不签施工合同的后果-法师兄

不签施工合同的后果

来源：法律编辑整理时间： 2023-02-28 11:42:05 364 人看过

建设工程合同是承包人进行工程建设，发包人支付价款的合同。建设工程合同包括工程勘察、设计、施工合同。不签施工合同，可能会导致建设工期的延长以及无法开工建设等问题。根据我国《民法典》第七百九十五条规定，施工合同的内容一般包括工程范围、建设工期、中间交工工程的开工和竣工时间、工程质量、工程造价、技术资料交付时间、材料和设备供应责任、拨款和结算、竣工验收、质量保修范围和质量保证期、相互协作等条款。

一、施工合同需要建设许可证吗

签订建设工程施工合同，必须以建设计划和具体建设设计文件已获得国家有关部门批准为前提。签订施工合同须以履行有关法定审批程序为前提，这是由于建设工程施工合同的标的物为建筑产品，需要占用土地，耗费大量的资源，属于国民经济建设的重要组成部分。凡是没有经过计划部门规划部门的批准，不能进行工程设计，建设行政主管部门不予办理报建手续及施工许可证，更不能组织施工。在施工过程中，如需变更原计划项目功能的，必须报经有关部门审核同意。

二、施工合同的主体是什么

（一）承包人应注意审查发包人资质。对发包方主要应了解两方面内容：

1、主体资格，即建设相关手续是否齐全。例：建设用地是否已经批准？是否列入投资计划？规划、设计是否得到批准，是否进行了招标等；

2、发包人如果是属于分包人，审查其是否具有分包资格；

3、履约能力即资金问题。发包人的实力、已完成的工程、市场信誉度、施工所需资金是否已经落实或可能落实等。

（二）发包人应注意审查承包人资质。

1、承包人一般应为建筑企业法人，除了内部承包之外，公民个人不能成为建设工程合同的主体；

2、承包人应具有承包建设工程的资质。

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