房产税计税时间从什么时候开始算-法师兄

房产税计税时间从什么时候开始算

来源：法律编辑整理时间： 2023-06-05 20:08:25 160 人看过

一、房产税计税时间从什么时候开始算

出租房的房产税缴纳：出租、出借房产，自交付出租、出借房产的第二月开始；房地产开发企业自用、出租、出借自建商品房的，则从房屋使用或交付的第二月起，缴纳房产税。个人原有房产用于生产经营的，则从生产经营之月开始缴纳房产税。

二、《民法典》房产税怎么收

（一）从价计征的计算

从价计征是按房产的原值减除一定比例后的余值计征，其公式为:

应纳税额=应税房产原值×(1-扣除比例)×年税率1.2%

（二）从租计征

从租计征是按房产的租金收入计征,其公式为:

应纳税额=租金收入×12%

没有从价计征的换算问题纳税义务发生时间:将原有房产用于生产经营,从生产经营之月起,缴纳个人房产税。其余均从次月起缴纳。

征收税率

（一）按房产余值计征的,年税率为1.2%。

（二）按房产出租的租金收入计征的,税率为12%。但对个人按市场价格出租的居民住房,用于居住的,可暂减按4%的税率征收个人房产税。

注意事项：

购房需交纳的第一组税费是契税、印花税、交易手续费、权属登记费。

契税金额是房价的1.5%(以北京地区普通标准住房为准)，一般情况下是在交易签证时交一半，入住后拿房产证时交另一半。

印花税金额为房价的0.05%，在交易签证时交纳

交易手续费一般是每平方米2.5元，也在交易签证时交纳

权属登记费100元到200元之间

《中华人民共和国房产税暂行条例》的相关内容规定，房产税的征收管理，依照《中华人民共和国税收征收管理暂行条例》的规定办理。

《中华人民共和国房产税暂行条例》的相关内容规定，房产税由房产所在地的税务机关征收。

三、房产税计税依据包括土地价值吗

房产税计税依据不包括土地价值，房产税的计税依据，有从价计征和从租计征两种，是不包括土地的价值的。

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