买卖合同退定金是否视为合同解除-法师兄

买卖合同退定金是否视为合同解除

来源：互联网时间： 2023-03-09 08:12:21 123 人看过

买卖合同退定金不是视为合同解除。

合同的解除需要双方协商一致才可以，退定金并不等于取消合同，相对方的行为只是表达了不继续履行合同的意愿，该行为是违约的。另一方可以要求继续履行合同也可以要求适用定金罚则。

当事人可以约定一方向对方给付定金作为债权的担保。债务人履行债务后，定金应当抵作价款或者收回。给付定金的一方不履行约定的债务的，无权要求返还定金；收受定金的一方不履行约定的债务的，应当双倍返还定金。

《民法典》第五百六十二条，当事人协商一致，可以解除合同。

当事人可以约定一方解除合同的条件。解除合同的条件成就时，解除权人可以解除合同。

一、民法典规定如何违约定金罚则

根据相关法律规定，当事人可以依照法律约定一方向对方给付定金作为债权的担保。债务人履行债务后，定金应当抵作价款或者收回。给付定金的一方不履行约定的债务的，无权要求返还定金;收受定金的一方不履行约定的债务的，应当双倍返还定金。

二、买二手房，违约人违约可以主张定金吗

二手房买方违约可以不还定金。当事人可以依照《中华人民共和国民法典》约定一方向对方给付定金作为债权的担保。债务人履行债务后，定金应当抵作价款或者收回。给付定金的一方不履行约定的债务的，无权要求返还定金；收受定金的一方不履行约定的债务的，应当双倍返还定金。当事人既约定违约金，又约定定金的，一方违约时，对方可以选择适用违约金或者定金条款。

声明：该文章是网站编辑根据互联网公开的相关知识进行归纳整理。如若侵权或错误，请通过反馈渠道提交信息，我们将及时处理。【点击反馈】

扩展阅读

律师服务

热门律师推荐

律师普法

换一批

更多定金相关文章

房屋买卖协议
是否应将房屋买卖协议视为合同

房屋买卖协议是否属于合同，要看是否符合条件，具体如下：1、当事人的名称、姓名和住所；2、目标；3、数量；4、质量；5、价格或报酬；6、履行期限、地点和方式；7、违约责任；8、解决争议的方法，只要房屋买卖协议符合合同的形式要求，就可以视为合同。《中华人民共和国民法典》规定，当事人可以参照各类合同的示范文本订立合同。通用房屋买卖协议＜p＞买方（甲方）：＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿签订地点：＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿签订时间：＿＿＿＿＿＿＿＿年＿＿＿＿月＿＿＿＿日＜／p＞＜p＞卖方（乙方）：＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿签订地点：＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿签订时间：＿＿＿＿＿＿＿＿年＿＿＿＿月＿＿＿＿日＜／p＞＜p＞为维护消费者和经营者双方合法权益，根据（中华人民共和国消费者权益保护法），（民法典）及有关规定，甲、乙双方协商一致，按下列条款成交所订家具的

2023-07-02

308人看过
商品房买卖合同
商品房买卖合同中的欺诈行为是否能解除合同？

商品房买卖欺诈买受人可以解除合同。而且买方可以要求退还双倍的价格和利息。如有其他欺诈行为，可要求赔偿损失。根据相关规定，因房屋主体结构质量不合格不能交付使用，或者房屋交付使用后，房屋主体结构质量经核验确属不合格，买受人请求解除合同和赔偿损失的，应予支持。有下列情形之一，导致合同无效或者被撤销的，买受人可以要求退还已付购房款和利息，赔偿损失，并可以要求出卖人承担不超过已付购房款两倍的赔偿责任：1、故意隐瞒未取得商品房预售许可证或者提供虚假商品房预售许可证的事实；2、故意隐瞒所售房屋抵押的事实；3、故意隐瞒所售房屋已出售给第三人或者为拆迁补偿安置房屋的事实。商品房买卖合同欺诈，构成房产合同诈骗的条件是什么？构成诈骗须具备四大构成要件：1、须有隐瞒真相，制造假象的欺诈行为；2、欺诈行为使当事人陷入错误；3、须有欺诈故意；4、实施欺诈之人为相对人或者第三人。开发商的欺诈行为可以表现为无中生有、颠倒

2023-07-07

456人看过
协议解除
如何判定买卖合同解除条件是否合法

1、只要是双方经协商同意一致同意的，并且签署了解约协议进行确认的，不需要其它附加条件，就可以解除原有合同。2、附解除条件的合同一般在成立时，即时生效;在解除条件成就与否未定期间，只是合同效力消灭与否处于不确定状态，合同双方所为的民事权利设立、变更、转移或消灭一概发生法律效力，一方当事人享有条件未成就的合同利益，另一方遭受相对应的不利益，如解除条件成就，双方利益相互转化，如此必有一方不希望解除条件成就，而另一方希望解除条件成就，学理上将这种希望或可能性称之为期待权，双方的关系称为期待的法律关系或期待权关系。期待权利人在解除条件成就与否未定之前，可以放弃期待权，放弃期待权将丧失享受利益的地位，双方当事人的法律关系消灭。但在解除条件成就后，期待权内容已经实现，不能放弃期待权，所能放弃的是因期待权实现所取得的权利。3、正是因为合同当事人之间的关系在此阶段处于不稳定状态，接受履行的一方只是暂时获得利

2023-02-24

296人看过
仲裁机构
提起诉讼是否视为解除合同通知？

一、提起诉讼是否视为解除合同通知提起诉讼可以视为解除合同的通知，具体的解释如下：《民法典》（自2021年1月1日起施行）第五百六十五条当事人一方依法主张解除合同的，应当通知对方。合同自通知到达对方时解除;通知载明债务人在一定期限内不履行债务则合同自动解除，债务人在该期限内未履行债务的，合同自通知载明的期限届满时解除。对方对解除合同有异议的，任何一方当事人均可以请求人民法院或者仲裁机构确认解除行为的效力。当事人一方未通知对方，直接以提起诉讼或者申请仲裁的方式依法主张解除合同，人民法院或者仲裁机构确认该主张的，合同自起诉状副本或者仲裁申请书副本送达对方时解除。合同的约定解除或法定解除条件成就时，有解除合同权利一方的当事人只需要单方面通知合同的相对方，并自通知到达对方时发生合同解除的效果。即合同在约定的条件或法定条件成就时解除是一种单方法律行为，也是一种形成权，是解除权利人依自己的通知行为，使自

2023-04-13

191人看过

定金
合同定金退回算解除合同吗

一、合同定金退回算解除合同吗合同定金退回一般来说算是解除合同，但是最好还是在退回定金的时候询问一下对方，只要当事人协商一致就可以解除合同。因为订立合同的依据是各方当事人约定的目的和方向，只要当事人协商一致，合同就可以变更或终止，定金都退回来了，合同中只要没有特别的规定，那么合同应该就是解除了，最好还是看看合同里面的具体条款。二、解除合同的方式有哪些解除合同的方式包括协商解除、通知解除、仲裁或者诉讼解除。当事人双方经过协商，达成一致可以导致合同的解除；当事人也可以在合同中约定一方行使解除权的条件，待条件成就时单方解除合同，这就是合同的约定解除其中，前一种约定解除的情形称为协商解除，后一种约定解除的情形称之约定解除。1.协商解除。所谓协商解除，是指合同有效成立后，未履行或未完全履行之前，当事人双方通过协商而解除合同，使合同效力消灭的行为。因协商解除是在合同有效成立后，而非是在合同订立时约定解除

2023-04-30

256人看过
不可抗力
买卖合同存在欺诈是否提出解除合同

一、买卖合同存在欺诈是否提出解除合同？依据我国相关法律的规定，通过欺诈手段签订合同，欺诈的合同是可以撤销的，合同撤销后就不需要解除。《民法典》第一百四十三条【民事法律行为有效的条件】具备下列条件的民事法律行为有效：(一)行为人具有相应的民事行为能力；(二)意思表示真实；(三)不违反法律、行政法规的强制性规定，不违背公序良俗。第一百四十八条【以欺诈手段实施的民事法律行为的效力】一方以欺诈手段，使对方在违背真实意思的情况下实施的民事法律行为，受欺诈方有权请求人民法院或者仲裁机构予以撤销。二、合同欺诈赔偿几倍一般来说，合同存在欺诈，当事人请求撤销合同后，过错方应当赔偿受欺诈方相应的损失，包括合同履行后可以获得的利益，合同另有约定的除外；如果是经营者对消费者提供商品或者服务有欺诈行为，应当增加赔偿的金额为消费者购买商品的价款或者接受服务的费用的三倍。根据《消费者权益保护法》第五十五条规定，经营者提

2023-04-03

320人看过
仲裁机构
解除房屋买卖合同后房屋买卖合同是怎么解除的

合同双方当事人可以在房屋买卖合同中约定，当一定的情形出现时，房屋买卖合同解除。只要该约定不违反法律法规的强行性规定，不具有欺诈胁迫或者显示公平的情形，那么，在约定的条件具备时，合同解除。如延期交房约定，付款约定，房产证办理约定等等。约定解除条件具备时，权利人应当及时行使权力。根据法律规定，开发商迟延交付房屋，经催告后在三个月的合理期限内仍未交房的，购房人有权解除合同。当然，购房人迟延支付购房款，经催告后在三个月的合理期限内仍未付款的，开发商也有权解除合同，对方当事人没有催告的，解除权应当在解除权发生之日起一年内行使逾期不行使的，解除权消灭，当事人不得再单方面解除合同。一、合同解除后如何追究违约责任《民法典》第五百六十六条除了规定当事人有权采取要求恢复原状、采取其他补救措施外，还规定当事人“有权要求赔偿损失”。而这里的“赔偿损失”本身，其实就是承担违约责任的一种方式，因为《民法典》第五百七十

2023-03-20

77人看过
定金
定金不退房屋合同可否解除

定金不退房屋合同是可以解除的，解除的方式有法定解除、协议解除、约定解除。法定解除是指出现法定解除事由时，向法院请求解除合同；协议解除是指双方协商一致，都愿意解除合同；约定解除是指在制定合同时就约定了解除条件，解除条件成就时，合同解除。租房定金不退怎么处理租房定金不退处理方式如下：1、租房交了定金如果不退的当事人可以主张违约责任，当然肯定需要定金的收据或者合同，只要有证据证明有定金在房东处的，就可以协商要求房东返还；2、如果双方协商不成的可以起诉。中介租房的注意事项如下：１、证件确认。房产证以及身份证需要核对。如果是找中介的则需要看看中介的工商部门批准的营业执照，税务登记证，市房管局审核颁发的资质证书等，查看房产证，签正式合同；２、提前中断合同。如果合同期内可能因为工作、生活变动引起租房地点变更，租房者一定要在合同内约定。如因工作调动等原因需提前中断合同，业主应退还定金，以保障自己的权益；３

2023-07-30

55人看过

合同终止
合同到期雇主不续约，是否可以视为解除合同？

该段文字强调了在合同期满时，续签合同并非等同于解除合同。当劳动合同到期后，用人单位选择不续签合同，此时劳动合同即行终止，但并不意味着双方劳动关系已解除。根据《劳动合同法》，有六种情形之一的，劳动合同终止。同时，用人单位在解除劳动合同时不需要一定赔偿。在合同期满时，续签合同并非等同于解除合同。当劳动合同到期后，用人单位选择不续签合同，此时劳动合同即行终止，但并不意味着双方劳动关系已解除。有下列情形之一的，劳动合同终止：（一）劳动合同期满的；（二）劳动者开始依法享受基本养老保险待遇的；（三）劳动者死亡，或者被人民法院宣告死亡或者失踪的；（四）用人单位依法宣告破产的；（五）用人单位被吊销营业执照，责令关闭、撤销或者用人单位决定提前解散的；（六）法律、行政法规规定的其他情形。【辟谣】解除劳动合同必须赔偿吗？真相：不是分析：不是所有解除劳动合同的用人单位都要补偿这种情况。根据《劳动合同法》，有下列情

2023-08-20

392人看过
定金
精神病人买房解除合同退定金

郑先生通过房产中介从赵女士手里购买一套价值705万元的房产，在给付20万元定金并办理网签后却拒绝履行合同，并拒付中介费。为此，中介公司首先提起诉讼索要中介费，却被告知郑先生患有双相情感障碍精神病，签订合同时处于躁狂状态，应为无民事行为能力人。随后，郑先生也将赵女士告上法庭，要求解除购房合同并退还定金。近日，经通州法院调解，双方解除合同，赵女士退还定金12.5万元。中介诉买房人得知是躁狂去年1月，郑先生与赵女士通过中介公司签订《房屋买卖合同》，约定以705万元的价格，购买对方位于本市通州区梨园地区某小区一套300余平方米的房产。当天，郑先生给付赵女士购房定金20万元。同日，他还与中介公司签订《居间服务合同》，约定给付15万余元中介费。此后，郑先生虽配合赵女士办理了网签手续，但未再继续履行购房合同，亦未支付中介费。今年6月，中介公司首先将郑先生诉至法院，索要15万余元中介费。庭审中，郑先生的妻

2023-06-05

403人看过
不可抗力
买卖合同订立后限购解除合同是否可以？

一、买卖合同订立后限购解除合同是否可以?买卖合同订立后限购解除合同是可以的，解除合同，可以通过以下两种途径：(一)双方当事人协商一致。(二)具备法定解除合同的条件。具备以下条件，不必经对方当事人同意，只需向对方作出解除合同的意思表示，就可以解除合同：1、当事人约定的解除合同的条件成就;2、因不可抗力不能实现合同目的的;3、在履行期限届满之前，另一方当事人明确表示或者以其行为发明不履行主要义务的;4、另一方当事人迟延履行主要债务，经催告后在合理期限内仍未履行的;5、另一方当事人迟延履行债务或者有其他违约行为致使不能实现合同目的的;6、法律规定的其他解除情形。不具备上述条件，一方当事人不能解除合同。当事人一方行使解除合同的权利，必然引起合同的权利义务的终止，为了防一方当事人因不知道对方已行使合同解除权而仍为履行的行为，从而遭受损害，当事人根据约定解除权和法定解除权主张解除合同的，应当通知对方。

2023-06-01

312人看过
不可抗力
租赁合同解除押金是否退还

一、租赁合同解除押金是否退还如果解除合同，押金是否退还，需要根据以下情况分析：（一）承租人与出租人协商解除租赁合同，押金的退还以双方协议为准；（二）出租人违约，导致承租人要求解除合同，押金需要返还，并由出租人承担违约责任；（三）承租人违约，导致出租人要求解除合同，承租人承担违约责任，押金需要返还；（四）合同约定的解除情形或者不可抗力导致合同不能继续履行，按照合同约定办理。二、解除合同的条件是什么《民法典》第五百六十三条，有下列情形之一的，当事人可以解除合同：（一）因不可抗力致使不能实现合同目的；（二）在履行期限届满前，当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行主要债务；（三）当事人一方迟延履行主要债务，经催告后在合理期限内仍未履行；（四）当事人一方迟延履行债务或者有其他违约行为致使不能实现合同目的；（五）法律规定的其他情形。以持续履行的债务为内容的不定期合同，当事人可以随时解除合同，但是

2023-05-03

474人看过

不可抗力
买卖合同解除规定：合同中关于解除的说明

买卖合同中解除合同的条件有：（一）因不可抗力致使不能实现合同目的；（二）在履行期限届满前，当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行主要债务；（三）当事人一方迟延履行主要债务，经催告后在合理期限内仍未履行；（四）当事人一方迟延履行债务或者有其他违约行为致使不能实现合同目的；（五）法律规定的其他情形。特种买卖合同生效条件是什么1、合同当事人具有相应的民事权利能力和民事行为能力合同当事人必须具有相应的民事权利能力和民事行为能力以及缔约能力，才能成为合格的合同主体。若主体不合格，合同不能产生法律效力。2、合同当事人意思表示真实当事人意思表示真实，是指行为人的意思表示应当真实反映其内心的意思。合同成立后，当事人的意思表示是否真实往往难以从其外部判断，法律对此一般不主动干预。缺乏意思表示真实这一要件即意思表示不真实，并不绝对导致合同一律无效。3、合同不违反法律或者社会公共利益合同不违反法律和社会公

2023-07-11

88人看过
不可抗力
买卖合同解除后退还货款吗？

一、买卖合同解除后退还货款吗？合同协议解除后，款必须返还给对方。合同解除后，尚未履行的，终止履行;已经履行的，根据履行情况和合同性质，当事人可以要求恢复原状、采取其他补救措施，并有权要求赔偿损失。预付款是买方在交易合同签订后即向卖方支付一定金额的预付款。此方式不利于买方，一般在交易货物供不应求时采用。买方要负担商业风险、积压资金，实际上是向卖方提供信贷;而卖方在发货前就收到货款，有利于资金周转，也无商业风险。二、约定解除商品房买卖合同解除的法定和约定情形是怎么样的？合同双方当事人可以在房屋买卖合同中约定，当一定的情形出现时，房屋买卖合同解除。只要该约定不违反法律法规的强行性规定，不具有欺诈胁迫或者显示公平的情形，那么，在约定的条件具备时，合同解除。如延期交房约定，付款约定，房产证办理约定等等。约定解除条件具备时，权利人应当及时行使权力。根据法律规定，开发商迟延交付房屋，经催告后在三个月的合

2023-06-01

150人看过