农村房屋土地证名字怎么更改?
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国家现行政策,土地不能私自买卖,双方签订的合同不受法律保护。如果想永久拥有,只有花点钱,找对方重新拟定协议,然后找乡镇土地经办人疏通疏通,村社申请建房,待房屋竣工后,办理房屋产权证和土地使用证。
根据《中华人民共和国土地管理法实施条例》第六条规定,依法改变土地所有权、使用权的,因依法转让地上建筑物、构筑物等附着物导致土地使用权转移的,必须向土地所在地的县级以上人民政府土地行政主管部门提出土地变更登记申请,由原土地登记机关依法进行土地所有权、使用权变更登记。土地所有权、使用权的变更,自变更登记之日起生效。依法改变土地用途的,必须持批准文件,向土地所在地的县级以上人民政府土地行政主管部门提出土地变更登记申请,由原土地登记机关依法进行变更登记。因此,农村集体土地使用权需要改名字,应先向房管所申请办理该房屋所有权证,并变更到自己名下,再持变更后的房产证到乡镇国土所申请办理土地使用权变更登记。
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名字改了房产证的名字要改吗
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