拆迁烂尾楼一般怎么处理-法师兄

拆迁烂尾楼一般怎么处理

来源：法律编辑整理时间： 2024-04-29 05:30:19 278 人看过

1、和解。指当事人因合同发生纠纷时可以再行协商，在尊重双方利益的基础上，就争议的事项达成一致，从而解决纠纷的方式。

2、调解。指在第三人的主持下，通过运用说服教育等方法来解决当事人之间的合同纠纷。

3、仲裁。指由双方当事人协议将争议提交（具有公认地位的）第三者，由该第三者对争议的是非曲直进行评判并作出裁决的一种解决争议的方法。

4、诉讼。指国家审判机关即人民法院，依照法律规定，在当事人和其他诉讼参与人的参加下，依法解决讼争的活动。

《民事诉讼法》第一百二十二条

起诉必须符合下列条件：

（一）原告是与本案有直接利害关系的公民、法人和其他组织；

（二）有明确的被告；

（三）有具体的诉讼请求和事实、理由；

（四）属于人民法院受理民事诉讼的范围和受诉人民法院管辖。

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武汉烂尾楼延期交房怎么处理

若房屋开发者未能按期交付其所承诺的房屋，业主有权向其递交书面形式的催告通知书，以明确告知其要求开发商在合理期限内尽快履行交房义务，并且赔偿因延误而造成的额外经济损失；在发出催告通知之日起满三个月之后仍然未能接到开发商关于交付房屋的有效回复，或者在通知发出后的限定时间内未给予合理解释的情况下，业主有权利行使法定解除权，终止与开发商之间的购房合同关系，同时要求开发商全额退回已经支付的购房款项以及相关利息，并承担由此产生的违约责任。《商品房销售管理办法》第三十条房地产开发企业应当按照合同约定，将符合交付使用条件的商品房按期交付给买受人。未能按期交付的，房地产开发企业应当承担违约责任。因不可抗力或者当事人在合同中约定的其他原因，需延期交付的，房地产开发企业应当及时告知买受人。《民法典》第五百六十三条有下列情形之一的，当事人可以解除合同：（一）因不可抗力致使不能实现合同目的；（二）在履行期限届满前，

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一、烂尾楼怎么办理房产证购买的房地产项目不幸沦为烂尾楼的状况，若您希望维护自身权益并主张相应损失，我们建议您先行办理房屋产权证书以增强法律保护力度，随后妥善保管好购房过程中的相关凭证，并依法向法院提起诉讼。首先，作为购房者的您，有权利前往工商行政管理部门查阅该处房屋是否已被合法撤消上市资格。如果确实已经依法撤消上市，请您凭借由工商部门开具的开发商合法撤消上市证明文件以及原本的商品房销售合同、您本人的身份证件等各项必要材料，亲自前往当地房管部门申请办理房产证手续。《中华人民共和国民法典》第五百九十七条因出卖人未取得处分权致使标的物所有权不能转移的，买受人可以解除合同并请求出卖人承担违约责任。法律、行政法规禁止或者限制转让的标的物，依照其规定。第一千一百六十五条行为人因过错侵害他人民事权益造成损害的，应当承担侵权责任。依照法律规定推定行为人有过错，其不能证明自己没有过错的，应当承担侵权责任。二

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若商品房出现烂尾情况以致无法顺利完成交付，业主不得擅自停止偿还贷款，否则将被视为构成债务违约行为。然而，业主在面临这种困境时，并非完全处于被动境地，他们仍有多种途径可以寻求帮助。以下是关于如何处理此类问题较为可行的几种方法：（1）与银行进行协商：由于房屋烂尾给购房者带来了极大的困扰，不仅房屋未能如期交付，还需承受沉重的还款负担。因此，业主有权与银行进行沟通协商，尝试申请暂时中止偿还贷款；（2）向人民法院提起诉讼：业主可选择向当地人民法院提起诉讼，请求解除房屋买卖合同以及房屋抵押贷款合同。待法院作出判决并确认合同解除之后，购房者便可停止偿还贷款；（3）向政府相关部门寻求援助：当房屋出现烂尾现象后，住房建设部门等相关机构负有协助购房者解决房屋烂尾及还款等问题的责任。业主可向这些部门提出求助，以获得必要的支持和帮助。《关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第二十条因商品房买卖合同

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