已购商品房老房子能否获得搬迁补贴？-法师兄

已购商品房老房子能否获得搬迁补贴？

来源：互联网时间： 2023-07-01 20:21:20 132 人看过

买过商品房，老家动迁还能分房。被拆迁了就有权获得补偿，不论被拆迁对象有多少套房屋，其都有获得相应补偿的权益。老家动迁政府应当给予相应的补偿。被征收对象可以选择安置补偿方式，这与被征收对象是否购买商品房没有关系，两种房屋性质不一样，也不影响被征收对象获得补偿的权益。具体补偿项目如下：1、被征收房屋价值的补偿；2、因征收房屋造成的搬迁、临时安置的补偿；3、因征收房屋造成的停产停业损失的补偿。

哪些商品房购买过程中不允许转让？

1、以出让方式取得土地使用权，不符合《中华人民共和国城市房地产管理法》规定的条件的；

2、司法机关和行政机关依法裁定、决定查封或者以其他形式限制房地产权利的；

3、依法收回土地使用权的；

4、共有房地产，未经其他共有人书面同意的；

5、权属有争议的；

6、未依法登记领取权属证书的；

7、法律、行政法规规定禁止转让的其他情形。

《中华人民共和国民法典》第一百四十三条具备下列条件的民事法律行为有效：（一）行为人具有相应的民事行为能力；（二）意思表示真实；（三）不违反法律、行政法规的强制性规定，不违背公序良俗。

声明：该文章是网站编辑根据互联网公开的相关知识进行归纳整理。如若侵权或错误，请通过反馈渠道提交信息，我们将及时处理。【点击反馈】

扩展阅读

律师服务

热门律师推荐

律师普法

换一批

更多收房相关文章

建设用地
已迁出户口能否获得拆迁补偿

一、户口已迁出能享受农村拆迁补偿吗?对于农村来讲，农业人口的确定依据主要就是户口登记，而户口在农村的人不一定就是农业人口，要看是否为“农业家庭户”。农业人口主要有两项相关的权利：二、承包土地《中华人民共和国农村土地承包法》第五条规定：“农村集体经济组织成员有权依法承包由本集体经济组织发包的农村土地。任何组织和个人不得剥夺和非法限制农村集体经济组织成员承包土地的权利。”其中，如何确定是否是农村集体经济组织成员，法律法规没有明确规定，但实践中主要依据的就是户口。此外，可以参考《重庆市高级人民法院印发〈关于农村集体经济组织成员资格认定问题的会议纪要〉的通知》：“关于集体经济组织成员认定的基本原则。农村集体经济组织成员资格的认定，应当以是否形成较为固定的生产、生活，是否依赖于农村集体土地作为生活保障为基本条件，并结合是否具有依法登记的集体经济组织所在地常住户口，作为判断农村集体经济组织成员资格的一

2023-04-07

66人看过
公租房
公租房拆迁,能和商品房一样,获得拆迁补偿款吗

公租房遇到拆迁时，能否像商品房拆迁一样获得补偿答案是肯定的，公租房的承租人有权获得拆迁补偿。倘若当事人在房屋里面居住了多年，是公租房的实际使用人，是有权签订拆迁补偿协议并享受拆迁补偿的。1、《国有土地上房屋征收与补偿条例》删除了《城市房屋拆迁管理条例》中关于承租人补偿问题的相关规定，目前也尚未出台相关法律来填补这一空白。2、《国有土地上房屋征收与补偿条例》未对承租人的补偿问题作出规定。实践中，根据租赁房屋所有权性质的差别，通常可以将承租人分为公房承租人和私房承租人。(1)对公房承租人的补偿问题，征收已购公房的(承租人已取得房屋所有权，成为被征收人)，征收人应当按照被征收公房的房地产市场价格估价对被征收人给予补偿；征收未购公房的，承租人不能视为被征收人，不能享有被征收人的地位，但是可以获得搬迁补偿费、装饰装修补偿以及停产停业损失，具体由各地政府根据实际情况制定相关政策。(2)而私房承租则属于

2023-06-24

119人看过
公租房
公租房拆迁，能和商品房一样，获得拆迁补偿款么？

公租房的承租人有权获得拆迁补偿。倘若当事人在房屋里面居住了多年，是公租房的实际使用人，是有权签订拆迁补偿协议并享受拆迁补偿的。关于公租房的拆迁补偿款的分配主要遵循一人一份、均等分割的原则分割。在这个问题上，承租人在下列特殊情况，可以享有拆迁补偿多些：(一)可以酌情多分配的：1、承租人或同住人属于年老体弱，缺乏经济来来源，且按均分所得的补偿款，无法见得房屋保证其正常生活的。2、承租人或同住人在取得公租房承租权时额外支付过较多款项的。3、对公租房内居住的未成年人实际承担监护义务的。(二)有两处以上公租房承租人的，其对各处被拆迁公租房的补偿款均有权主张分割。一、城市公租房的拆迁补偿标准是多少？(1)所有人选择产权调换的，承租人由所有人负责安置。所有人补偿款的计算公式为：货币补偿金额=(市场单价+价格补贴X被拆除房屋的建筑面积。(2)所有人选择货币补偿的，原有租赁关系终止。给所有人补偿款不设最低补

2023-06-23

451人看过
处分权
已购限价商品房能否出租

已购限价商品房能出租。已购限价商品房应当具有合法的房屋产权证件、符合国家和房屋所在城市人民政府规定的政策；已购限价商品房为共有产权的应当出具共有人同意租赁的证明；已购限价商品房的出租依法经登记备案。一、房屋出租后能卖吗？房屋出租后可以买卖，根据我国相关政策，已经取得合法产权证书的已购公有住房和经济适用房均可以上市交易。但是要跟租客协商，避免出现纠纷。《商品房销售管理办法》第三十八条，违反法律、法规规定，擅自预售商品房的，责令停止违法行为，没收违法所得；收取预付款的，可以并处已收取的预付款1%以下的罚款。二、公房是否可以买卖? ? ?公房也称公有住房，国有住宅。它是指由国家以及国有企业、事业单位投资兴建、销售的住宅，在住宅未出售之前，住宅的产权（占有权、使用权、收益权、处分权）归国家所有。目前居民租用的公有住房，按房改政策分为两大类：一类是可售公有住房，一类是不可售公有住房。上述两类房均为使

2023-03-26

196人看过

廉租房
已购限价商品房能否出租

1、有些地方的经适房、廉租房管理办法中已经明确规定“不得出租”，但限价房管理办法中并没有这一条限制。“有些限价房家庭的情况很特殊，比如孩子太远、自己上班太远等，他们需要把限价房出租，再就近租一套房子，这是合情合理的。但是以出租牟利，那肯定是不合理的。”所以在出租两限房的时候要满足当地的一些规定。2、只能民用，不可商用。在网上并没有关于两限房是否可以出租的相关政策，而不少论坛中有很多网友都在询问相关问题。一些回复中称，两限房是可以出租的，但只能民用，不可商用。由于，目前两限房出租在政策上仍然是个漏洞，如果您手里有通过申请办理的两限房，建议好不要出租。否则，两限房的意义就变味。已购限价商品房如何出租1、熟人介绍。两限房是一种限价格限套型(面积)的商品房，主要解决中低收入家庭的居住困难的群体。国家对于两限房的出租是禁止出租的。但是，如果是被分到的房离工作地远或者房子离父母远，而且父母年纪比较大也

2023-06-15

321人看过
房屋征收
职工能否获得工厂拆迁补贴？

有补贴。职工有补贴并不是依据《国有土地上房屋征收与补偿条例》，而是依据《中华人民共和国劳动合同法》。根据我国相关法律的规定，当用人单位因为客观情况发生重大变化，致使劳动合同不能履行的，用人单位解除合同后，依法向劳动这承担补偿责任。经济补偿是按照劳动者的工作年限计算。工厂搬迁辞工有补贴吗工厂搬迁辞工有补贴的。工厂搬迁，工厂和工人双方协商解除劳动合同的，所在工厂应该按照工人在本工厂的工作的年限来支付其经济补偿。经济补偿按照工人在本工厂工作的时间，每满一年就支付一个月的工资的标准向工人支付。六个月以上不够一年的，按照一年进行计算；不满六个月的，向工人支付半个月的工资的经济补偿。《中华人民共和国劳动合同法》第四十七条经济补偿按劳动者在本单位工作的年限，每满一年支付一个月工资的标准向劳动者支付。六个月以上不满一年的，按一年计算；不满六个月的，向劳动者支付半个月工资的经济补偿。劳动者月工资高于用人单位

2023-07-01

60人看过