房价上涨公共面积缩水怎么办-法师兄

房价上涨公共面积缩水怎么办

来源：法律编辑整理时间： 2024-08-06 08:57:36 123 人看过

在购买房产的过程中，若房屋面积与标定面积存在的偏差小于等于3％，则买卖双方应依据实际测量之面积进行相应结算；然而，当该差距超过3％时，买方便有权利选择撤销此项合约并向卖房方索回所有已支付的购房款项以及相应的投资回报费用；倘若买方仍然决定维持该合同的效力，他们也可选择依照面积误差的比例以及事先约定的价格，要求卖方予以双倍赔偿。

《商品房销售管理办法》第二十条按套内建筑面积或者建筑面积计价的，当事人应当在合同中载明合同约定面积与产权登记面积发生误差的处理方式。合同未作约定的，按以下原则处理：（一）面积误差比绝对值在3％以内的，据实结算房价款；（二）面积误差比绝对值超出3％时，买受人有权退房。买受人不退房的，产权登记面积大于合同约定面积时，面积误差比在3％以内部分的房价款由买受人补足；超出3％部分的房价款由房地产开发企业承担，产权归买受人。产权登记面积小于合同约定面积时，面积误差比绝对值在3％以内部分的房价款由房地产开发企业返还买受人；绝对值超出3％部分的房价款由房地产开发企业双倍返还买受人。

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