土地用途为公共设施的房屋能否抵押？-法师兄

土地用途为公共设施的房屋能否抵押？

来源：法律编辑整理时间： 2023-08-27 00:30:10 64 人看过

根据法律规定,公共设施用地的房屋不能被用作抵押贷款的标的。具体来说,不能抵押的财产包括:土地所有权、耕地、宅基地、自留地、自留山等集体所有的土地使用权、社会公益设施用地、所有权或使用权存在争议的财产,以及依法查封、扣押的财产或不得抵押的其他财产。公共设施用地一般通过划拨方式取得,不缴纳土地出让金,一般不能抵押。

根据法律规定,公共设施用地的房屋不能被用作抵押贷款的标的。具体来说,不能抵押的财产包括:土地所有权、耕地、宅基地、自留地、自留山等集体所有的土地使用权、社会公益设施用地、所有权或使用权存在争议的财产,以及依法查封、扣押的财产或不得抵押的其他财产。公共设施用地一般通过划拨方式取得，不缴纳土地出让金，一般不能抵押。

哪些财产不能抵押公共设施用地？

根据《中华人民共和国土地管理法》的规定，公共设施用地是指用于建设公共设施的土地，如道路、桥梁、公园、绿地等。根据该法规，以下财产不能抵押公共设施用地：

1. 土地使用权，包括国有土地使用权和集体土地使用权；

2. 地上建筑物和构筑物，包括房屋、楼房、桥梁、道路、隧道等；

3. 地下建筑物和构筑物，包括地铁、隧道、地下商场、停车场等；

4. 建设用地使用权，包括国有建设用地使用权和集体建设用地使用权；

5. 宅基地，包括农村宅基地和城市宅基地；

6. 集体土地使用权，包括农村集体土地使用权和城市集体土地使用权。

因此，以上财产均不能抵押公共设施用地。

根据《中华人民共和国土地管理法》的规定,公共设施用地是指用于建设公共设施的土地,如道路、桥梁、公园、绿地等。根据该法规,以下财产不能抵押公共设施用地:1.土地使用权,包括国有土地使用权和集体土地使用权;2.地上建筑物和构筑物,包括房屋、楼房、桥梁、道路、隧道等;3.地下建筑物和构筑物,包括地铁、隧道、地下商场、停车场等;4.建设用地使用权,包括国有建设用地使用权和集体建设用地使用权;5.宅基地,包括农村宅基地和城市宅基地;6.集体土地使用权,包括农村集体土地使用权和城市集体土地使用权。因此,以上财产均不能抵押公共设施用地。

《中华人民共和国民法典》第三百九十九条下列财产不得抵押：

（一）土地所有权；

（二）宅基地、自留地、自留山等集体所有土地的使用权，但是法律规定可以抵押的除外；

（三）学校、幼儿园、医疗机构等为公益目的成立的非营利法人的教育设施、医疗卫生设施和其他公益设施；

（四）所有权、使用权不明或者有争议的财产；

（五）依法被查封、扣押、监管的财产；

（六）法律、行政法规规定不得抵押的其他财产。

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