建设工程合同是承包人进行工程建设，发包人支付价款的合同。建设工程合同包括工程勘察、设计、施工合同。不签施工合同，可能会导致建设工期的延长以及无法开工建设等问题。根据我国《民法典》第七百九十五条规定，施工合同的内容一般包括工程范围、建设工期、中间交工工程的开工和竣工时间、工程质量、工程造价、技术资料交付时间、材料和设备供应责任、拨款和结算、竣工验收、质量保修范围和质量保证期、相互协作等条款。
一、施工合同需要建设许可证吗
签订建设工程施工合同，必须以建设计划和具体建设设计文件已获得国家有关部门批准为前提。签订施工合同须以履行有关法定审批程序为前提，这是由于建设工程施工合同的标的物为建筑产品，需要占用土地，耗费大量的资源，属于国民经济建设的重要组成部分。凡是没有经过计划部门规划部门的批准，不能进行工程设计，建设行政主管部门不予办理报建手续及施工许可证，更不能组织施工。在施工过程中，如需变更原计划项目功能的，必须报经有关部门审核同意。
二、施工合同的主体是什么
（一）承包人应注意审查发包人资质。对发包方主要应了解两方面内容：
1、主体资格，即建设相关手续是否齐全。例：建设用地是否已经批准？是否列入投资计划？规划、设计是否得到批准，是否进行了招标等；
2、发包人如果是属于分包人，审查其是否具有分包资格；
3、履约能力即资金问题。发包人的实力、已完成的工程、市场信誉度、施工所需资金是否已经落实或可能落实等。
（二）发包人应注意审查承包人资质。
1、承包人一般应为建筑企业法人，除了内部承包之外，公民个人不能成为建设工程合同的主体；
2、承包人应具有承包建设工程的资质。
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书面合同招标人与中标人自中标通知书发出之日起7日内草拟承发包合同报市招投标办核对，30日内签订承发包合同，并在7日内报招标办备案。招标人和中标人应当自中标通知书发出之日起三十日内，按照招标文件和中标人的投标文件订立书面合同。一、项目中标后多久可以签订施工合同中标后签订合同时间期限为30天。所谓中标，即指投标人被招标人按照法定流程确定为招标项目合同签订对象，一般情况下，投标人中标的，应当收到招标人发出的中标通知书。招标人和中标人应当在中标通知书发出后的法定期限内，按照招标文件和中标人的投标文件订立书面合同，招标人和中标人不得再行订立背离合同实质性内容的其他协议。二、政府项目中标后多久签合同30日之内。中标即指投标人被招标人按照法定流程确定为招标项目合同签订对象，一般情况下，投标人中标的，应当收到招标人发出的中标通知书。招标人和中标人应当在中标通知书发出后的法定期限内，按照招标文件和中标人的投标文件订2023-02-22441人看过 -
书面合同建筑施工合同不备案的后果是可以导致后期出现矛盾纠纷时无法处理，备案不是效力性强制规定，不备案的合同仍可以是有效的合同。备案与否在工程款结算方面有很大影响。对于经过招投标程序的建设工程施工合同，其在自投标人中标时就已成立。法律并未规定需经登记备案才生效。这条规定是国家政府管理部门为了严格管理和监督建设工程合同而采取的行政管理方法。设立这种备案制度，并不是中标合同必须经过行政部门审查批准才生效，而是确定以经过备案的中标合同作为承包人与发包人双方之间结算工程款的依据。一、黑白合同具体是如何计算工程价款的法律、行政法规规定必须进行招标的建设工程，或者未规定必须进行招标的建设工程，但依法经过招标投标程序并进行了备案，当事人实际履行的施工合同与备案的中标合同实质性内容不一致的，应当以备案的中标合同作为结算工程价款的依据。法律、行政法规规定不是必须进行招标的建设工程，实际也未依法进行招投标，当事人将签订2023-06-22445人看过 -
书面合同施工合同不需要备案。住房城乡建设部关于修改《房屋建筑和市政基础设施工程施工招标投标管理办法》的决定为贯彻落实国务院深化“放管服”改革，优化营商环境的要求，住房城乡建设部决定对《房屋建筑和市政基础设施工程施工招标投标管理办法》作如下修改：1、删去第四十七条第一款中的“订立书面合同后7日内，中标人应当将合同送工程所在地的县级以上地方人民政府建设行政主管部门备案”。2、删去第五十三条中的“招标人拒不改正的，不得颁发施工许可证”。3、删去第五十四条中的“在未提交施工招标投标情况书面报告前，建设行政主管部门不予颁发施工许可证”。一、没有施工许可证就施工的法律责任是怎么规定的？《建筑法》第六十四条违反本法规定，未取得施工许可证或者开工报告未经批准擅自施工的，责令改正，对不符合开工条件的责令停止施工，可以处以罚款。二、施工企业办理施工许可证的条件是什么？《建筑法》第八条申请领取施工许可证，应当具备下列条2023-02-1694人看过 -
直系亲属草签合同可以不签，草签合同一般用于房产交易中，正式签订购房合同之前，开发商有可能先于购房人草签合同，草签的合同是有效力的，只要双方签字，没有违法因素就是有效的。一、民法典合同无效与撤销的区别是什么民法典合同无效与撤销的区别在于撤销前合同有效。根据民法典的具体规定，依法成立的合同，自成立时生效，但是法律另有规定或者当事人另有约定的除外。由此可以知道，撤销合同之前，合同是成立并且生效的。一旦撤销，合同也就没有效力了。合同无效的意思是合同自成立开始就没有效力。二、购房交了首付没签合同可以退吗首付已经支付，但没有正式合同签订时，可以咨询开发商。如果开发商同意，可以退款。如果没有，则不能很高的概率退款。这个问题的焦点是，在不签订购房合同的情况下，是否可以无条件退还货款。许多买家误解了合同关系。事实上，没有书面合同并不意味着合同关系没有确立。因为合同形式包括口头形式、书面形式和其他形式。合同一旦成立，2023-04-07473人看过
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公司收购根据《劳动合同法》的原则，公司要想变更劳动合同，必须取得劳动者的同意。你有权拒绝签订变更后的合同，也可以要求现在的公司按照原合同继续履行。当新合同明显违反原合同原则时，如工资大幅下降、责任变更等。，你可以拒绝签署并要求劳动仲裁。根据《劳动合同法》第三十四条的规定，用人单位合并或者分立的，原劳动合同继续有效，有权利义务继承劳动合同的用人单位继续履行。也就是说，如果你原来的公司被现在的公司收购，你与原公司的劳动合同未到期的，应该继续有效。现在的公司作为原公司权利义务的继承人，应该享有原公司对劳动者的权利，承担原公司对劳动者的义务。如今，公司想要变更劳动合同，必须取得劳动者的同意，因为变更劳动合同是双方的法律行为。你有权拒绝签订变更后的合同，也可以要求现在的公司按照原合同继续履行。公司合同的变更对原合同有影响吗？公司变更原合同生效，公司变更，并不影响合同的履行。公司变更是股份公司改组。改组的内容2023-08-16446人看过 -
不可抗力签了施工合同后取消项目，施工合同经当事人协商一致,可以解除。这是在合同成立以后、履行完毕以前,双方当事人通过协商而同意终止合同关系。当事人的这项权利是合同中意思自治的具体体现。发生不可抗力时合同的解除因为不可抗力或者非合同当事人的原因,造成工程停建或缓建,致使合同无法履行,合同双方可以解除合同。一、建设工程施工合同可以解除吗建设工程施工合同满足以下合同解除的条件就可以依法解除：1、建设工程施工合同双方当事人在合同中约定的解除事由出现时，合同可以解除；2、合同双方当事人协商一致解除的；3、发生因不可抗力等致使合同目的不能实现的法定解除事由的。二、买卖合同签订后是否可以取消买卖合同生效后可以取消，但是需要经过双方协商一致，或者有法定、约定的取消事由发生。根据《民法典》第五百六十二条规定，当事人协商一致，可以解除合同。当事人可以约定一方解除合同的事由。解除合同的事由发生时，解除权人可以解除合同。2023-02-25230人看过
建设用地是指建造建筑物、构筑物的土地。建筑物一般是指人们进行生产、生活或其他活动的房屋或场所，如工业建筑、民用建筑、农业建筑和园林建筑。构筑物一般是指人们不直接在其内进行生产和生活活动的建筑，如水塔、烟囱、栈桥、堤坝、挡土墙、蓄水池和囤仓等... 更多>
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施工合同签订后不支付工程款宁夏在线咨询 2023-06-02如果施工完成，并且已经竣工验收合格，且合同有效的情况下，那么应该按照合同的预定支付工程价款。 第二张情况，施工完成验收合格，合同无效，那么就参照一个合同有效的情况下的一个合同支付价款，或者据实结算； 第三种情况，施工完成业主方没有竣工验收，业主方使用了该工程，就应该按照合同价款支付； 第四种情况，施工完成，业主方没有进行施工验收，也没有使用，那么您就要发函让让业主方来验收工程，多少多少天内不验收， -
先做施工后签合同的对策江苏在线咨询 2022-11-24不能先施工后签订合同，处理方式是双方可以先协商，协商无法达成一致的，可以起诉到法院解决。 如果没有合同就入场进行施工很容易产生纠纷，而且到时候权责不明很容易导致矛盾升级恶化。施工合同协议应该包含甲乙双方的名称、施工的内容及施工、施工方式、施工工程价款的支付方式、施工期限、工程计价和结算、违约责任以及其他事项。 -
签合同后不施工想跑算犯罪吗江西在线咨询 2022-07-22对于签合同后不施工想跑算犯罪吗问题，我想说的是1、合同一旦签订，约定的内容是受法律保护的。反悔不做即违约。 2、如果合同约定了违约金，支付约定的违约金即可。没有约定的，参考对方的损失给予补偿。 3、例外情况，合同存在欺诈等不良行为，可以主张合同无效的；发现装修公司存在不能履行约定的缺陷的 -
实施合同不生效的法律后果甘肃在线咨询 2023-08-07合同不生效包括效力待定或者合同无效的状态。效力待定的合同，该合同虽然已经成立，但须经有权人追认才能生效，被追认前，善意相对人可以撤销合同。合同无效的自始没有法律约束力。 -
