有确切证据证明违约可以起诉到法院要求返还代理费及赔偿实际损失。
构成根本违约的,可以请求法院解除合同;存在重大误解、欺诈、胁迫、显示公平的,可以请求撤销合同。
解除合同的法律后果一般是就未履行的部分退还代理费,已经履行的部分代理不会退还,除非可以证明总部构成了根本违约,无法实现合同目的才可以全额退还代理费。撤销合同的法律结果一般是全额退还代理费,因为被依法撤销的合同自始无效,当然要退还代理费。
一、开发商违约退房赔偿
1、一般是按照约定进行,有约定的按照按购房合同上的补偿标准赔偿。若买卖双方没有约定,一般按照购房所交得定金应该双倍退还,并且交购房全部钱款,按照银行同期贷款利息的两倍支付利息及违约金。2、还需赔偿业主前期已支出的一些费用,如印花税、购房契税、交易手续费、测绘费、登记费、利息损失、购房代理费及律师费等。
二、房租没到期不租了,押金能退吗
房租没到期不租了押金一般不能退。租房合同没有到期而解除合同,提出解除方要承担违约责任与损失赔偿。押金是否退还则要从三个方面考虑:
1、合同约定的承担违约责任的方式(是否约定了押金的退返事项);
2、看合同双方能否就提前解除合同达成意合,如经双方协商同意了解除合同并退还押金;
3、按照法定与惯例,一般是提前一个月告知房东须中止租赁合同,然后结清房租。
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代理是法律术语,根据《中华人民共和国民法典》的相关规定,是指代理人以被代理人(又称本人)的名义,在代理权限内与第三人(又称相对人)实施民事行为,其法律后果直接由被代理人承受的民事法律制度。 代理人在代理权限范围内实施代理行为。代理人以被代理... 更多>
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在独家代理公司签订的代理合同违约怎么处理四川在线咨询 2023-06-16签了独家合同违约的,违约的一方要支付违约金。如果合同约定了违约金条款的,一方违约时可以按照合同约定支付违约金。如果既约定违约金,又约定定金的,对方可以选择适用违约金或者定金条款。如果既没有约定违约金,也没有约定定金的,可主张赔偿可得利益损失赔偿。
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厂家违约不签代理合同怎末办河北在线咨询 2022-10-31当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的,应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。未支付价金的违约责任:当事人一方未支付价款或者报酬的,对方可以要求其支付价款或者报酬。当事人一方不履行非金钱债务或者履行非金钱债务不符合约定的,对方可以要求履行,但有下列情形之一的除外:(一)法律上或者事实上不能履行;(二)债务的标的不适于强制履行或者履行费用过高;(三)债权人在合理期限内未
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签了独家违约期违约怎么处罚?台湾在线咨询 2022-06-09签了独家合同,违约可能会被告。违约方需要按照合同中约定的违约责任来担责。如果无约定的,另一方可以视情况要求违约方承担采取补救措施、赔偿损失等违约责任。如果双方协商不成的,则可能会采用诉讼的方式来解决。
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独家代理合同如何追违约责任内蒙古在线咨询 2021-12-231、合同有约定违约金条款的,一方违约时可以按照合同约定支付违约金。 2、当事人既约定违约金,又约定定金的,一方违约时,对方可以选择适用违约金或者定金条款。 3、合同中没有约定违约金,也没有约定定金的,可主张赔偿可得利益损失赔偿。
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购房跟代理商签合同,如果代理商违约,该怎么办福建在线咨询 2022-10-06一:若是卖方中国人代签(有公证委托书),房东若违约,可按照合同条款,让其进行违约赔偿。二:若是卖方中国人代签(无公证委托书),房东若违约,这种情况,一般在签订合同前,都会让中国人签署一份声明,如果此次买卖并非房东真实意愿等,中国人自行承担一切责任。这份声明是很重要的,不知道求助人是否选择的是大的正规公司或者经验很丰富的房产公司。这样可以对中国人追究责任,如果没有签署,那么要看协商结果或者起诉后看人