需要承担,但可以对其行为进行起诉或者可以要求与出租人进行解约。按照相关规定,出租人有义务保持租赁物的正常使用,出租人停水停电已经违反相关规定,承租人可以要求房东履行使用水电的义务,拒不履行的,可进行起诉,并要求其承担违约金。房屋租赁是由房屋的所有者或经营者将其所有或经营的房屋交给房屋的消费者使用,房屋消费者通过定期交付一定数额的租金,取得房屋的占有和使用权利的行为。
一、违反房屋租赁合同的责任是如何规定的
违反房屋租赁合同的责任的规定:
1、房屋及其附属设施未按约定交付给承租人的,应当支付违约金;给承租人造成损失的,还应当负责赔偿;
2、交付的房屋及其附属设施不符合合同要求,或者房屋未按合同维修,危及承租人正常安全使用的,负责维修;
3、出售、转租房屋时,未依法保证承租人优先购买权或者承租权的,应当负责赔偿损失;
4、承租人的违约责任。未按约定支付租金的,除支付租金外,还应当支付违约金;
5、擅自转租、转借、转租房屋或者利用房屋进行非法活动的,出租人有权终止合同,并要求支付违约金。
二、拖欠房租可不可以报警
拖欠房租可以报警。拖欠房租涉及的是民事纠纷问题,首先进行协商,协商不成的,可以向人民法院起诉,同时申请财产保全。承租人在占有、使用房屋时,最基本的义务就是按合同的义务缴纳租金。房屋租赁纠纷是指有关房地产租赁双方当事人的权利、义务发生的纠葛和争执。房地产租赁是一种法律行为,是商品交换的特殊形式。出租人与承租人均可依法享受一定的权利,同时也承担相应的义务。
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保全是指人民法院在利害关系人起诉前或者当事人起诉后,为保障将来的生效判决能够得到执行或者避免财产遭受损失,对当事人的财产或者争议的标的物,采取限制当事人处分的强制措施。保全的目的是为了防止可能因当事人一方的行为或其他原因,使将来的判决难以执... 更多>
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租房合同无效房东可以停电停水吗海南在线咨询 2022-08-09第一,房屋租赁合同,双方因租赁房屋发生纠纷的,我们一般建议双方就争议内容进行协商,签订和解协议,可以寻求房屋所在地的居委会、村委会在场作为见证人。 第二,若租赁合同纠纷协商不成的,可以申请房屋所在地的居委会、村委会、派出所、房管所对争议内容进行居中调解,从而解决纠纷。 第三,若房屋租赁纠纷无法协商解决和调解的,那么可以依据合同约定的仲裁条款向仲裁委员会申请仲裁。 第四,若当事人在房屋租赁合同中约定
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房屋租赁未到期房东不租了,但是房子漏水,物业有权停水停电停水吗湖北在线咨询 2022-01-181,第一处房屋,你已经缴纳的定金的情况下,如果房东不租房屋给你,应当双倍返还定金,房东不能同时收取两个人的定金,是违约行为。如果他要履行对另外一个的合同,那么对你就是违约,你可以主张双倍返还。 2,也属于违约行为,你可以要求双倍返还定金或者要求对方返还定金并赔偿你因此造成的直接经济损失。 房主和出租方有适租义务,房屋漏水的情况下,你们有权要求业主和中介承担维修责任。 另外,物业也应当承担连带责任。
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房东停水停电报警有用吗浙江在线咨询 2023-11-04房东停水停电报警有用,但这并不适于犯罪,警察只能调解处理。除了有权的执法部门,其他任何人或部门都不能随意对用户停水停电。如果发生擅自停水停电情况,最有效的处理方式是向所在街道或者社区的房屋租赁管理所投诉,也可以直接向人民法院起诉。
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业主和中介签订的租房合同,房东有权停水停电吗?四川在线咨询 2022-03-23管理处受业主委托,代业主出租、管理房屋。按业主与承租方签订的合同,承租方如不按时交纳、拖欠租金,业主可停水停电、收回房屋。业主或中介物业代理公司有没有权利停水停电换锁呢无论是业主或是代理业主的中介、物业管理处都没有权利把租出去的房屋停水停电,如果把停水停电作为逼使承租人交纳房屋租金的手段,是违法的。业主或是中介、物业管理处私下里换锁,是一种过激的行为。业主与承租人签订了合同,这种约定,不能违反国家