烂尾楼怎么申请拆迁
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尊敬的客户，首先请允许我向您明确，申请拆迁必须符合国家及地方相关法律法规之规定。倘若贵方所持房产已被鉴定认定为危房类别，则可遵循如下步骤展开申请拆迁流程：1．搜集相关资料：在此过程中，您需收集各类相关证据，如鉴定报告、房屋所有权证书以及个人身份证明等。这些资料在未来的拆迁申请环节中将发挥至关重要的作用。2．联络相关部门：接下来，您需要寻找负责拆迁事务的相关部门，例如当地政府的城市管理委员会或拆迁办公室等，向其咨询申请拆迁所需满足的具体条件及操作流程。3．递交申请材料：在完成上述准备后，您将有必要填写一份详尽的拆迁申请表，同时附上所有相关资料一并提交至相关部门。在填写表格的过程中，建议您尽可能详细地阐述房屋的危险程度，从而提高申请成功的概率。4．审核与评估：随后，相关部门将对您的申请进行严谨的审核与评估。他们或许会派遣专员亲临现场进行实地勘查，并依据实际状况作出相应的评估。审核与评估的整个过程可能需要一定的时间，敬请您耐心等候。5．启动拆迁工作：若您的申请最终得到批准，相关部门将会及时通知您拆迁的具体日期及实施方案。届时，您可能需要与拆迁队伍就拆迁补偿问题进行商议，并务必妥善保存相关证据及合同，以保障自身合法权益。
《国有土地上房屋征收与补偿条例》第二十五条 房屋征收部门与被征收人依照本条例的规定，就补偿方式、补偿金额和支付期限、用于产权调换房屋的地点和面积、搬迁费、临时安置费或者周转用房、停产停业损失、搬迁期限、过渡方式和过渡期限等事项，订立补偿协议。 补偿协议订立后，一方当事人不履行补偿协议约定的义务的，另一方当事人可以依法提起诉讼。
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1、商品房烂尾无法交付的，业主可以通过以下方式申请停贷： (1)和银行协商 业主可以和银行协商暂时停止偿还房贷，如果协商一致的，双方应当签订停贷协议书。 (2)向法院起诉 业主和银行无法协商一致的，业主可以向银行起诉，请求解除房屋买卖合同和房屋抵押贷款合同，法院判决解除的，就可以停贷。 (3)向政府求助 业主可以向政府有关部门求助，请求政府部门介入，协调房屋交付、房贷偿还等的问题。
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