一、农村房产证改名字流程
1、农村房产证过户手续为当购买的农村房屋有房产证后,首先需要向国土部门提出过户申请。
要去当地的乡镇国土所提出申请并提交相关材料和资料;当地国土所根据申请人提供的权属资料进行审查然后实地进行勘丈、调查、公告再报国土局审核后注册登记,发证。
2、农村房产证过户要看土地性质,集体土地的话需要户口在本村,且该户口在本村尚无宅基地或住房。国有土地则没有任何问题,可以按照买卖正常过户。
3、新型的农村社区房产证是作为集体产权而颁发的证件,会给村民集体颁发房产证和使用证。但其本质上和商品房有差,要卖出得经过集体同意,个人拥有的房子其本质也依然是小产权房。
二、房产证办理的流程
1、买卖双方进行房产交易后一个月内持房屋买卖合同和其他证件到房地产交易所办理买卖过户登记。去办理登记需要携带身份证、户口本、《商品房销售合同》等证件和资料。
2、买卖双方接到交易所办理过户手续的通知后,应携带身份证、户口本、图章等,在交纳了手续费、契税、印花税后就可以办理过户手续。交易所会给买方发放房产卖契,原则上房产证需买卖双方共同办理。买卖双方或一方因故不能办理买卖过户手续和产权登记的,可出具委托书委托代理人代为办理。
3、办理完买卖过户手续后,买方应持房地产交易所发给的房产卖契,在三个月内到房屋所在地的市或区(县)的房屋土地管理局登记申请。办理申请需要的证件和资料有:卖方所有的整栋楼的房屋所有权证、《商品房购销合同》、商品房销售发票存根复印件、、身份证复印件、《房屋所有权转移登记表》、《墙界表》、《面积计算表》。
4、经房地产管理部门审查验证后,买方可领取房地产权证。
三、办房产证需要什么材料
1、盖章的申请表;
2、房屋买卖合同;
3、签订预售合同的买卖双方关于房号、房屋实测面积和房价结算的确认书;
4、测绘表、房屋登记表、分户平面图两份;
5、专项维修资金专用收据;
6、契税完税或减凭证;
7、购房者身份证明(复印件核对原件);
8、房屋共有的提交共有协议;
9、银行的提前还贷证明。
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农村房产有判决书改房产证流程香港在线咨询 2022-10-17法院的继承判决书是可以办理房产证的。一、继承人对遗产继承的分割协议,只要每个继承人同意并签字,即可产生法律效力,可以凭此协议办理过户手续。二、如果继承人对遗产的继承不能达成一致意见,或者被继承的遗产的产权有争议时,就会涉及到诉讼解决,这种情况下,遗产继承的房屋产权证的变更就必须提供法院判决书、裁定书或调解书等。
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农村宅基地使用权更改名字的流程?西藏在线咨询 2022-11-03可以依法变更农村宅基地使用权证的姓名。 用地者需要填写变更土地登记申请书,说明变更依据和变更内容,同时提供证明材料,根据土地变更登记申请的内容项目进行实地调查审核权属并进行地籍测量,审核通过更换土地证书。
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农村房屋土地证名字怎么更改?江苏在线咨询 2023-03-23须是本村村民;3、需要报送的材料:(1)土地登记申请书;(2)申请人身份证或户籍证明;(3)土地证原件;(4)房产证明;(5)宗地图;(6)地籍调查表(可委托有资质的土地登记代理机构代理);(7)村集体出具的同意变更证明。
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房产证改名字流程是什么?你知道吗?新疆在线咨询 2022-07-08(一)添加夫妻另一方作为所有权人不用缴纳任何税费,只要交百元的手续费就可以办理了。 (二)离婚情况下,对离婚后原共有房屋产权的归属人不征收契税,只要拿着法院的判决就可以办理房产证的改名,缴纳一些手续费就可以了。(二)房屋继承继承权公证费按照受益额,也就是继承人所继承房屋经过专业部门评估后的评估价值的2%来收取,最低收取200元,各地的收费有所不同。此外,继承房产涉及到了税收的问题,房地产中心要求继
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农村房改名字是否需要土地使用证安徽在线咨询 2023-11-08农村房子的土地使用证是可以改名字的,根据中华人民共和国土地管理法实施条例第6条的相关规定,农村房子的产权如果发生了转移,相对应的集体土地使用权也就要依法进行变更,只不过当事人需要向土地所在地的县级以上人民政府的国土资源部门提出对土地使用权的变更。