买房开发商违约60天我该如何维权-法师兄

买房开发商违约60天我该如何维权

来源：法律编辑整理时间： 2024-05-17 11:31:05 53 人看过

若房地产开发企业未能按照约定的期限交付房屋，导致您无法按时接手新居，您可根据下列建议维护自身权益：

1．搜集相关证据：务必确保您拥有充足的证据以证实开发商的违约行为，这些证据可能包括购房合同、支付款项的收据、交房通知书以及关于延期交房的相关证明文件等。

2．展开沟通协商：

首先，您应尝试与开发商进行有效的沟通，深入了解其违约的具体原因，同时明确表达您对赔偿问题的诉求。倘若开发商愿意作出相应赔偿，您可通过书面协议的方式确定赔偿金额及支付方式。

3．发送催告函：若开发商拒绝赔偿或者所提供的赔偿金额未能达到您的期望值，您可考虑向其发送催告函，要求其在规定的期限内履行合同义务或者提供合理的赔偿方案。

4．寻求法律援助：若开发商仍然拒不履行合同义务或者赔偿事宜，您有权向具有管辖权的人民法院提起诉讼，请求法院判决开发商承担违约责任，其中可能涉及到的责任包括但不仅限于继续履行合同、支付违约金、赔偿损失等方面。

《中华人民共和国民法典》第五百七十七条

当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。

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