房屋过户了还可以追讨吗-法师兄

房屋过户了还可以追讨吗

来源：法律编辑整理时间： 2023-03-19 03:40:15 183 人看过

一、房屋过户了还可以追讨吗

1、如果是买卖方式过户住房给他人，已经办理他人名字房产证，那么住房产权发生转移，是要不回来的。

2、如果是赠与方式过户，依照赠与协议，如果受让方违约或者违反民法典以下规定，可以依法收回过户的住房：

（一）严重侵害赠与人或者赠与人近亲属的合法权益；

（二）对赠与人有扶养义务而不履行；

（三）不履行赠与合同约定的义务。

二、民法典中房产过户了能否被追回

民法典规定，房屋过户后出现产权纠纷的，利害关系人可以申请房屋确权，法院判决房屋归利害关系人所有的，就能追加房屋。

《中华人民共和国民法典》

第二百零九条【不动产物权登记的效力】不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力;未经登记，不发生效力，但是法律另有规定的除外。

依法属于国家所有的自然资源，所有权可以不登记。

第二百三十三条【物权纠纷解决方式】物权受到侵害的，权利人可以通过和解、调解、仲裁、诉讼等途径解决。

第二百三十四条【物权确认请求权】因物权的归属、内容发生争议的，利害关系人可以请求确认权利。

三、房屋过户需要什么材料

通常来说，房屋过户需要准备以下资料：

(1)《房屋所有权证》;

(2)《国有土地使用权证》(审原件，收复印件);

(3)交易评估报告;

(4)存量房合同;

(5)房屋交易登记申请表;

(6)土地纳税登记簿;

(7)卖方资料：夫妻双方身份证、户口本、婚姻证明(审原件，收复印件);若为单身的，需到派出所或民政局开具单身证明，或到公证处公证;若为离婚的，需离婚证或民事判决书，并提供财产分割协议及至今仍单身的证明;

(8)买方资料：身份证(审原件，收复印件);外地人口需提供流动人口婚育证明;

(9)《房屋所有权证》图纸页若为电脑打印的，需复印两份，一份留房地局存档，一份附在新《房屋所有权证》后，可免测丈费。

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