力
何种装修合同易产生纠纷

如果出现工期延误问题，消费者应根据具体情况分别对待：第一种情况是双方均不承担责任的：工期延误的原因是由于合同中第八条第一项的原因，即工程量变化或设计变更，不可抗力，及甲方同意工期顺延的其他情况，在消费者即甲方确认的情况下，工期相应顺延。第二种情况是乙方不承担责任的：因甲方未按合同约定完成其应负责的工作而影响工期的，工期顺延；因甲方提供的材料、设备质量不合格而影响工程质量的，返工费由乙方即消费者负担，工期顺延。第三种情况消费者还应承担相应的违约责任，即违约责任中规定的甲方未按期支付第二(三)次工程款的，应向装修公司支付违约金。最后一种情况是因装修公司责任不能按期完工，工期不顺延，装修公司应向消费者支付违约金。一、什么样的装修合同易出现纠纷1、合同主体不明晰。合同中应首先填写甲方、乙方的名称和联系方法。此处应注意一个细节，很多公司只盖一个有公司名称的章，您必须要求装饰公司将内容填满，并进行核对

2023-03-18

429人看过
申请仲裁
房地产租赁纠纷的类型，房地产租赁纠纷怎么处理

一、房地产租赁纠纷的类型房地产租赁纠纷的类型主要有以下三种：1.租金支付纠纷。这是房地产租赁中最为常见的纠纷。2.损害赔偿纠纷。房地产租赁关系中的损害赔偿纠纷同其他法律关系中的损害赔偿一样，主要是由侵权行为引起的，常见的有房屋损坏赔偿、人身或财物损害赔偿、侵犯房屋共有人合法权益赔偿等。3.其他方面的纠纷。房地产租赁除前述违约金和损害赔偿纠纷外，还有诸如房地产租赁期间出售的优先权纠纷、转租纠纷、变更房屋用途纠纷以及租赁合同未经登记致使承租人不能对抗第三人的纠纷等。二、房地产租赁纠纷怎么处理房地产租赁纠纷可以按照以下方式进行处理：1.当事人协商，协商一致的按照约定的内容处理；2.协商不成的，可以请求基层组织调解；3.纠纷当事人可以直接向法院起诉；4.纠纷当事人在房屋租赁合同中有约定仲裁的，可以申请仲裁。《民法典》第一百八十六条规定，因当事人一方的违约行为，损害对方人身权益、财产权益的，受损害方

2023-05-03

494人看过
法律综合知识
工地工伤产生纠纷怎么处理？

一、工地工伤产生纠纷怎么处理？1、在工地发生工伤纠纷，可以提出劳动仲裁申请。《劳动争议调解仲裁法》第二条中华人民共和国境内的用人单位与劳动者发生的下列劳动争议，适用本法：（一）因确认劳动关系发生的争议；（二）因订立、履行、变更、解除和终止劳动合同发生的争议；（三）因除名、辞退和辞职、离职发生的争议；（四）因工作时间、休息休假、社会保险、福利、培训以及劳动保护发生的争议；（五）因劳动报酬、工伤医疗费、经济补偿或者赔偿金等发生的争议；（六）法律、法规规定的其他劳动争议。2、劳动者要求工伤赔偿没钱赔，可以向工伤职员提出分期、或者是延期赔偿的请求。发生工伤后，公司没有给予工伤赔偿的，劳动者可以通过以下途径维权：（1）劳动者和用人单位可以自行协商处理，协商一致的，可以签订协议书，按协议书约定赔偿。（2）劳动者和用人单位协商不成的，劳动者可以向劳动监督保障部门投诉，由劳动监督保障部门介入处理；（3）劳

2024-01-24

337人看过

房产交易
房产房产交易纠纷找什么部门

根据我国相关法律规定，对于房产交易纠纷属于房产买卖合同纠纷，可以起诉者人民法院，应当由被告住所地或者合同履行地人民法院管辖。一、公司股权转让纠纷法院如何判在股权转让协议纠纷中，如果双方当事人对管辖法院有约定且约定有效的，应适用其约定；没有约定或约定不明，应适用法律规定，即由被告住所地或合同履行地人民法院管辖。对于被告所在地，人们一般不会有歧义。而对于股权转让的合同履行地，应为股权转让的目标公司的公司注册地。因此，以公司注册地作为此类案件的管辖地也是国际上通行的做法。二、房屋买卖合同属于专属管辖吗房屋买卖合同纠纷不属于专属管辖，合同双方当事人可以协议管辖。根据我国《民事诉讼法》规定，合同或者其他财产权益纠纷的当事人可以书面协议选择被告住所地、合同履行地、合同签订地、原告住所地、标的物所在地等与争议有实际联系的地点的人民法院管辖，但不得违反本法对级别管辖和专属管辖的规定。三、异地可以起诉变更孩

2023-06-25

321人看过
法律综合知识
未签劳动合同产生纠纷怎么处理

如果存在事实劳动关系，但单位与劳动者之间因未签劳动合同产生纠纷的，有下列处理办法：劳动者与用人单位协商；向调解组织申请调解；向劳动争议仲裁委员会申请仲裁；对仲裁裁决不服的，向人民法院提起诉讼。未签劳动合同产生纠纷怎么处理的法律依据《劳动争议调解仲裁法》第五条发生劳动争议，当事人不愿协商、协商不成或者达成和解协议后不履行的，可以向调解组织申请调解；不愿调解、调解不成或者达成调解协议后不履行的，可以向劳动争议仲裁委员会申请仲裁；对仲裁裁决不服的，除本法另有规定的外，可以向人民法院提起诉讼。《中华人民共和国劳动争议调解仲裁法》：第一章　总则　　第五条　【劳动争议处理的基本程序】发生劳动争议，当事人不愿协商、协商不成或者达成和解协议后不履行的，可以向调解组织申请调解；不愿调解、调解不成或者达成调解协议后不履行的，可以向劳动争议仲裁委员会申请仲裁；对仲裁裁决不服的，除本法另有规定的外，可以向人民法院

2022-07-12

81人看过