未经现住户同意单位卖公房无效-法师兄

未经现住户同意单位卖公房无效

来源：法律编辑整理时间： 2023-06-10 22:55:46 253 人看过

日前，河南省新乡市红旗区人民法院审理了一起房屋买卖合同纠纷案，依法判决被告新乡市某股份有限公司(以下简称某公司)与被告王某夫妇的房屋买卖行为无效。

本案原告高某之父原在新乡市轻工业机械制造厂工作，1982年调离该厂。工作期间，该厂于1975年将新乡市劳动路某家属院12号楼的两间公房分配给其居住使用，高某夫妇与父亲同住该房。1982年，高父调离新乡市轻工业机械制造厂，次年死亡，高某夫妇居住使用该房至今。2001年,某公司按照房屋改革政策出售该房时，在未通知高某夫妇，以及高某夫妇未表示放弃购买该房的情况下，将房屋出售给该单位职工王某夫妇。

2003年1月7日，某公司在新乡市房产管理局为王某夫妇办理该房的房产证和房屋共有证。王某取得房产证后，要求高某腾出房屋。为此，高某夫妇将王某诉至法院，要求法院解除并裁定某公司与王某之间的房屋买卖合同无效。

法院经审理认为，按照河南省人民政府住房规定，原告高某夫妇作为该房的现住户，有权申请购买该房，但被告某公司在未通知和征求原告意见的情况下，将该房出售给王某夫妇，侵犯了原告的利益，因此法院确定该房屋买卖行为无效。

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