民法典对二手房买卖批贷后多久可以过户没有规定，而《城市房地产抵押管理办法》，贷款购房是抵押给银行的，当事人签订抵押合同后，可以在30天内申请抵押登记。

一、安置房如何抵押贷款吗

我国的相关法律规定，一般情况下，借款人先领贷款表格，接着到住房公积金缴纳地、购房所在地房管所开具登记证明。未婚者要到民政部门开具未婚证明。再到公积金缴纳单位开具收入证明。然后带相关证件到柜台提交申请。中心进行审批，借款人和银行签订合同。借款人到房地产交易部门办抵押登记。最后银行审批、发放贷款。

二、按揭房子多久拿房产证

按揭购房多久拿房产证要依据买卖双方的购房合同约定，以及房屋所在地房管部门办理交易手续的时限规定。按揭房子是指通过向银行申请贷款支付房款的方式购买的房屋。按揭购房和全款买房相比，都需要经过签署房屋买卖合同，办理网签、备案、申请登记，发证的环节。而贷款购房的程序中需要额外办理向银行申请贷款，办理抵押登记手续。上述各项交易环节的办理时限目前并没有全国统一的法律规定，而是由该环节的具体办理单位自行规定。主要受三个因素，一是对于依照规定应当由买卖双方共同或单方申请的，买卖合同是否明确约定了应当在几日内配合提出申请;二是贷款银行收到贷款申请后具体处理贷款审核以及发放贷款的时间规定;三是房屋所在地房管部门对备案登记、房产证办理的时限规定。目前明文规定了房屋所有权登记应当在受理后30个工作日完成。应当清楚，后两项时限都是以买卖当事人申请为起算点，所以双方可以通过合同明确约定申请时间，尽早办理，如果一方有拖延办理行为的，就可以追究违约赔偿责任。

三、房子贷款期间能过户吗

房子贷款期间能过户，但是需要办理一定手续，主要有以下几种方式：

1、卖方个人还清银行的贷款，取消抵押，然后才能办理产权过户手续；

2、买卖双方协商，向银行出具双方关于房屋产权变更所达成的书面协议。这种方法要征求银行的同意；

3、赎楼，卖方找担保公司担保然后把余款付清，取出房产证，然后办理过户登记，之后再由卖方偿还担保公司的借款。

还贷期间的商品房本来是不可以过户的，但是现在可以采取转按揭的方式出售商品房。

转按揭是指已在银行办理个人住房贷款的借款人，向原贷款银行要求延长贷款期限或将抵押给银行的个人住房出售或转让给第三人而申请办理个人住房贷款变更借款期限、变更借款人或变更抵押物的贷款。

进行转按揭意味着购房人在未还清贷款时，可以转让或出售该房产：买入该房产的人，又可以向银行申请二手房贷款。

购房者如果因为收入低、偿还贷款能力不足购买了便宜的房子，待收入提高、偿还能力增强后，将第一套房转卖给他人，再购买条件较好的住房。

房子贷款没还清之前，是不能在房产证上面加名字的，以为房产证还处于抵押状态，必须提前将还款还完，在银行办理房产证解压手续，才能对房产证办理加名字手续。

房产证上加名字流程：

1、由原产权人与新增产权人签订《房屋产权变更协议》：

2、准备原产权证，以及原产权人和新增加产权人的身份证、户口本等相关资料的原件和复印件：

3、原产权人与新增产权人一同到房产交易部门办理产权变更登记。

购买的房子还没有还清银行的贷款，意味着此时房子上还设有抵押权。而办理房子过户，意味着会转移房子的所有权。由于抵押权在先，而交易在后，按照我国《民法典》种的规定，往往需要经过债权人，也就是银行方面的同意。