刚鉴完合同想退房可以吗-法师兄

刚鉴完合同想退房可以吗

来源：法律编辑整理时间： 2024-04-24 02:28:31 206 人看过

对于刚刚签订的购房合同，能否进行撤销的问题，主要需根据实际情况来综合分析。具体而言：

（1）通常在常规情况下，已签署完成的购房合同具有法律效力，并受到法律保护。若在此种情况下，您选择申请退房，则有可能被判定为违约行为，需要承担相应的违约金。

（2）如发觉开发商存在严重违约行为、与开发商经过充分协商达成共识决定退房、所购房产遭到司法查封或司法限制、以及因不可归责于买卖双方的原因导致无法继续履行购房合同等特殊情况，均可考虑申请退房。

《中华人民共和国民法典》第五百七十七条

当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。

声明：该文章是网站编辑根据互联网公开的相关知识进行归纳整理。如若侵权或错误，请通过反馈渠道提交信息，我们将及时处理。【点击反馈】

扩展阅读

律师服务

热门律师推荐

律师普法

换一批

更多法律综合知识相关文章

退房
法典上租房合同刚签字可以退房吗

《民法典》规定租房合同刚签不想租了违约金是不退的，特殊情形除外，因为刚签合同不想租了属于违约情形，约定了违约金的是需要支付的。当事人可以在合同中约定一方违约时根据违约情况向对方支付一定数额的违约金，也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。租房合同没到期可以退房吗？租房合同没到期可以退房。与出租人协商一致后即可解除合同，或者出现下列情形的，不需要协商即可解除合同：（一）因不可抗力致使不能实现合同目的；（二）在履行期限届满之前，当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行主要债务；（三）当事人一方迟延履行主要债务，经催告后在合理期限内仍未履行；（四）当事人一方迟延履行债务或者有其他违约行为致使不能实现合同目的；（五）法律规定的其他情形。《民法典》第五百八十五条当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金，也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。约定的违约金低于造成

2023-07-29

383人看过
法律综合知识
产假刚休完公司可以辞退吗

依据我国法律法规，员工有权在产后假期结束后解除与其雇主之间的劳动合同。根据相关规定，劳动者可提前30天以书面形式通知用人单位来终止劳动合同；如果申请人正处于试用期阶段，则只需要提前3天通知用人单位即可解除劳动合同。在此基础上，法律赋予用人单位有以下权利，即当劳动者存在如下任意一种行为时，用人单位有权解除其与该员工之间的劳动合同：首先，如果劳动者在试用期间未能通过考核，被证实未达到公司录用标准；其次，若劳动者严重违反用人单位的规章制度或行为准则；再次，由劳动者行为导致严重失职、营私舞弊并为用人单位带来重大损失；此外，劳动者如同时与其他公司签订劳动合同，以致对承担的本职工作任务造成严重影响，或者经过用人单位提出警告后仍不予修正者也将终止双方间的劳动关系；进一步，倘若劳动者所采用的欺骗、威胁或诱导等手段使用人单位在无实意的情况下签署了劳动合同或者变更了已有的劳动合同条款，从而导致该合同失效；最后

2024-04-26

316人看过
法律综合知识
签了购房合同想退房可以按合同约定退房吗？

律师解答：可以。购房合同签好了，如果符合约定的或者法定的退房条件，可以通过向对方发送解除合同通知的形式退房。除此以外，也可以到人民法院提起诉讼，提出解除购房合同的诉讼请求。房屋买卖合同的解除，意味着双方财产的返还或权利的恢复，对于已经入住的消费者来说，需要将已经占有的住宅交还给开发商，对于还没有入住的消费者来说，则需要放弃占有即将入住的住宅；开发商则不能再根据合同要求消费者支付房款，对于已经收取的部分要退还给消费者；解除合同履行完毕后，双方的财产状态将恢复到签订合同前的状态，买卖合同的解除与履行无须其他人的协助，双方自己即可以完成。《中华人民共和国民法典》第五百六十五条当事人一方依法主张解除合同的，应当通知对方。合同自通知到达对方时解除；通知载明债务人在一定期限内不履行债务则合同自动解除，债务人在该期限内未履行债务的，合同自通知载明的期限届满时解除。对方对解除合同有异议的，任何一方当事人均

2024-08-05

307人看过
退房
租房合同签完24小时可以退房吗

1、如果合同中有对租房后中途退房有明确规定的。合同中明确规定：在租赁期内，乙方需提前退租的，应提前一个月通知对方，并按月租金的200%支付违约金，甲方还应还相应的租金。”则按合同中有规定执行。2、如果合同中没有规定的，可以和房东互相协商来解决租房后中途退房退还剩余租金的问题。经双方达成一致，则按约定的执行。如果房东不执意不退还租剩余租金的，可以和房东讲述一下自己的一些情况，让房东理解自己提前退房的原因，或许会退一点。3、如果已经交了房租，而房东却一直延迟交付房屋的。这种情况一般是由于上个租客有东西在房屋内放着，或者其它一些原因，一般超过一周后，房东还不腾房屋，租客就可以要求房东退房，并要求双倍返还订金或租金。4、租来的房屋质量导致严重影响使用根据最新司法解释，因房屋质量问题严重影响正常居住使用。租房人可以要求退房。一般认定房屋质量问题严重影响正常居住使用。主要是房屋入住后由于前期施工原因导

2023-03-08

438人看过

法律综合知识
我刚生完孩子，想离婚，我要补偿可以吗

生过孩子不是离婚赔偿的法定情形，只有存在民法典规定的下列过错情形的，无过错方才可以要求离婚损害赔偿：（一）重婚的；（二）有配偶者与他人同居的；（三）实施家庭暴力的；（四）虐待、遗弃家庭成员的。《民法典》第一千零九十一条有下列情形之一，导致离婚的，无过错方有权请求损害赔偿：（一）重婚；（二）与他人同居；（三）实施家庭暴力；（四）虐待、遗弃家庭成员；（五）有其他重大过错。

2024-04-30

274人看过
法律综合知识
预售商品房签完合同可以退吗

在特定情形下，预售物业具备退货可能性。举例而言，当卖方因违反合约条款、实施欺诈性行为或是其他不良行为而引发退房要求时，买方有权直接行使解除权以终止合同关系。然而，若退房请求源于买方自身之缘故，则需依照合约规定承担相应的违约责任。自买卖双方签署预售合同时起，除非存在法定的合同无效理由，否则该合同将自签约日起开始产生法律效力，双方需严格遵循并落实合同约定的各项权利与义务。《民法典》第一百八十六条因当事人一方的违约行为，损害对方人身权益、财产权益的，受损害方有权选择请求其承担违约责任或者侵权责任。第四百五十八条基于合同关系等产生的占有，有关不动产或者动产的使用、收益、违约责任等，按照合同约定；合同没有约定或者约定不明确的，依照有关法律规定。

2024-05-08

329人看过
法律综合知识
没签合同交了房租想退可以吗

一、没签合同交了房租想退可以吗在没有签订正式租赁合同的情况下，如果已经交了房租并希望退租，这种情况的处理通常取决于双方的协商结果以及实际履行的行为。1．虽然未签订书面合同，但如果双方已经通过口头协议或其他方式达成租赁意向，并且租客已经支付了房租，那么这种口头协议在一定程度上也具备合同效力。2．在此情况下，租客想要退租并退还已支付的房租，首先应尝试与房东进行友好协商。（1）双方可以就退租的原因、已支付房租的处理方式等问题进行讨论，并尝试达成一个双方都能接受的解决方案。（2）如果房东同意退还房租，那么双方应签订一份退租协议，明确退租的时间、金额以及相关的责任和义务。3．如果房东不同意退还房租，租客可以考虑通过法律途径来维护自己的权益。（1）在此过程中，租客需要收集相关证据，如支付房租的凭证、与房东的沟通记录等，以证明自己的诉求是合理的。（2）租客也可以咨询专业律师或相关机构，了解具体的法律程序

2024-07-07

186人看过
法律综合知识
签完购房合同没交定金想退房

律师解答：可以，但要承担违约责任。可以退，但是一般需要承担违约责任。如果购房人是因为不可抗力或者开发商的严重违约行为而要求解除买卖合同，如开发商没有按照规划建房或是逾期交房等，则购房人可以依据买卖合同和法律法规的有关规定解除买卖合同而无需承担违约责任，或者据此与开发商协商解除买卖合同。购房人并没有法定或约定的解约权，则购房人解除买卖合同实际上是一种违约行为。从法律的角度，购房者可以通过如下方式处理：1、研究买卖合同中是否有相关约定，即是否约定了购房人此时的解约权。2、与开发商协商解除买卖合同。如果购房人在付款等方面确实存在困难，通过与开发商友好协商，并支付一定的补偿金（包括开发商已经支付的印花税等费用）或违约金，一般开发商是可能同意解除买卖合同的。综上，能否退房取决于是否出现了法定或者合同约定的退房条件，而不是有没有交付全部或部分房款。《中华人民共和国民法典》第五百六十三条有下列情形之一的

2024-08-10

62人看过

房产过户
房子刚过完户可以在过户吗

房产证刚刚过完户，是可以马上再次办理过户手续的，但是要缴纳相关税费。具体过户流程如下：1、房产证过户不经过房地产中介的话，须把合同的条款和违约条款写清楚，签合同时须卖方房产证上面名字的当事人在场(如果是已婚得话，需要夫妻双方在场及签字，哪怕房产证上面只有一个人的名字)。2、申请材料准备好后，须到房产局，填写一些表格和一个存量合同，存量合同上面的金额一定要和签订合同上面的金额一样。3、房产过户的申请材料都交给房产局后，房产局会给予一个回执单，按照回执单上面说明的日期去缴纳税金，一般需要十五个工作日左右。4、房产过户税金缴纳完毕后便可拿到房产证。一、房子过户几天拿证材料都没有问题的话，须到房产局，填写一些表格和一个存量合同，存量合同上面的金额一定要和签订合同上面的金额一样。材料都交给房产局之后，会有一个回执单，一定要在上面说明的日期去缴纳税金，一般需要15个工作日左右。税金交清以后就在那里排队

2023-03-30

58人看过
退房
我刚买的房，签合同了又想退房怎么办

1、买卖双方建立信息沟通渠道，买方了解房屋整体现状及产权状况，要求卖方提供合法的证件，包括房屋所有权证书、身份证件及其它证件。2、如卖方提供的房屋合法，可以上市交易，买方可以交纳购房定金交纳购房定金不是商品房买卖的必经程序，买卖双方签订房屋买卖合同或称房屋买卖契约。买卖双方通过协商，对房屋坐落位置、产权状况及成交价格、房屋交付时间、房屋交付、产权办理等达成一致意见后，双方签订至少一式三份的房屋买卖合同。3、买卖双方共同向房地产交易管理部门提出申请，接受审查。买卖双方向房地产管理部门提出申请手续后，管理部门要查验有关证件，审查产权，对符合上市条件的房屋准予办理过户手续，对无产权或部分产权又未得到其他产权共有人书面同意的情况拒绝申请，禁止上市交易。4、立契。房地产交易管理部门根据交易房屋的产权状况和购买对象，按交易部门事先设定的审批权限逐级申报审核批准后，交易双方才能办理立契手续。现在北京市已

2023-02-20

212人看过
申请劳动仲裁
签完合同三天不想干了可以吗

不可以直接走人。如果直接走人的话，公司是可以按照合同中的规定进行处理的，有可能会要求你支付违约金，甚至有可能影响到接下来的新工作。一、试用期期间可以随时辞职吗试用期内，劳动者提出离职分三种情况处理：1、用人单位存在《劳动合同法》第38条规定的情况，你书面提出解除劳动关系后可以立即走人不需要用人单位的批准，并可以要求支付剩余的工资及经济补偿金（按照每工作1年支付1个月工资）及办理离职手续等；2、依据《劳动合同法》，提前30天提出书面离职，不需要用人单位批准就可以离职。其中，试用期提前3天书面提出；用人单位有义务结清工资办理离职手续。3、没有提前30天提出离职，用人单位也不存在《劳动合同法》第38条规定的情况，直接提交辞职信就走人，这个时候就是违法了，给用人单位造成的直接经济损失、招聘产生的费用，用人单位可以要求你承担。一般建议，劳动者可以通过快递或挂号信邮寄给用人单位解除劳动关系的通知，这样

2023-03-26

425人看过
法律综合知识
保险合同刚签可退吗

一、保险合同刚签可退吗1．对于新签的保险合同，投保人确实享有退保的权利。具体来说，如果保险合同尚处在犹豫期内，那么投保人可以申请退保，且在此阶段退保不会造成任何经济损失。2．犹豫期是保险公司为投保人提供的一个反悔期限，以便投保人在购买保险后有足够的时间考虑是否继续持有该保单。3．一旦保险合同过了犹豫期并正式生效，投保人如想退保，则需向保险公司提出退保申请，经过审核后，保险公司会按照保单的现金价值返还给投保人。这一过程中，投保人可能会面临一定的经济损失。4．《中华人民共和国保险法》第十五条明确规定：除本法另有规定或者保险合同另有约定外，保险合同成立后，投保人可以解除合同，保险人不得解除合同。二、签订合同后反悔在合同签订后，如果双方能够协商一致，是可以解除合同的。需要注意的是，如果一方在合同履行过程中存在违约行为，那么违约方应当承担相应的违约责任。违约责任可能包括支付违约金、赔偿损失等。根据《

2024-07-17

78人看过

辞职
入职刚签完合同想辞职怎么办理

法律规定，签了合同想辞职的，如果单位和劳动者协商一致，那么按照约定时间解除合同。正式工要提前三十天，试用期的实习生需要提前三天通知用人单位，到期后就可以解除合同。如果单位违反法律规定，没按合同给劳动者提供劳动条件和缴社保的。那劳动者可以立即解除合同。一、主播不签合同算违约吗？一般的主播合同不播了算是违约。网络主播违反合同的约定，在合同有效期内不按规定的时间进行直播的，网络主播就会构成合同违约。如果双方签订的是劳动合同，那么只要劳动者按照规定提前三十天递交书面辞呈，劳动者就不需要支付违约金，试用期劳动者只需要提前三天支告知公司，就可以解除劳动合同。(劳动合同法中有规定，除用人单位为劳动者提供费用进行专业技能之内的培训和签订保密协议可以在合同中约定劳动者违约要承担违约金外，其他情况不得约定劳动者承担违约金)二、员工离职公司不给批怎么办工辞职公司不批，员工离职无需征得用人单位的同意。法律规定，劳

2023-03-10

465人看过
违约金
租房签完合同一天没住可以退吗

可以。承租人是有权利退房的,但是需要按照合同约定承担违约责任。承租人与出租人签订的合同如果具有法律效力的话,对方双方具有法律约束力,双方应该遵守合同的约定,如果承租人不想租赁该房屋可以跟房东进行协商,如果协商一致,直接解除合同,如果协商不成可以诉讼解决,但是需要承担违约责任。一、租客提前退租房客提前退租，房东没有理由扣除押金。但是应按照租赁合同上的相应条款合理赔偿。租户提前退租属违约，应按照出租人和承租人签订的租房合同的约定来承担违约责任，支付违约金，如果双方对违约金的数额没有约定，则按照出租人的损失来确定。二、房租逾期多久可以赶人离开逾期3个月没交房租，房东可以自动解除租赁合同，但是不可以赶人。如果双方在租赁合同上有约定，按照约定执行。如果没有约定，房东应当先通知对方要求在一定的时间内交清租金，逾期不交的可以向当地人民法院起诉。承租人未按照约定的方法或者未根据租赁物的性质使用租赁物，致使

2023-06-26

438人看过