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单位购买的房改房在拆迁后是否能获得商品房房产证?

2024-11-16 14:23

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2024-11-16回复

专业分析:

民众所居住的房屋,若符合政府房改政策并经过相关部门审批,则可以享受政府给予的优惠政策。这些房屋通常被称为房改房,其价格由政府按照规定或成本价进行定价,并可享受相应的折扣。需要注意的是,对于旧式住宅,还需要额外扣除房屋折算。此外,如果民众想要将房屋进行出售,则需要提供此前单位加盖公章的放弃优先收购证明。

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不是法律规定的,而是由单位决定的!

丰培铭律师

天津东方律师事务所

拆迁能获得补偿房屋的房产证。拆迁住宅房屋,实行房屋补偿的,拆迁人应当按照货币补偿方式结算的拆迁补偿金和住房改善费总额提供价款相当的房屋给被拆迁人。房屋价款与拆迁补偿金和住房改善费总额存在差价的,应当结算差价款。被拆迁人对补偿的房屋享有完全产权。住宅房屋拆迁属下列情况之一,拆迁人应当对被拆迁人实行房屋补偿: (一)公有住宅房屋的被拆迁使用人要求实行房屋补偿的; (二)私有住宅房屋的被拆迁所有人要求实行房屋补偿的。 一般情况下交房以后三个月内可以办妥房产证。按照办证窗口的承诺领证,一般是一周左右,具体时间就在领证通知书上。由于拆迁安置房的所有权一般归属当地或区域房管所所有,因此房产证是需要通过房管所来办理的,需要按照现行的房屋平均售价的一定比例缴纳费用,然后办理产权证,但是大都没有分户的土地使用证。

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