商业贷款转公积金贷款所需的办理步骤是什么-法师兄

商业贷款转公积金贷款所需的办理步骤是什么

来源：法律编辑整理时间： 2023-08-29 13:12:09 246 人看过

一、商业贷款转公积金贷款所需的办理步骤是什么

商业贷款转公积金贷款办理流程：

1．让银行帮忙向公积金管理中心提出贷款初审。

2．公积金中心审核后，给出《转贷确认单》。

3．签公积金结款合同。这个也是由原贷款银行负责。你与原商贷银行签借款合同，同时与公积金中心指定的担保公司签订担保合同。

4．如果你的商贷余额与转贷的额度有差额，需要自己补足，存入转贷银行开立的存款专户，提前结清原商业贷款。

5．公积金中心终审通过后，发放你申请的贷款资金，银行通知你将公积金贷款资金和上一步预存的资金一起，办理结清原商业贷款的手续。

6．办理公积金贷款的抵押。这件事由担保公司做，代为办理原商业贷款房产抵押注销手续，并办妥转公积金贷款抵押等登记手续。

二、商业贷款转公积金贷款需提供哪些资料？

1．转贷人及配偶的身份证、户口簿和结婚证原件及复印件。

2．原商贷所购房屋的《房屋所有权证》及《国有土地使用证》原件及复印件。

3．办理原商贷所购房屋的《借款抵押合同》原件和《商品（经济）房购销合同》或《存量房买卖合同》复印件；

4．原商贷银行出具的转贷人原商业贷款的还款记录和截止转公积金贷款申请日的原商贷余额及剩余期限的证明；

5．由管理中心认可的房屋评估机构出具二手房商贷转公积金贷款《房屋估价报告书》；

6．房屋产权共有权人出具经公证的同意抵押的具结书；

7．原商贷银行提供的原商贷所购房屋抵押权证（期房抵押证明或房屋他项权证）的复印件并加盖银行公章；

8．管理中心或受托银行要求出具的其他资料。

三、商转公积金贷款划算吗

划算。公积金贷款利率低，每月还银行的利息少，相对压力小。在用公积金贷款后，贷款人还能提取公积金来还款，可以减轻每月房贷月供还款压力

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