是不是交了两年闲置土地费-法师兄

是不是交了两年闲置土地费

来源：法律编辑整理时间： 2023-05-08 11:05:51 242 人看过

一是以出让方式取得的土地使用权。根据《城市房地产管理法》第二十五条规定，超过出让合同约定的日期一年以上未动工开发的，可以收取相当于土地使用权出让金20%以下的土地闲置费；超过两年动工开发的，可以收取土地使用权出让金免费回收。其次是以划拨方式取得的集体土地使用权。根据《土地管理法》第三十七条规定，一年内不动工建设的，按照省规定缴纳闲置费；连续两年不使用的，经原审批机关批准，由县级人民政府收回无偿取得用地单位的土地使用权。

第三，如果你取得的土地使用权没有完成，你怎么开始转让呢。土地使用权的转让是有条件的。不能满足一定开发条件的，国土部门将不按程序办理土地出让相关手续。第四，缴纳土地闲置费的起止时间从签订《土地使用权出让合同》之日起计算。一年未开工建设的，按规定缴纳闲置费；两年未开工建设的，可以无偿收回。第五，土地流转是在土地流转的前提下进行的。符合土地出让条件的，双方签订《土地出让协议》，到国土部门办理土地权属变更手续，将土地使用权变更为受让人的土地使用权。

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一、闲置土地是什么意思闲置土地意思是指国有建设用地使用权人超过国有建设用地使用权有偿使用合同或者划拨决定书约定、规定的动工开发日期满一年未动工开发的国有建设用地。已动工开发但开发建设用地面积占应动工开发建设用地总面积不足三分之一或者已投资额占总投资额不足百分之二十五，中业开发建设满一年的国有建设用地，也可以认定为闲置土地。二、哪些土地闲置情况会被政府收回1．未动工开发满两年的，由市、县国土资源主管部门报经有批准权的人民政府批准后，向国有建设用地使用权人下达《收回国有建设用地使用权决定书》，无偿收回国有建设用地使用权。闲置土地设有抵押权的，同时抄送相关土地抵押权人。2．因生态保护红线划定、海岸带陆域200米范围管控政策、“两个暂停”政策等原因导致无法动工开发的土地，可以有偿收回。3．因政府、政府部门调整土地用途、规划条件造成土地闲置的，国有建设用地使用权人不同意按照调整后的土地用途、规划条件

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一、闲置土地闲置土地是指国有建设用地使用权人超过国有建设用地使用权有偿使用合同或者划拨决定书约定、规定的动工开发日期满一年未动工开发的国有建设用地。已动工开发但开发建设用地面积占应动工开发建设用地总面积不足三分之一或者已投资额占总投资额不足百分之二十五，中止开发建设满一年的国有建设用地，也可以认定为闲置土地。2012年5月，国土资源部公布《闲置土地处置办法》，加码闲置土地管理，土地闲置2年可无偿收回。二、怎么证明土地是闲置的具有下列情形之一的，也可以认定为闲置土地：(一)国有土地有偿使用合同或者建设用地批准书未规定动工开发建设日期，自国有土地有偿使用合同生效或者土地行政主管部门建设用地批准书颁发之日起满1年未动工开发建设的;(二)已动工开发建设但开发建设的面积占应动工开发建设总面积不足1/3或者已投资额占总投资额不足25%且未经批准中止开发建设连续满1年的;(三)法律、行政法规规定的其他情

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