二手房过户后审批不通过怎么办
该咨询为用户常见问题，经整理发布，仅供参考学习！
我也有类似问题！点击提问
1、按揭贷款审批是需要时间的。2、确认买家资料是否已经递交到银行;3、有关系的话到银行了解一下审批的怎么样了——关键是通过了没有如果通过了,放款不会时间太长。但这当中有个问题——买方的按揭手续没有审批完成,怎么能够办理过户办理不了的!购房者如果有按揭,必须需要银行的贷款合同才能够办理登记手续,而贷款合同是审批通过了才能够签订的!如果登记的时候有贷款合同,一般的银行机构会在登记生效的第二天开始放款。如果以上都没有问题,那么办理按揭的时候,银行放款的账户是不是你的如果是你的,你不要担心。我记得2010年的新规定好像款是不能直接放到卖方账户上的,这种情况一般是以放款对象的名义开具账户,然后账户放在卖方的手中,比较合理。
对内容有疑问，可立即反馈反馈
1、可以协商约定过户期限。如果买房的违约了，需要按照合同的约定承担违约金，而且不退还定金。 2、协商不成仍旧不愿意过户，卖家可以拿着买卖合同，起诉要求过户，在判决生效后申请强制执行。
房东不给你不过户，说明房产证上的名字还是他本人的，也就是说不过户，你自己就没有房产证，没有房产证你就到银行做不了抵押，做不了抵押银行就不会放款给房东，所以你现在不需要还月供。现在要做的就是如何保证你付给他的那一部分首付款的安全。
-
二手房不过户怎么办？买二手房不给过户，如果事先没有约定过户时间或超过过户时间，那么卖方属于违约，需要承担违约责任。买方可以提起诉讼，可以申请法院要求违约方履行过户的义务，经催告后仍不履行过户义务，买房也可以要求解除合同。
2021.01.06 312 -
二手房批贷后多久过户民法典对二手房买卖批贷后多久可以过户没有规定，而《城市房地产抵押管理办法》，贷款购房是抵押给银行的，当事人签订抵押合同后，可以在30天内申请抵押登记。
2020.08.29 508 -
二手房不能过户怎么办买二手房不给过户的，如果双方当事人事先没有约定过户时间或超过过户时间的，那么卖方就是违反了合同的约定，需要承担违约责任。买方可以向人民法院提起诉讼，可以请求人民法院要求违约方履行过户的义务。经过催告后，买房仍然不履行过户义务的，那么买房也可
2022.06.17 629
-
二手房过户审核不通过怎么办？
正常情况下，银行贷款审批通过后，房产交易中心才给过户，中介明显违规操作， 1、你可以起诉中介公司和买方，要求撤销交易， 2、如果已经同意继续办理，必须约定付款时间，违约责任，并且款清交房，一定写清楚款
2022-08-07 15,340 -
二手房过户后银行不批贷款怎么办？
如果是你的贷款下不来的话，购房合同算是你违约，扣除违约金，应该是退你剩余的购房款。但是也是要看你所购买房子的开发商怎么样，有些可以考虑让您撤销合同更名。 一般是先向银行申请二手房贷款，银行通过后再办理
2022-08-15 15,340 -
二手房二次过户房管局怎么审批
流程：第一步，买方要对房子的产权进行调查。审定房屋产权的完整性、真实性、可靠性，要注意产权证上的业主姓名与售房者是否相符，有无抵押或共有人等。 第二步，签订二手房买卖合同。 第三步，找评估公司做评估。
2022-04-12 15,340 -
买二手房过户后银行不批贷款怎么办
正常情况下，银行贷款审批通过后，房产交易中心才给过户，中介明显违规操作， 1、你可以起诉中介公司和买方，要求撤销交易， 2、如果已经同意继续办理，必须约定付款时间，违约责任，并且款清交房，一定写清楚款
2022-06-23 15,340
-
01:00
买二手房怎么过户手续二手房过户的流程主要包括了以下5个流程：第1步就是由买卖双方协商一致签订房屋买卖合同，办理网签手续。如果涉及到银行贷款的，那么还要办理相关的按揭业务；第2步就是买卖双方缴纳相关的税费，例如个人所得税，契税等等；第3步就是由买卖双方共同向房地
2,404 2022.04.15 -
00:53
买的二手房怎么过户手续二手房过户的流程主要包括了以下三个步骤： 1、就是提出过户的申请。房屋交易的双方在签订购房合同之后到房地产管理部门进行过户的申请； 2、就是房地产管理部门对房屋进行测绘以及评估； 3、缴纳税费，其中包括了契税，个人所得税，增值税。具体的收费
659 2022.04.17 -
00:58
离婚后房屋过户手续怎么办离婚后房屋过户手续办理流程规定如下：如果本身房子是写在该方名下，那么离婚后是不需要到房产局进行变更的。如果说这套房子是登记在配偶两个的名下，那么离婚后只要双方相互配合到房管局办变更就可以了。办理的时候，需要双方带着判决书或离婚协议、离婚证，
810 2022.05.11
